Дело № 2-273/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А., 

при секретаре Никодон А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого 

<

адрес> с 1986 года. У него и членов его семьи много родственников и знакомых в 

<

данные изъяты>. В 2003 году он зарегистрировал в доме ФИО2 и ФИО3, в 2011 году - ФИО5, в 2012 году - ФИО4 Где находятся все ответчики, ему неизвестно. Они никогда не проживали в его доме. Все просили временно зарегистрироваться, но впоследствии с регистрационного учета не снялись. Указывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права собственника, ФИО1 просил выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 из жилого 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Московского районного суда г. Калининграда от 24 января 2019 года производство по данному гражданскому делу прекращено в части исковых требований ФИО1 к ФИО5 о выселении из 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу в связи с отказом ФИО1 от исковых требований в указанной части.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнил исковые требования и просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу, указав, что они никогда не проживали и не вселялись в спорный дом, их регистрация носила формальный характер.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6, действующая на основании доверенности серии 39 АА № 1794455 от 16 января 2019 года, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что спорный жилой дом приобретен истцом по договору купли-продажи. Фактически в доме проживает она с истцом и их двое сыновей. ФИО2 – это подруга её матери, она приехала в Калининград из Брянской области к родственникам, потом она с ними поругалась, и родственники попросили ее зарегистрировать в спорном жилом помещении, чтобы ФИО2 осталась в Калининграде. Ей регистрация нужна была для работы, она сначала была временно зарегистрирована. После того, как ФИО2 получила паспорт, больше они её не видели, ориентировочно с 2006-2007 года, общих знакомых у них нет. Она никогда не вселялась в спорное жильё, ни разу там не появилась. ФИО3 - это племянник друга истца, он приехал из Казахстана. У него не было гражданства Российской Федерации, истец прописал его по просьбе друга в спорном доме в 2005 году. Где в настоящее время находится ФИО3, им неизвестно, возможно, по слухам, он переехал жить в Германию. В спорный дом ФИО3 никогда не вселялся. ФИО4 является супругом дочери тети ФИО6 Жена ФИО4 умерла, и ее тетя попросила его зарегистрировать в спорном жоме. Поскольку он помогал сыну сестры, они его зарегистрировали, по-родственному. В спорный дом он никогда не вселялся. С того времени, как истец его зарегистрировал, больше ФИО4 не видели.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10 июня 1986 года (л.д. 7-8).

Как следует из копии домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-18).

Как следует из сообщения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № Ф-39/3193/1 от 12 декабря 2018 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списках физических лиц, зарегистрировавших права собственности на объекты недвижимости в 

<

данные изъяты>, не значатся (л.д. 78). 

В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем, коммунальные платежи не оплачивают, их регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые в судебном заседании пояснили, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доме никогда не проживали и не вселялись, личных вещей в доме не имеется.

На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобрели, поскольку в спорное жилое помещение они никогда не вселялись и попыток к этому не предпринимали, их вещей в спорном доме не имеется, бремя содержания жилья никогда не несли и не несут, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, родственниками или членами семьи собственника жилого помещения - ФИО1 - они не являются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении при отсутствии права пользования им, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 февраля 2019 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>