Дело № 2-2407/2024

74RS0030-01-2024-002580-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 20 декабря 2024 года

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Филимоновой А.О.,

при секретаре Моториной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП трест «Теплофикация» к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду,

УСТАНОВИЛ:

МП трест «Теплофикация» обратилось в Правобережный районный суд г. Магнитогорска с иском о взыскании задолженности по оказанным коммунальным услугам по горячему водоснабжению и теплоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 01.09.2022 г. по 30.04.2024 г. в сумме 15287,41 руб. ( в том числе основной долг 13 311,53 руб., пени – 1975,88 руб.) за 1/3 долю в праве собственности на квартиру, принадлежавшей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.4-6) В связи с установлением статуса выморочного имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> истцом на стороне ответчика привлечен - Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска. 27 сентября 2024 года судом принято к производству измененное исковое заявление, в котором ответчик КУиЗО администрации г. Магнитогорска заменен на надлежащих соответчиков ФИО7, ФИО8 требования измененного иска основаны на том, что ФИО9 обратился в Ленинский районный суд г. Магнитогорска с иском к ФИО7, в котором, с учетом уточнений требований, просил признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с августа 2006 г. по настоящее время владеет и проживает в спорном жилом помещении совместно с семьей с согласия бывших собственников: умершей ФИО10 и ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, в связи с чем считает, что в силу приобретательной давности, у него возникло право собственности на спорный объект недвижимости. ФИО7 выехал на постоянное место жительство в Р.Польша, ранее уполномочив выдачей доверенности на имя ФИО8 оформить его наследственные права. ( л.д.122-124)В связи с заменой ненадлежащего ответчика надлежащими дело было передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Магнитогорска для рассмотрения его по существу.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности, при должном извещении участия не принял, ь требования иска поддержал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании участия не принимал, признан судом извещенным в порядке ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании участия не принимал. Согласно имеющимся сведениями ФИО7 в настоящее время в Российской Федерации не находится ( л.д.73) в связи с чем судом в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель – адвокат. В судебном заседании адвокат Черепанова С.М., представившая ордер, с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст.1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствие с ч.1,2 ст. 1151 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории.

В соответствие с разъяснениями, изложенными в п.34, 49, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> по 1/3 доли в праве каждый являлись ФИО10, ФИО12, ФИО13 (в некоторых документах Франчек, Фрончэк) Ю.Ф. на основании договора приватизации № от 21.05.1998 г.зарегистрированного в БТИ 03.06.1998г. ( л.д.11, 55-57) Записи о правообладателях квартиры в ЕГРН отсутствуют. 

Согласно сведениям поквартирной карточки ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован в квартире с рождения, приходился ФИО2 внуком, ФИО12 – сыном.(л.д.42) дочь ФИО10 – ФИО21 снята с регистрационного учета со смертью 29.03.1997 г. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.46-48,76)согласно сведениям наследственного дела в связи с его смертью с заявлением о принятии наследства обращалась его мать - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ получившая свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/3 доли в праве на квартиру по адресу 

<

адрес> ( л.д.75 оборот, 86 оборот).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно публичной информации из реестра наследственных дел, наследственное дело в связи с ее смертью не открывалось.

Родителями ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются – отец ФИО14, мать – ФИО15, что подтверждается данными его свидетельства о рождении. Согласно представленному Полномочию ( перевод с польского) отец ФИО7 в силу его несовершеннолетия уполномочивал ФИО8 на действия по принятию во владение квартиры после покойной ФИО10, срок полномочий до 31 июля 2006 года.

Согласно акту о фактическом проживании, составленному сотрудниками ЖЭУ №9 ООО УК «Логист» 23.07.2024 г.в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, фактически проживают двое человек: ФИО8, сын ФИО16 ( л.д.62) сведения о зарегистрированных в квартире по месту жительства в ОП «Правобережный» отсутствуют. ( л.д.106) указанный акт представляется суду недостоверным, поскольку согласно ответу на судебный запрос от 11.09.2024 года квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> с февраля 2018 года отключена от электроснабжения по причине образования задолженности.

04.04.2024 г. ФИО8 обратился в Ленинский районный суд г. Магнитогорска с иском о признании за ним права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> в силу приобретательной давности. (л.д.90-98,104-105)на основании определения суда от 05 сентября 2024 года производство по делу приостановлено до исполнения компетентными органами Р.Польша судебного поручения по опросу ФИО7 по обстоятельствам иска.

В связи с тем, что ФИО7 не обращался к нотариусу за принятием наследства, открывшегося в связи со смертью бабушки (ФИО10), фактических действий, свидетельствующих о принятии наследства ( оплата долгов, забота о сохранности наследственного имущества) не принимал. Ответчик ФИО8 к числу наследников ФИО10 не относится, факт обращения с иском о признании за ним права собственности на квартиру в силу приобретательной давности таким правом его ретроспективно( на период возникновения задолженности 2022-2024 г.г.) не наделяет.

Таким образом, 2/3 доли в праве собственности на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес> является выморочным, перешло в собственность муниципального образования «город Магнитогорск» вне зависимости от регистрации его в таком качестве в ЕГРН. Решением Магнитогорского городского собрания от 05 декабря 2022 года №140 утверждено Положение об организации Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации гор. Магнитогорска Челябинской области (далее - Комитет). Согласно ч.3 п.10 пп. 1,3 Положения Комитет определяет направления расходования средств бюджета города, Челябинской области на принятие и (или) исполнение бюджетных обязательств по обеспечению выполнения функций Комитета; расходует доведенные лимиты бюджетных обязательств по расходам бюджета города, областного бюджета в соответствие с требованиями законодательства. В соответствие с ч.2 п.9 Положения, основной задачей комитета является решение вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности в соответствие с полномочиями Комитета. Таким образом, Комитет является органом, осуществляющим полномочия собственника в отношении имущества муниципального образования - город Магнитогорск. Вместе с тем, Комитет был исключен самим истцом из числа ответчиков, что явилось основанием для передачи дела по подсудности.

С учетом приведенных выше законодательных норм на заявленных ответчиков не может быть возложена обязанность собственника по оплате поставленных коммунальных услуг. В удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МП трест «Теплофикация» к к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, постановивший решение. 

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2025 года