Дело № 2-562/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года пос. Орловский Ростовской области

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орловского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ

Иск обоснован следующим. ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца И.А.. Наследственное имущество находится в 

<

адрес> и состоит из жилого дома, кадастровый №, общей площадью 104,6 кв.м.; жилой-67,3 кв.м., и земельного участка, право собственности умершего на это имущество подтверждается договором приватизации жилья №15 от 19.11.1992 г., постановлением главы администрации п. Орловского Ростовской области №27 от 24.03.1993 г. «Об утверждении Государственных актов на право собственности на землю» и Государственным актом о праве собственности на землю №№.

При изучении документов были обнаружены ошибки, препятствующие оформлению наследства. В соответствии с договором приватизации, зарегистрированного в Орловском БТИ, И.А. приватизирует квартиру, а не жилой дом, то есть указан иной объект недвижимости. Общая площадь квартиры указана в договоре 63,8 кв.м., жилая 43,7 кв.м. В соответствии со справкой Орловского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», в договоре о передаче жилья в собственность №15 от 19.11.1992 года указана меньшая площадь, чем в действительности. Увеличение общей площади жилого дома на 40,8 кв.м. произошло за счет ранее не учтенной площади второго этажа, ранее неучтенной площади холодной пристройки и переоборудования кочегарки. Увеличение жилой площади жилого дома на 23,6 кв.м. произошло за счет ранее неучтенной площади второго этажа. В ответ на подачу заявления о разрешении ввода в эксплуатацию жилого дома в переоборудованном виде (с измененными площадями), заведующая сектором архитектуры и градостроительства Администрации Орловского района сообщила, что переустройства и перепланировки жилого помещения не было.

Кроме того, уточненная площади земельного участка (после изготовления межевого плана и получения кадастрового паспорта) оказалась меньше, чем по документам и составляет 1045+/-3кв.м. С учетом уточненных исковых требований истец просит включить в наследственную массу жилой дом, кадастровый №, общей площадью 104,6 кв.м., жилой-67,3 кв.м., расположенный в 

<

адрес>; земельный участок, кадастровый №, площадью 1045+/-3кв.м., расположенный в 

<

адрес> и земельный участок, кадастровый №, площадью 290+/-12 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, оставшиеся после смерти И.А.. Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 104,6 кв.м., жилой-67,3 кв.м., расположенный в 

<

адрес>; на земельный участок, кадастровый №, площадью 1045+/-3кв.м., расположенный в 

<

адрес> и на земельный участок, кадастровый №, площадью 290+/-12 кв.м., расположенный в 

<

адрес>. Прекратить право собственности И.А. на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 104,6 кв.м., жилой-67,3 кв.м., расположенный в 

<

адрес>; на земельный участок, кадастровый №, площадью 1045+/-3кв.м., расположенный в 

<

адрес> и на земельный участок, кадастровый №, площадью 290+/-12 кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Представитель Администрации Орловского сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец является единственным наследником, принял наследство, право собственности на которое, никто не оспаривает.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кроме того, в соответствии с п.8 Постановления указанного выше Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, включить в наследственную массу жилой дом, кадастровый №, общей площадью 104,6 кв.м., жилой-67,3 кв.м., расположенный в 

<

адрес>; земельный участок, кадастровый №, площадью 1045+/-3кв.м., расположенный в 

<

адрес> и земельный участок, кадастровый №, площадью 290+/-12 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, оставшиеся после смерти И.А.. Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 104,6 кв.м., жилой-67,3 кв.м., расположенный в 

<

адрес>; на земельный участок, кадастровый №, площадью 1045+/-3кв.м., расположенный в 

<

адрес> и на земельный участок, кадастровый №, площадью 290+/-12 кв.м., расположенный в 

<

адрес>. Прекратить право собственности И.А. на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 104,6 кв.м., жилой-67,3 кв.м., расположенный в 

<

адрес>; на земельный участок, кадастровый №, площадью 1045+/-3кв.м., расположенный в 

<

адрес> и на земельный участок, кадастровый №, площадью 290+/-12 кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2017 года.

Председательствующий: