Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО7, к ФИО6 

<

адрес> о признании права собственности на реконструкцию, о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО7 к ФИО1, ФИО6 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 

<

адрес> о разделе земельного участка, об исключении из числа собственников и прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 

<

адрес> об исключении из числа собственников и прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома, прекращении права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 об исключении из числа собственников и прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома, по встречному иску ФИО5 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, о выделе доли жилого дома, о разделе земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО7, к ФИО6 

<

адрес> о признании права собственности на реконструкцию, о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.

ФИО7 обратилась со встречным иском к ФИО1, ФИО6 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.

ФИО2 обратилась с иском об исключении из числа собственников, прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок, разделе земельного участка.

ФИО3 обратилась с иском об исключении из числа собственников и прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома, прекращении права собственности на земельный участок.

ФИО4 обратилась с иском об исключении из числа собственников и прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома.

ФИО5 обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку, о выделе доли жилого дома, о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО6 ФИО1 адвокат ФИО9 исковые требования поддержала и пояснила, что истцу и ответчику ФИО7 принадлежит по праву общей долевой собственности земельный участок общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0030102:174, по адресу: 

<

адрес>, д.Вырубово, 

<

адрес>, по 1/2 доле каждому, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая ФИО1, с кадастровым номером 50:21:0030102:416.

ФИО1 является собственником данной части жилого дома с кадастровым номером 50:21:0030102:416 общей площадью 14.3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, д.Вырубово, 

<

адрес>, пом.2, на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от 20.10.2018г. В данной части жилого дома имеется переоборудованное помещение кухня лит. «а» общей площадью 10.8 кв.м., которая ранее не была включена в общую жилую площадь, так как являлась холодным помещением, а в настоящее время в указанном помещении произведено переоборудование: установлено газовое отопление, помещение стало жилым. Данная пристройка расположена в границах принадлежащего истцу по праву собственности земельного участка, соответствует СНиП, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; общая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030102:174 при данной части жилого дома согласно данных геодезической съемки составляет 400 кв.м.

В настоящее время порядок пользования земельным участком при доме сложился. ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, состоящего из двух частей с кадастровыми номерами № и №, размещенных на принадлежащих ему 1/2 доле земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030102:174 и земельном участке с кадастровым номером №. Просит исковые требования удовлетворить, произвести раздел земельного участка, прекратив право общей долевой собственности, признать право собственности на реконструированную кухню лит.а в соответствии с заключением судебной строительно-технической и землеустроительной экспертиз ООО «Эксперт М». С исковыми требованиями сторон полностью согласна.

ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

ФИО6 ФИО7 ФИО12 в судебное заседание явился, заявленные встречные исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик совместно с ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0030102:174, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, где каждому принадлежит по 1/2 доле на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположена часть жилого дома кадастровым номером №, принадлежащая ФИО1 ФИО7 просит выделить принадлежащую ей 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.м. и объединить эту долю с принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером 50:21:0030102:145 площадью 300 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>. Данные земельные участки имеют смежную границу. ФИО7 совместно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 является собственником в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО4 - 2/8 доли, ФИО2 - 1/8 доли, ФИО3 - 1/8 доли, ФИО7 - 1/8 доли, ФИО5 - 3/8 доли, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В собственности сторон находятся следующие земельные участки: у ФИО4 право собственности на земельный участок отсутствует, ФИО2 принадлежит земельный участок площадь 200 кв.м. с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежат земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0030102:145 на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0030102:146, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0030102:144, принадлежавший ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, был продан ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В пользовании ФИО7 имеется самовольная постройка литер А2 в жилом доме с кадастровым номером 50:21:0030102:292, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, где, являясь собственником 1/8 доли, ФИО7 пользуется следующими помещениями: литер А1 помещение 1 прихожая площадью 15.0 кв.м., литер А1 помещение 2 кухня площадью 5.3 кв.м., литер А1 помещение 3 сан. узел площадью 6.0 кв.м., литер А2 помещение 4 жилой площадью 17.1 кв.м., литер А2 помещение 5 жилой площадью 14.4 кв.м. Просит произвести раздел земельного участка и жилого дома, признав право собственности на самовольную постройку, в соответствии с заключением землеустроительной и строительно-технической экспертиз, прекратить право общей долевой собственности. С исковыми требованиями сторон полностью согласна.

ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против требований сторон, заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ей совместно с ФИО4, ФИО2, ФИО7 и ФИО5 принадлежит по праву общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером 50:21:0030102:292, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО4 - 2/8 доли, ФИО2 - 1/8 доли, ФИО3 - 1/8 доли, ФИО7 - 1/8 доли, ФИО5 - 3/8 доли, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В собственности сторон находятся следующие земельные участки: у ФИО4 право собственности на земельный участок отсутствует, ФИО2 принадлежит земельный участок площадь 200 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0030102:143 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, так же, ФИО7 принадлежат ? доли земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0030102:174, а также земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0030102:145 на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0030102:146, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0030102:144, принадлежавший ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, был продан ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но право собственности на данный участок ФИО2 не зарегистрировано. ФИО3 пояснила, что не пользуется и не планирует в дальнейшем пользоваться принадлежащими ей долей жилого дома и земельным участком, которыми уже в течение многих лет пользуются другие собственники (стороны по делу). В связи с чем отказалась от принадлежащей ей 1/8 доли в жилом доме с кадастровым номером 50:21:0030102:292, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес> пользу ФИО5, просила исключить ее из числа собственников в жилом доме и прекратить право собственности на принадлежащий ей земельный участок. С исковыми требованиями сторон полностью согласна.

ФИО5 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что совместно с ответчиками ФИО4, ФИО2, ФИО7 и ФИО3 ей принадлежит по праву общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером 50:21:0030102:292, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО4 - 2/8 доли, ФИО2 - 1/8 доли, ФИО3- 1/8 доли, ФИО7 - 1/8 доли, ФИО5 - 3/8 доли, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В собственности сторон находятся следующие земельные участки: у ФИО4 право собственности на земельный участок отсутствует, ФИО2 принадлежит земельный участок площадь 200 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0030102:143 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 принадлежат земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0030102:174, а также земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0030102:145 на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0030102:146, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0030102:144, принадлежавший ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, был продан ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился. ФИО3 и ФИО4 отказались от принадлежащей каждой доли жилого дома в ее пользу, получив денежную компенсацию. Фактически домом пользуются ФИО5 и ФИО7 В настоящее время в жилом доме ФИО5 пользуется следующими помещениями: литер А3 помещение 1 кухня площадью 8.5 кв.м., литер А помещение 2 жилой площадью 18.5 кв.м., литер А помещение 3 жилой площадью 8.5 кв.м., литер А помещение 4 жилой площадью 12.1 кв.м., литер а помещение 5 веранда площадью 10.9 кв.м., литер А помещение 6 коридор площадью 3.2 кв.м., литер А помещение 7 жилой площадью 8.7 кв.м., литер А помещение 8 жилой площадью 4.1 кв.м., литер А помещение 9 туалет площадью 2.2 кв.м., литер а1 помещение 2 жилой площадью 12.3 кв.м.; 

<

адрес> общей площадью всех частей здания 89.0 кв.м. общей площадью жилого помещения 65.8 кв.м, из нее жилой 51.9 кв.м., подсобной 13.9кв.м. Литер а помещение 1 веранда площадью 6.6 кв.м., литер А помещение 2 жилой площадью 8.2 кв.м., 

<

адрес> общей площадью всех частей здания 14.8 кв.м. общей площадью жилого помещения 8.2 кв.м, из нее жилой 8.2 кв.м., Также пояснила, что в ее пользовании находится самовольная постройка литер А3, представляющая собой часть жилого дома которая функционально изолирована, имеет отдельный вход, системы электро, газо и водоснабжения., соответствует СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц. Просит произвести раздел жилого дома и земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования и заключением эксперта. С исковыми требованиями сторон полностью согласна.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что ей и ответчикам принадлежит по праву собственности жилой дом с кадастровым номером 50:21:0030102:292, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО4 -2/8 доли; ФИО2 -1/8 доли; ФИО3 -1/8 доли; ФИО7 -1/8 доли; ФИО5 -3/8 доли на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны являются собственниками земельных участков: ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0030102:143 площадью 200 кв.м., на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок с кадастровым номером 50:21:0030102:144 площадью 200 кв.м., принадлежавший ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности не зарегистрировано. ФИО7 принадлежат земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером № а также земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО4 право собственности на земельный участок отсутствует. В настоящее время порядок пользования земельным участком и жилым домом сложился. Просила исключить из числа собственников и прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в жилом доме с кадастровым номером 50:21:0030102:292 по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, поскольку часть дома, которой она пользовалась, сгорела. Просила признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 кв.м. в соответствии с договором купли-продажи от 20.10.2013г., произвести раздел земельного участка в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы. С исковыми требованиями сторон полностью согласна.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против заявленных требований. Ранее в судебном заседании пояснила, что ей и ответчикам принадлежит по праву собственности жилой дом с кадастровым номером 50:21:0030102:292, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО4 -2/8 доли; ФИО2 -1/8 доли; ФИО3 -1/8 доли; ФИО7 -1/8 доли; ФИО5 -3/8 доли на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны являются собственниками земельных участков: ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., принадлежавший ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, был продан ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 принадлежат земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, а также земельный участок с кадастровым номером 50:21:0030102:145 площадью 300 кв.м., на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 земельный участок с КН № площадью 600 кв.м., на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО4 на земельный участок при данном доме отсутствует, она не пользуется и не планирует в дальнейшем пользоваться принадлежащей долей жилого дома. От своей доли жилого дома отказалась в пользу ФИО5, в связи с чем просит исключить из числа собственников на долю жилого дома, компенсацию со стороны ФИО5 получила. Со встречными исковыми требованиями сторон полностью согласна. 

