УИН №

Дело № 2-928/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Накоховой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Аквамарин» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 117727,33 руб., пени, начиная с 01 января 2021 года по день фактического исполнения обязательств, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты на сумму долга 117727,33 руб., за исключением периодов указанных в Постановлении Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

В обоснование заявленных требований указано, что решением Арбитражного суда Пермского края от 23 марта 2020 года ООО «Аквамарин» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Пермского края от 09 июня 2020 года Б. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим назначен б.1. Решением единственного участника ООО «УК «Водолей» переименовано в ООО «Аквамарин». Жилой дом, в котором проживает ответчик, в период образования задолженности находился в управлении истца. На момент подачи искового заявления общая задолженность по лицевому счету должника составляет 235454,65 руб. Доля в праве собственности на жилое помещение должника составляет 1/2, таким образом долг за ЖКУ с учетом доли ответчика в праве собственности составляет 117727,33 руб.

Истец ООО «Аквамарин» представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал. О рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Исходя из положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «Аквамарин» (№) зарегистрировано в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы№ 06 июня 2011 года за ОГРН №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Основным видом деятельности общества является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами выдана Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края 24 апреля 2015 года.

На основании договора управления многоквартирным домом от 01 сентября 2014 года № ООО «УК «Водолей» осуществляло управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, в том числе предоставляло жителям дома жилищно-коммунальные услуги, а именно: содержание жилья и текущий ремонт, остальные услуги.

Решением единственного участника общества от 13 июня 2018 года № ООО «УК «Водолей» переименовано в ООО «Аквамарин».

Решением Арбитражного суда Пермского края от 26 марта 2020 года по делу № ООО «Аквамарин» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Б.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 09 июня 2020 года по делу № Б. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Аквамарин», конкурсным управляющим ООО «Аквамарин» утвержден б.1.

В соответствии со ст.129 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом (ч.1);

конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.2).

Жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Н.., и ФИО1. (по ....... доли в праве собственности у каждого), с 28 июля 2014 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 января 2021 года.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с 01 августа 2019 года по 30 июня 2020 года составляет 235454,65 руб. 

Требования к ответчику предъявлены соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности – 117727,33 руб. (235454,65 / 2).

В расчет задолженности входят начисления за содержание жилья (7280,91 руб.), текущий ремонт (3395,7 руб.). 

Также в расчет задолженности включена сумма по остальным услугам в размере 224778,04 руб. в ноябре 2019 года.

В соответствии с п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 16, 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

Судом у истца был запрошен подробный расчет взыскиваемой задолженности (начислений на сумму 224778,04 руб.) с указанием периода образования задолженности в указанном размере, из чего складывается данная сумма. 

Из пояснений истца следует, что расчеты задолженности по жилищно-коммунальным платежам ООО «Аквамарин» не производились, расчеты произведены ООО «Расчетный центр Прикамья» в рамках заключенного 03 сентября 2018 года с ООО «Аквамарин» договора.

Согласно представленных ООО «РЦ Прикамья» сведений (выписка из лицевого счета собственника жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>) за период с августа 2018 года по январь 2021 года задолженность по указанному жилому помещению составляет 235454,65 руб. В указанную сумму включены начисления по содержанию жилья 7280,91 руб., текущий ремонт 3395,7 руб., остальные услуги 224778,04 руб. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Для решения вопроса о взыскании с ответчика задолженности, суду необходимо проверить соответствие суммы задолженности с начисляемыми суммами оплаты ежемесячно, в связи с чем необходимо иметь сведения о тарифах, используемых при расчете коммунальных платежей, а также о периоде, за который образовалась взыскиваемая задолженность.

Однако истцом в отношении сумм, указанных в графе «остальные услуги» указанных сведений не предоставлено, истец не представил сведения о предмере обязательства (за какие именно услуги возникла указанная задолженность), в связи с чем данная сумма подлежит исключению из расчета задолженности.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по содержанию жилья и текущий ремонт за жилое помещение с августа 2019 года по февраль 2020 года составляет 10676,61 руб. (7280,91 + 3395,7). 

На момент рассмотрения дела, доказательств необоснованности начислений по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в спорном периоде, контррасчет, а также доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично ответчиком суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Сумма задолженности по указанным платежам идентична сумме задолженности по ним, представленной в материалы дела ООО «РЦ Прикамья».

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени с 01 января 2021 года по день фактического исполнения обязательства, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 5 Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановить до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Судом произведен расчет пени за период с 01 января 2021 года по 22 марта 2021 года на сумму задолженности 10676,61 руб.:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

10676,61

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25 %

1/130

10676,61 ? 80 ? 1/130 ? 4,25 % 

279,23 р.

10676,61

22.03.2021

22.03.2021

1

4,50 %

1/130

10676,61 ? 1 ? 1/130 ? 4,5 % 

3,7 р.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу ООО «Аквамарин» подлежит взысканию задолженность по содержанию жилья, текущему ремонту, соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, в размере 5338,31 руб. (10676,61 / 2), пени в размере 141,47 руб. ((279,23 + 3,7) / 2). 

В дальнейшем, начиная с 23 марта 2021 года с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, подлежащие начислению на сумму основного долга – 1458,7 рублей, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом того обстоятельства, что с момента наступления установленного срока оплаты прошло более девяноста дней, по день фактического погашения задолженности.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится, в том числе государственная пошлина. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При цене иска 117727,33 руб. ООО «Аквамарин» необходимо было оплатить государственную пошлину в размере 3554,55 руб. 

Определением судьи Кировского районного суда г. Перми от 11 января 2021 года ООО «Аквамарин» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 3554,55 руб. 

Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в доход бюджета, исходя из размера удовлетворенных судом требований (4,65 %), составляет 165,29 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» задолженность по содержанию жилья и текущему ремонту за период с 01 августа 2019 года по 29 февраля 2020 года в размере 5338,31 руб., пени по состоянию на 22 марта 2021 года в размере 141,47 руб. 

Взыскивать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на сумму основного долга 5338,31 руб., в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, начиная с 23 марта 2021 года по день фактической оплаты основной суммы долга.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере 141,47 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Аристова