дело №2-2108/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 16 мая 2019 г.

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

судьи Каюкова Д.В.

при секретаре Князевой Н.А.

с участием

представителя истца – ФИО1 (доверенность от 07 мая 2019 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Квартира 

<

адрес> в г. Белгороде находится в долевой собственности ФИО4 и ФИО5 (по 1/2 доли в праве).

В квартире зарегистрирован, но не проживает прежний участник долевой собственности – ФИО3

Дело возбуждено по иску ФИО2, поданному 21 марта 2019 г., в котором истец, ссылаясь на приведенные выше обстоятельства, требовал признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

В судебное заседание истец не явился. Извещение о вызове в судебное заседание было направлено ему заказным письмом по адресу его регистрации, которое в течение срока хранения судебной корреспонденции в отделении почтовой связи он не получил.

Представитель истца поддержал заявленное требование, пояснил, что ответчик в 2017 г. добровольно выехал из квартиры, не занимается содержанием жилого помещения.

Ответчик не явился, позицию не представил. Извещение о вызове в судебное заседание было направлено ему заказным письмом по адресу его регистрации, которое в течение срока хранения судебной корреспонденции в отделении почтовой связи он не получил.

Суд удовлетворяет иск.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания иным лицам на основании договора (п. 2 ст. 188 ГК Российской Федерации, ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).

Судом установлены следующие обстоятельства.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что квартира 

<

адрес> в г. Белгороде находится в долевой собственности истца и К.Ж.В. Истец приобрёл право долевой собственности (1/2 доля) на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2015 г., государственная регистрация его права осуществлена 14 июня 2017 г.

Из договора купли-продажи от 25 декабря 2015 г. следует, что ответчик продал истцу 1/2 долю в праве собственности на эту квартиру за 750000 руб. Право ответчика на пользование квартирой не сохранено.

Доказательства недействительности права собственности истца на квартиру либо его оспаривания, изменения условий договора купли-продажи не предъявлены.

Обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком право пользования квартирой в силу закона, соглашения с действующими участниками долевой собственности или решения суда, не установлены, доказательства в их подтверждение не представлены.

Согласно выписке из домовой книги от 05 апреля 2019 г. и информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области ответчик зарегистрирован в квартире с 24 сентября 1999 г.

Регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе не порождает возникновение у него права пользования этим жилым помещением (ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

Утверждение истца и его представителя о непроживании ответчика в квартире не оспорено и не опровергнуто. 

Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании жилым помещением, не предъявлены.

На основании изложенного, учитывая права истца как участника долевой собственности на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ответчика на пользование квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина за подачу настоящего иска – 300 руб. (чек-ордер от 20 марта 2019 г.). Эти расходы подлежат возмещению за счёт ответчика. 

Оснований для иных выводов по существу спора и распределению судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 пользоваться квартирой 

<

адрес> в г. Белгороде.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возмещение расходов на уплату государственной пошлины за подачу иска – 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 23 мая 2019 г.