ФИО6 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав ФИО6 истца, ответчиков, ФИО6 ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО7 принадлежит по праву общей долевой собственности земельный участок общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, по 1\2 доле каждому, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположена часть жилого дома (помещение №) с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от 20.10.2018г., и в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данной части жилого дома имеется переоборудованное помещение –кухня литер а общей площадью 10.8 кв.м., которая ранее не была включена в общую жилую площадь, так как являлась холодным помещением. Также ФИО1 принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 24.9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, пом.1. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 450 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>. Таким образом ФИО1 принадлежит жилой дом, состоящий из двух помещений с кадастровыми номерами № и 50:21:0030102:416, размещенных на двух земельных участках: с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. 

ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО2 и ФИО4 принадлежит по праву собственности жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО4 -2/8 доли; ФИО2 -1/8 доли; ФИО3 -1/8 доли; ФИО7 -1/8 доли; ФИО5 -3/8 доли на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны являются собственниками земельных участков: ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., принадлежавший ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, был продан ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 принадлежат земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО4 на земельный участок при данном доме отсутствует, она не пользуется и не планирует в дальнейшем пользоваться принадлежащей долей жилого дома. От своей доли жилого дома отказалась в пользу ФИО5, в связи с чем просит исключить из числа собственников на долю жилого дома, компенсацию со стороны ФИО5 получила. ФИО3 продала принадлежащий ей земельный участок ФИО10, и отказалась от принадлежащей ей доли жилого дома в пользу ФИО5, в связи с чем просит исключить ее из числа собственников на долю жилого дома и на земельный участок.

Стороны просят произвести раздел жилого дома и земельного участка, признав право собственности на самовольные постройки, исключить из числа собственников ФИО3 и ФИО4

В соответствии с определением Видновского городского суда 

<

адрес> по делу была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, в соответствии с которой раздел жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, возможен по фактическому пользованию сторон, площадь земельного участка при домах 28 и 28а, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, по фактическому пользованию не соответствует правоустанавливающим документам - больше на 178.2 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № и 1/2 от площади земельного участка с кадастровым номером №, находящаяся в собственности ФИО1, не соответствует правоустанавливающим документам - больше на 80.6 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № и 1/2 от площади земельного участка с кадастровым номером №, находящаяся в собственности ФИО7, не соответствует правоустанавливающим документам - больше на 18.5 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, находящихся в собственности ФИО2, не соответствует правоустанавливающим документам - больше на 47.1 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО5 не соответствует правоустанавливающим документам - больше на 32 кв.м.

Экспертом также установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате сопоставления фактических границ земельного участка при 

<

адрес> - 28а, с границами земельного участка с кадастровым номером № экспертом определена площадь наложения (пересечения) вышеуказанных земельных участков - 33.18 кв.м. В результате экспертом предложен вариант установления границ земельных участков, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, по фактическому пользованию с учетом исключения части границ земельного участка с кадастровым номером 50№ по сведениям ЕГРН площадью 33 кв.м. 

Экспертом предлагается вариант установления границ земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово 

<

адрес>, по фактическому пользованию с учетом исключения части границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:40135 по сведениям ЕГРН площадью 33 кв. м., в границах, изложенных в Таблице №.2:

- ЗУ 4.1, общей фактической площадью S=730,6 кв. м. находящегося в пользовании ФИО1;

- ЗУ 5.1, общей фактической площадью S=518,5 кв. м. находящегося в пользовании ФИО7;

- ЗУ 5.2, общей фактической площадью S=447,1 кв. м. находящегося в пользовании ФИО2;

- ЗУ 5.3, общей фактической площадью S=630 кв. м. находящегося в пользовании ФИО5

В соответствии с заключением эксперта установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес> имеет самовольно возведенные и переоборудованные помещения: самовольно возведенной пристройкой к жилому дому 28 является лит. А2, включающая в себя два помещения площадью 31.5 кв.м. и переоборудованное помещение лит. А3 - кухня, общей площадью 8.5 кв.м. В жилом 

<

адрес> самовольно возведенных строений не обнаружено, переоборудовано помещение лит.а -кухня.

