дело № 2-1431/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 21 июня 2021 года 

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Абдурахманова С.Г., 

с участием представителя истца (по доверенности) ФИО1, 

при секретаре – Исамагомедовой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ООО «УК-Радуга» об обязании провести работы по техническому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «УК-11» об обязании провести работы по техническому обслуживанию. 

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца произведена замена ответчика ООО «УК-11» на ООО «УК-Радуга».

В обоснование заявленных требований указал следующее. 

Истец, ФИО2, является собственником жилого помещения 

<

адрес>

Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляется ООО «УК-Радуга. По указанному адресу имеются следующие нарушения. Отсутствует лакокрасочная отделка подъезда, надписи на стенах, плохое техническое состояние перил, сломаны окна в подъезде, сломаны ручки на дверях в подъезде. А также нет освещения в подъезде и не производится уборка. Не убирается мусор с тротуаров и придомовой территории, а также вблизи контейнерных площадок для вывоза ТКО. Не работает лифт.

Моральный ущерб оценивается истцом в 20 000 рублей.

Просит суд обязать ООО «УК-Радуга " произвести следующие виды работ: производить сухую уборку в подъезде и на лестничных площадках 2 раза в неделю, производить влажную уборку в подъезде и на лестничных площадках 1 раз в месяц, очистить стены подъезда от объявлений, произвести лакокрасочную отделку подъезда, починить перила лестничной площадки в подъездах, починить подъездные окна, произвести ремонт ручек на дверях в подъезде, производить уборку придомовой территории 3 раза в неделю, произвести текущий ремонт лифта, взыскать с ООО «УК-Радуга " в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Истец ФИО2 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился и об уважительности причин неявки суду не сообщил. 

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО5, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик ООО «УК-Радуга» извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения № по адресу: РД, 

<

адрес>Д.

Содержанием и ремонтом общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме занимается ООО «УК-Радуга».

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Согласно п.п. 1.1., 1.2. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По утверждению стороны истца ответчиком не выполняются следующие работы - сухая уборка в подъезде и на лестничных площадках 2 раза в неделю, влажная уборка в подъезде и на лестничных площадках 1 раз в месяц, очищение стен подъезда от объявлений, лакокрасочная отделка подъезда, ремонт перил лестничной площадки в подъездах, подъездных окон, ремонт ручек на дверях в подъезде, уборка придомовой территории 3 раза в неделю, текущий ремонт лифта.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" все указанные работы включены в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГг. №, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.

В соответствии с пунктом 1.8. Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, (утв. постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170), техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя в том числе санитарное содержание - уборку мест общего пользования.

В соответствии с пунктом 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170), окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

В соответствии с пунктом 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, расположенных на лестничных клетках. Неисправное состояние лестниц в том числе, ослабление крепления ограждений, поручней, повреждение перил, следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации №, освещение лестничной клетки должно быть исправным.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации №, остекление на лестничных клетках должно быть исправным, должна присутствовать фурнитура на окнах и дверях (ручки, скобянка) (пункт ДД.ММ.ГГГГ). Управляющая организация должна произвести замену разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек в течение 1 суток зимой и в течении 3 суток летом.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом «г» ст. 11 Постановления № содержание общего имущества включает в себя уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Пункт 3.6.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением № Госстроя РФ, обязывает организацию по обслуживанию жилищного фонда своевременно производить уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий.

Согласно пункту 3.6.8. уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.

Согласно Правилам устройства и безопасной эксплуатации лифтов (утв. постановлением Госгортехнадзора РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), управляющая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Ответчиком доказательства выполнения указанных работ суду не представлены, в связи с чем судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме. 

В связи с изложенным исковые требования в части обязания ответчика выполнить соответствующие работы подлежат удовлетворению. 

В части взыскания компенсации морального вреда суд считает необходимым в удовлетворении требований отказать, так как истцом не представлены доказательства переживания физических или нравственных страданий. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК-Радуга» произвести следующие виды работ: производить сухую уборку в подъезде и на лестничных площадках 2 раза в неделю, производить влажную уборку в подъезде и на лестничных площадках 1 раз в месяц, очистить стены подъезда от объявлений, произвести лакокрасочную отделку подъезда, починить перила лестничной площадки в подъездах, починить подъездные окна, произвести ремонт ручек на дверях в подъезде, производить уборку придомовой территории 3 раза в неделю, произвести текущий ремонт лифта.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 – отказать. 

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>