Дело № 2- 148/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Графенковой Е.Н., при секретаре Исламгалиевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости - жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома. Право собственности на жилой дом площадью 143,8 кв.м, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м подтверждается выпиской из ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. специалистом отдела муниципального земельного контроля УЗИО был осуществлен выезд, на основании которого составлен акт № осмотра и установления фактического использования земельного участка. По акту установлено самовольное занятие муниципальных земель площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прилегающих с двух сторон к оформленному земельному участку. ДД.ММ.ГГГГ. по итогам проведения внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства ФИО1 инспектором муниципального земельного контроля составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства № вн/пл, вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства.

года Управлением Росреестра по 

<

адрес> вынесено постановление о назначении административного наказания ФИО1 по делу № (МЗК) с привлечением к административной ответственности в виде штрафа.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ответчик не является собственником самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером квартала №, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не могла использовать указанный земельный участок на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на самовольно занятый земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>м., не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

С учетом указанных норм права, фактическое использование ФИО1 без оформления договорных отношений (с ДД.ММ.ГГГГ.) земельного участка с кадастровым номером № не освобождает ответчика от платы за землю. Размер неосновательного обогащения в указанный период у ответчика связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы в сумме 77 567 руб. 58 коп.

ДД.ММ.ГГГГ. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> РБ направило претензию (исх. № № ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

Согласно решению Совета городского округа 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа 

<

адрес> РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

В связи с чем, истец с учетом уточненного иска просит взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 188 319 руб. 44 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 136 руб. 86 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание представитель истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан не явились на судебное заседание, извещены надлежащим образом, ответчик ФИО1 не явилась на судебное заседание, извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО1- ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы, изложенные в возражении на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости жилого дома площадью 143,8 кв.м., с кадастровым номером №, который расположен на земельном участке площадью 1200,0 кв.м., с кадастровым номером 02:55:030803:501, находящимся по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома. Право собственности на жилой дом площадью 143,8 кв.м, и земельный участок площадью 1200,0 кв.м, подтверждается выпиской из ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ. специалистом отдела муниципального земельного контроля УЗИО был осуществлен выезд, на основании которого составлен акт № осмотра и установления фактического использования земельного участка. 

По акту установлено самовольное занятие муниципальных земель площадью 1297 кв.м., прилегающих с двух сторон к оформленному земельному участку. 

ДД.ММ.ГГГГ. по итогам проведения внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства ФИО1 инспектором муниципального земельного контроля составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства № вн/пл, вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес> вынесено постановление о назначении административного наказания ФИО1 по делу № (МЗК) с привлечением к административной ответственности в виде штрафа.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ответчик не является собственником самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером квартала 02:55:030803, также она не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не могла использовать указанный земельный участок на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на самовольно занятый земельный участок общей площадью 1297 кв.м., не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом указанных норм права, фактическое использование ФИО1 без оформления договорных отношений ДД.ММ.ГГГГ.) земельного участка с кадастровым номером № не освобождает ответчика от платы за землю. Размер неосновательного обогащения в указанный период у ответчика связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы в сумме 77 567 руб. 58 коп.

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 188 319 рублей 44 коп. 

Пункт 2 ст. 1107 ГК РФ предусматривает начисление процентов на сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ).

Согласно ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска. 

Таким образом, на сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 1 652 руб. 39 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены проценты в размере 10 136 рублей 86 копеек.

Представленный истцом расчет процентов и суммы неосновательного обогащения судом проверен, признается верным. 

ДД.ММ.ГГГГ. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> РБ направило претензию (исх. № № ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

Согласно решению Совета городского округа 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа 

<

адрес> РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства того, что данные денежные средства возвращены истцу. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковое заявление удовлетворить, в связи с чем, взыскивает с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 188 319 руб. 44 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 136 руб. 86 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 169 рублей 12 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 188 319 руб. 44 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 136 руб. 86 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 5169 руб.12 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд 

<

адрес> РБ путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Графенкова Е.Н.