Экспертом не обнаружены нарушения, допущенные при осуществлении работ по монтажу и устройству несущих и ограждающих конструкций. Работы выполнены с обеспечением устойчивости и надежности в соответствии с технологией возведения, конструкции пристройки не имеют разрушений, деформаций и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, пристройка лит. А2 и переоборудованные помещения лит. А3, лит. а соответствуют требуемым строительным нормам и правилам, предъявляемым к данного рода объектам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 35,37 Постановления Пленума ВС РФ №6 и ВАС РФ №8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», в соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если этот выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанных в данном Постановлении препятствий, которые могли бы послужить основанием для отказа в удовлетворении требований сторон о разделе их общего имуществ, не имеется.

Судьба земельного участка и расположенного на нем здания едина.

Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ).

Судом установлено, что раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес> не производился, и как следствие, раздел земельных участков между совладельцами дома также не производился.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО5 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на переоборудованное помещение кухню литер а площадью 10.8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на самовольную постройку лит. А2, состоящую из помещения 4 жилой площадью 17.1 кв.м., и помещения 5 жилой площадью 14.4 кв.м., в жилом 

<

адрес> кадастровым номером 50:21:0030102:292, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово.

Признать за ФИО5 право собственности на самовольную постройку литер А3 площадью 8.5 кв.м. в жилом 

<

адрес> кадастровым номером 50:21:0030102:292, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово.

Произвести раздел жилого 

<

адрес> кадастровым номером 50:21:0030102:292 по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, в натуре, и выделить в собственность ФИО7 часть жилого дома (

<

адрес>), состоящую из помещений: литер А1 помещение 1 прихожая площадью 15.0 кв.м., литер А1 помещение 2 кухня площадью 5.3 кв.м., литер А1 помещение 3 сан. узел площадью 6.0 кв.м., литер А2 помещение 4 жилой площадью 17.1 кв.м., литер А2 помещение 5 жилой площадью 14.4 кв.м., общей площадью всех частей здания 57.8 кв.м. общая площадью жилого помещения 57.8 кв.м, из нее жилая 31.5 кв.м.

Выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома (

<

адрес>) по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, состоящую из помещений: литер А3 помещение 1 кухня площадью 8.5 кв.м., литер А помещение 2 жилой площадью 18.5 кв.м., литер А помещение 3 жилой площадью 8.5 кв.м., литер А помещение 4 жилой площадью 12.1 кв.м., литер а помещение 5 веранда площадью 10.9 кв.м., литер А помещение 6 коридор площадью 3.2 кв.м., литер А помещение 7 жилой площадью 8.7 кв.м., литер А помещение 9 жилой площадью 4.1 кв.м., литер А помещение 9 туалет площадью 2.2 кв.м., литер а1 помещение 2 веранда площадью 12.3 кв.м., общей площадью всех частей здания 89.0 кв.м., общей площадью жилого помещения 65.8 кв.м, из нее жилой 51.9 кв.м., подсобной 13.9кв.м.; и часть жилого дома (

<

адрес>), состоящую из помещений: литер а помещение 1 веранда площадью 6.6 кв.м., литер А помещение 2 жилой площадью 8.2 кв.м., общей площадью всех частей здания 14.8 кв.м., общей площадью жилого помещения 8.2 кв.м, из нее жилой 8.2 кв.м.,

Исключить ФИО3 из числа собственников 1/8 доли на жилой дом с кадастровым номером 50:21:0030102:292 по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>.

Исключить ФИО4 из числа собственников 2/8 доли на жилой дом с кадастровым номером 50:21:0030102:292 по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>.

Исключить ФИО2 из числа собственников 1/8 доли на жилой дом с кадастровым номером 50:21:0030102:292 по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО7 (1/8 доли) и ФИО5 (3/8 доли) на жилой дом с кадастровым номером 50:21:0030102:292 по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, прекратить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0030102:144 площадью 200 кв.м. в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 20.10.2013г.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0030102:144 площадью 200 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, 

<

адрес>, и исключить сведения на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0030102:144 площадью 200 кв.м из ЕГРП и ГКН.

Произвести раздел земельных участков при 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово, и выделить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 50:21:0030102:175 общей площадью 740 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д. Вырубово 

<

адрес> в следующих границах:

Координаты границ земельного участка ФИО1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Координаты наложения:

Координаты границ наложения (пересечения) 

№ Точки 

Координаты (МСК-50) 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Федеральный судья Е.А.Гоморева