Дело № 2-1611/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Чуносовой О.А.,

при секретаре Панковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что являются собственниками данной квартиры, в котором до перехода права собственности были зарегистрированы ответчики, и до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчиков нарушает права истцов. Членами семьи истцов ответчики не являются, общего хозяйства с истцами не ведут, не проживают в квартире, не производят оплату коммунальных платежей.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Липецкой области. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении, уточнили исковые требования и просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, и в связи с этим снять с регистрационного учета. Кроме того, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали, положения ст.ст. 234-244 ГПК РФ истцам разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление по вопросам миграции УМВД России по Липецкой области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Руководствуясь ст.233 ГПК Российской Федерации суд определил с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения данного спора, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан… 

В силу ст. 30 (ч.1 и 2) Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истцов и материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 18.08.2017г. является собственниками по 1/2 доле квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, которые в квартире не проживают, их вещей в ней не имеется. Фактически регистрация ответчиков носит формальный характер. Членами семьи истцов ответчики не являлись и не являются, какого-либо соглашения о сохранении прав пользования комнатой между истцом и ответчиками не заключалось.

Согласно п.3.3. вышеуказанного договора купли-продажи от 18.08.2017г. ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента государственной регистрации. Однако до настоящего времени зарегистрированы в квартире. 

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены. Фактическое место жительства ответчиков суду неизвестно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, коль скоро между истцами – новыми собственниками квартиры, и ответчиками не заключено какого-либо соглашения о сохранении прав пользования жилым помещением, с момента перехода права собственности к истцу прекращено и право пользования ответчиками данным жилым помещением.

В силу ст. 118 ГПК РФ в обязанность лица, участвующего в деле, входит извещение суда об изменении места жительства и регистрации. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчики каких-либо возражений на иск не представили, и не просили суд об оказании содействия в сборе и истребовании доказательств, в суд не явились. 

Местом жительства гражданина считается место его регистрации.

Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное помещение.

На основании статьи 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда…

Таким образом, признание граждан прекратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета по данному помещению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течении месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2018 г.