Дело № 2-4956/2017 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

город Кызыл 17 ноября 2017 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего Анчи Н.М., при секретаре Шыырап М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты> в лице председателя Монгуш Л.Д. к ь, пр о признании недействительным протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «

<

данные изъяты>» (далее - ТСЖ «

<

данные изъяты> в лице председателя Монгуш Л.Д. обратилось в суд с вышеуказанным иском к ь, пр, указывая на то, что 

<

данные изъяты> в 14 часов 00 мин. по самовольно вывешенному объявлению некоторых собственников квартир, которые не желали указать в объявлениях, свои личные сведения - как инициаторов проведения общего собрания, явились 8 собственников квартир по своей инициативе провели якобы общее собрание членов ТСЖ 

<

данные изъяты> Объявление и проведение данного общего собрания не было согласовано с Товариществом собственников жилья «

<

данные изъяты> хотя в соответствии с ч.6 ст.45 ЖК РФ обязаны были письменно обращаться в ТСЖ «

<

данные изъяты> об инициировании и проведении общего собрания собственников квартир. При этом председателем собрания выбрали ь, собственника 

<

адрес>, секретарем собрания была избрана пр, жительница 

<

адрес>. Истец считает, что собрание инициировано и было проведено без законного кворума с участием 7 человек. На собрании были рассмотрены четыре вопроса: выбор председателя и секретаря общего собрания, выбор управляющей компании многоквартирным домом МУП «Енисей», ликвидация ТСЖ, утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.м., общей площади жилья в месяц, и перечня услуг по содержанию общего имущества, утверждение места хранения протокола и решения собрания собственников, в МУП «Енисей», по адресу: 

<

адрес>. Из-за отсутствия кворума голосов правомочных для принятия вышеперечисленных вопросов были дополнительно собраны подписи членов ТСЖ якобы в заочном варианте, до 

<

данные изъяты> подписей членов ТСЖ. В результате чего, согласно составленного протокола № б/н внеочередного собрания собственников помещений.. . от ДД.ММ.ГГГГ, все 4 вопросы были приняты и за принятие четырех поставленных вопросов проголосовали все 

<

данные изъяты> собственников. По результатам проведенного, общего собрания, с очно-заочным голосованием, был составлен протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает протокол общего собрания незаконным, поскольку сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир. Также, общее собрание было проведено стихийно, без согласования с ТСЖ «

<

данные изъяты> Тем самым, грубо нарушили требования ч.4, ч.5 ст.45 ЖК РФ. В соответствии с Уставом ТСЖ «

<

данные изъяты> объявление внеочередного общего собрания членов ТСЖ имеют право инициировать члены ТСЖ количеством не менее 10 человек. Данные требования Устава тоже были грубо нарушены. При проведении общего собрания собственников квартир не была выбрана счетная комиссия. Собрание инициировали члены ТСЖ «

<

данные изъяты>» в количестве 7 человек, то есть менее 10% членов ТСЖ «

<

данные изъяты> без необходимого кворума для инициирования проведения общего собрания членов ТСЖ. В соответствии с пунктом 14.8 Устава ТСЖ «

<

данные изъяты> вопрос о ликвидации ТСЖ «

<

данные изъяты> принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов ТСЖ. Членами ТСЖ 

<

данные изъяты> являются собственники и арендаторы квартир в общем количестве 108 членов. Из 108 членов 2/3 составляет 72 членов, то есть для принятия решения о ликвидации ТСЖ требуется голоса членов ТСЖ «

<

данные изъяты> не менее 72 членов. При проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участвовали всего 

<

данные изъяты> человек. В данном случае кворума нет. Решение общего собрания считается недействительным. При проведении общего собрания в нарушение требований гражданского законодательства и п. 19.5 Устава ТСЖ 

<

данные изъяты> не была создана ликвидационная комиссия после принятия решения о ликвидации ТСЖ 

<

данные изъяты> Таким образом, протокол № б/н внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ существенно нарушают права и законные интересы большинства членов Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты> предусмотренные Уставом ТСЖ «

<

данные изъяты> В соответствии с п. 2.1. Устава товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты> ТСЖ представляет общие интересы членов товарищества в судах, в целях защиты прав и интересов членов товарищества. Просит суд признать недействительным протокол № б/н внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.. Кызыл, 

<

адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Монгуш Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик пр в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. 

Ответчик ь умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно п. п. 3 - 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

Как видно из материалов дела и установлено судом, протоколом собрания инициативной группы членов ТСЖ «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ «

<

данные изъяты> избран - Монгуш Л.Д.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное в форме очно-заочного голосования, на котором были приняты решения: 

- выбор председателя и секретаря общего собрания;

-выбор управляющей компании многоквартирным домом МУП «Енисей», ликвидация ТСЖ;

-утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.м. общей площади жилья в месяц, и перечня услуг (работ) по содержанию общего имущества;

-утверждения места хранения протокол и решения собрания собственников в МУП «Енисей», расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Как указано в протоколе внеочередного общего собрания, инициаторы проведения общего собрания собственников помещений указаны в Приложении № (список прилагается).

В Приложении № указаны инициаторы проведения общего собрания собственников помещений:

1) гр - собственник 

<

адрес>

<

адрес>; 

2) ы - собственник 

<

адрес>;

3) р - собственник 

<

адрес>;

4) о - собственник 

<

адрес>;

5) г - собственник 

<

адрес>;

6) пр - собственник 

<

адрес>;

7) ь - собственник 

<

адрес>;

8) г - собственник 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В данном случае, исковое заявление подано только к ь и пр.

Проанализировав статью 45 ЖК РФ, в соответствии с которой внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме созывается по инициативе любого из собственников помещений, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по иску об оспаривании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома могут выступать только граждане или юридические лица, инициировавшие проведение общего собрания.

Между тем, согласно Приложению № к оспариваемому протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, инициаторами проведения внеочередного общего собрания собственников помещений явились гр, ь, пр г, о, г, р, ы в количестве 8 человек.

В ходе судебного заседания судом истцу было предложено уточнить исковые требования относительно ответчиков, однако истец отказался от уточнения своих требований, пояснив, что требования им предъявлены к надлежащим лицам. 

Суд считает, что в данном случае суд не вправе привлекать самостоятельно к участию в деле соответчиков, заменять ненадлежащих ответчиков на надлежащих.

При указанных выше обстоятельствах, суд полагает, что поскольку истцом в ходе судебного заседания не заявлены ответчики, то есть остальные инициаторы проведения внеочередного общего собрания, а именно гр, г, о, г, р, ы, что исключает возможность удовлетворения иска, даже в случае несоблюдения процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Права и обязанности, вытекающие из принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома решения, возникли не только в отношении ответчиков ь и пр, а непосредственно у остальных инициаторов данного общего собрания, которые к числу ответчиков привлечены не были, в связи с чем исковые требования Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты> в лице председателя Монгуш Л.Д. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты> в лице председателя ФИО1 к ь, пр о признании недействительным протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней).

Председательствующий Н.М.Анчи