Дело № 2-523/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 05 февраля 2025 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Зиновьевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАдминистрации города Смоленска к ФИО3 о возложении обязанности по освобождению земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Смоленска обратилась в суд с иском к ФИО3 об освобождении своими силами и средствами земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от нестационарного торгового объекта путем его демонтажа в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда, указав, что 17.08.2022г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление-претензия о расторжении договора аренды указанного земельного участка, также 03.05.2023г. и 19.05.2023г. ответчику направлены уведомления-претензии о прекращении договора аренды с 19.12.2022г. В ходе осмотра земельного участка установлено, что торговая деятельность ответчиком не осуществляется (л.д. 3-7).

Определением суда от 14.01.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Смоленской области (л.д. 1).

Представитель истца по доверенности ФИО5 (л.д. 75) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений на иск не представила (л.д. 68-71).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 62-63, 67).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.ст. 301, 305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; такое право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

С 01.03.2015г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г. Смоленске осуществляет Администрация города Смоленска.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено и никем не оспаривается, что на основании приказа Главного земельного управления Смоленской области № от 15.09.2008г. индивидуальному предпринимателю ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для сооружения временного типа, принадлежащего ей на основании договора купли-продажи от 01.07.2000г. (л.д. 9, 58).

17.09.2008г. заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (л.д. 10-14), земельный участок передан арендатору ФИО3 по акту приема-передачи (л.д. 15). 

Согласно п. 4.1.1 договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального (п. 6.3 договора).

Досудебные претензии истца оставлены ответчиком без удовлетворения (л.д. 16-18, 23-28).

В ходе осмотров, проведенных 24.04.2023г. и 02.12.2024г., установлено, что на земельном участке расположен нестационарный торговый объект (киоск), торговая деятельность в котором не осуществляется, частично разрушен фасад объекта (л.д. 19-22, 36-37).

С 05.02.2013г. ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 39-40).

Таким образом, учитывая вышеизложенное и отсутствие возражений со стороны ответчика, непосредственно исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, оценив их, а также представленные сторонами фактические данные в своей совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными. 

При этом суд с учетом состязательности процесса исходит из тех доказательств, которые представлены в материалы дела и не опровергнуты допустимыми доказательствами другой стороной в рамках гражданского процесса. 

Правовые основания для занятия земельного участка площадью 11,95 кв.м у ответчика в настоящее время отсутствуют, иск подлежит удовлетворению.

Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

На основании положений ст. 308.3 ГК РФ, ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, в случае неисполнения решения суда в течение 30 календарных дней с момента его вступления в законную силу с ФИО3 надлежит взыскивать в пользу Администрации города Смоленска неустойку в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ИНН №) в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от нестационарного торгового объекта путем его демонтажа, своими силами и средствами привести указанный земельный участок в состояние пригодное для дальнейшего использования (не хуже первоначального), а также сдать данный земельный участок Администрации города Смоленска по акту приема-передачи.

В случае неисполнения решения суда в течение 30 календарных дней с момента его вступления в законную силу взыскать с ФИО3 в пользу Администрации города Смоленска неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025г.