№ 50RS0046-01-2025-001591-27

ДЕЛО № 2-1317/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 августа 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 15 августа 2025 года. 

г. Ступино Московской области 12 августа 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Хмыровой Н.В., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10ича, ФИО9ны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО7 обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на земельный участок площадью 2500 кв.м. в составе и границах земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в указанных границах и координатах, и установить границы земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в указанных координатах.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО4 являлись собственниками жилого дома, по ? доле каждый, расположенного в 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>). ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 30.10.1992 года принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1500 кв.м. и ? доли жилого дома. Наследниками к имуществу умершей ФИО2 являются ее внуки: ФИО7 и ФИО8 ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.02.2025 года является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и ? доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 52,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.02.2025 года является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и ? доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 52,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти являлась его мать ФИО17, которая унаследовала ? долю вышеуказанного жилого дома и продала ее ФИО7 и ФИО8, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от 21.02.2025 года. Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: д. 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>) зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО7 и ФИО8 Как следует из плана земельного участка, содержащегося в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом от 21.08.1992 г., площадь земельного участка, на котором расположено домовладение, по фактическому пользованию составляет 4106 кв.м. При жизни правопредшественники истцов земельный участок, находящийся у них в фактическом пользовании, в собственность не переоформили. Истцы ФИО7 и ФИО8 оформили право собственности только на земельный участок площадью 1500 кв.м., который принадлежал наследодателю ФИО2 В результате проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка было установлено местоположение границ (координаты) земельного участка, площадь земельного участка составила 4000 кв.м., что подтверждается проектом межевого плана. Истцы имеют намерение оформить в общую долевую собственность земельный участок площадью 2500 кв.м., в составе и границах земельного участка площадью 4000 кв.м. Земельный участок сформирован, границы определены, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Землепользование осуществляется в фактических существующих границах более 30 лет, земельный участок находится в постоянном пользовании истцов, а ранее находился в постоянном пользовании у правопредшественников истцов, из пользования семьи не изымался.

Истцы ФИО8, ФИО7, представитель истцов – ФИО18, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; представили ходатайство рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

Третьи лица ФИО23, ФИО11 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Третье лицо ФИО19, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно п. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности на земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на это земельный участок могут быть: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных ч.1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Представление предусмотренных п.1 ч.2 настоящей статьи документов не требуется, если право собственности гражданина на это здание (строение) или сооружение зарегистрировано в ЕГРН. 

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.02.2025 года, реестровый №-№, является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и ? доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 52,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 19, 78-80, 81-83).

ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.02.2025 года, реестровый №, является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и ? доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 52,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 18, 78-80, 81-83).

Ранее жилой дом, расположенный в 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.09.1992 г., удостоверенного нотариусом ФИО20, зарегистрированного в реестре за №, принадлежал (по ? доле) наследодателю истцов ФИО2 и ФИО4 (л.д. 16). 

ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

адрес> от 30.10.1992 года принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>) (л.д. 17).

ФИО2 умерла 10.07.2010 г. 

После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1500 кв.м. и ? доли жилого дома. Наследниками к имуществу умершей ФИО2 являются ее внуки - ФИО7 и ФИО8

ФИО4 умер 16.12.2008 года. 

Наследником после его смерти являлась его мать ФИО17, которая унаследовала ? долю вышеуказанного жилого дома и продала ее ФИО7 и ФИО8, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от 21.02.2025 года, зарегистрированного в реестре за №-н/50-2025-1-194 (л.д. 21-26).

Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: д. 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>) зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО7 и ФИО8, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как следует из архивной справки ГБУ МО «ЦГАМО», по данным архивных документов администрации Хатунского сельского округа 

<

адрес> в похозяйственных книгах д. Толбино за 1986-1990 годы:

- в лицевом счете №

<

***> первой записана ФИО1. Вместе с ней в списках членов хозяйства значились: дочь – ФИО2, «внук ФИО3.» – запись зачеркнута, выбыл в Оренбурск. обл., сын – ФИО4. Жилой дом. Год возведения – 1931. Всего земли: 1986-1990 годы – 0,14 га (основание не указано);

- за 1991-1996 годы: 

в лицевом счете № 

<

***> первыми записаны «ФИО1» - запись зачеркнута, умерла 03.92 г. (так в документе), ФИО2. Вместе с ними в списке членов хозяйства значились: «сын -ФИО4» - запись зачеркнута, выбыл в отд. х-во, сын -ФИО5, сноха - ФИО6, внучка - ФИО7., внук - ФИО8. Жилой дом - 1/2. Всего земли: 1991-1992 годы - 0,14 га, 1993-1996 годы - 0,21 га. В графе «Дополнительные сведения» значится: «св-во о праве на наследство от 22.09.92 г. от ФИО1; пост. № от 30.10.92 г. закр. 0,07 га; св. № от 30.10.92»;

в лицевом счете № первым записан ФИО4. Жилой дом - 1/2. Всего земли: 1991 год - запись отсутствует, 1992-1996 годы -0,20 га. В графе «Дополнительные сведения» значится: «св-во о праве на наследство от 22.09.92 г. №. 3-878 от ФИО1; пост. № от 30.10.92 г. закр. 0,20 га»; 

-за 1997-2001 годы:

в лицевом счете № первой записана ФИО2. Вместе с ней в списке членов хозяйства значились: сын - ФИО3., сноха - ФИО6 ФИО13., внучка - ФИО9., внук - ФИО10. Жилой дом - 1/2. Год постройки - запись отсутствует. Всего земли: 1997-2001 годы - 0,21 га. В графе «Дополнительные сведения» значится: «Св. № от 30.10.92 г.»;

в лицевом счете № первым записан ФИО4. Жилой дом - 1/2. Год постройки - запись отсутствует. Всего земли: 1997-2001 годы - 0,20 га. В графе «Дополнительные сведения» значится: «Пост. № от 30.10.92 г.».

Как следует из плана земельного участка, содержащегося в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом от 21.08.1992 г., площадь земельного участка, на котором расположено домовладение, по фактическому пользованию составляет 4106 кв.м. (л.д. 34-38).

При жизни правопредшественники истцов земельный участок, находящийся у них в фактическом пользовании, в собственность не переоформили.

Наследники ФИО7 и ФИО8 оформили право собственности только на земельный участок площадью 1500 кв.м., который принадлежал наследодателю ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 30.10.1992 года.

В результате проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка было установлено местоположение границ (координаты) земельного участка, площадь земельного участка составила 4000 кв.м., что подтверждается проектом межевого плана от 03.04.2025 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО21 (л.д. 39-55).

Истцы имеют намерение оформить в общую долевую собственность земельный участок площадью 2500 кв.м., в составе и границах земельного участка площадью 4000 кв.м.

Земельный участок сформирован, границы определены, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. 

Землепользование осуществляется в фактических существующих границах более 30 лет, земельный участок находится в постоянном пользовании истцов, а ранее находился в постоянном пользовании у правопредшественников истцов, из пользования семьи не изымался. Доказательств обратного суду не представлено. 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что границы спорного земельного участка определены и не оспариваются, истцы пользуются испрашиваемым земельным участком по целевому назначению, в связи с чем, по мнению суда, имеют право на приобретение его бесплатно в собственность в соответствии с действующим законодательством, препятствий для его оформления в собственность по доводам иска не имеется.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО26, ФИО9ны удовлетворить.

Признать за ФИО28 ФИО27 и ФИО30 ФИО29 право общей долевой собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на земельный участок площадью 2500 кв.м. в составе и границах земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

определены в результате выполнения кадастровых работ 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Установить границы земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в координатах:

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

определены в результате выполнения кадастровых работ 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.