№ 2-2383/2025

61RS0022-01-2025-002072-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Бушуевой И.А.

с участием истца ФИО1, представителя истцов – ФИО2, ответчика ФИО3

при секретаре Вивчеренко И.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5,, ФИО6 к ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли каждому квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>

В данной квартире зарегистрированы: ФИО7, 

<

дата> года рождения, ФИО5 

<

дата> года рождения, ФИО6 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения.

В настоящее время ответчик длительное время, более двух лет не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила.

Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес ее фактического проживания истцам не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения, все отношения с ней прекращены.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, истцы просят суд признать ответчика ФИО3 утратившей права пользования на жилое помещение, расположенное по адрес: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО7, представитель истцов ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что ответчик дочь и сестра истцов, проживала в квартире, потом добровольно выехала, вывезла все свои вещи, оплату коммунальных платежей не производит. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что проживает в съемной квартире с марта 2025 г., так как поругалась с отцом из-за дочери, которая проживает с истцами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором передачи № от 01.11.2004г.

Как следует из архивного дела по приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на момент приватизации квартиры ответчика не была в ней зарегистрирована. Согласно лицевого счета, зарегистрированы были: ФИО7, ФИО5, ФИО6 В спорном жилом помещении ответчик была зарегистрирована с 

<

дата>

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: ФИО7, 

<

дата> года рождения, ФИО5 

<

дата> года рождения, ФИО6 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, что подтверждается домовой книгой.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Ответчик ФИО8 суду пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает, выехала из квартиры самостоятельно, забрав принадлежавшие ей вещи.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что у ответчика не имеется права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, так как она не является членом семьи истцов, соглашения о пользовании жилым помещением с истцами не заключалось, добровольно выехала из жилого помещения, общее хозяйство не ведет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, поэтому имеются основания признать ее утратившей право пользования жилым помещением. Доказательств того, что ответчику чинят истцы препятствия в проживании и пользовании квартирой, суду не представлено.

В соответствии со ст.7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку снятие с регистрационного учета является административной процедурой, то она выполняется уполномоченным органом на основании настоящего решения. В данном случае, адресованное к гражданину требования о снятии с регистрационного учета не может являться самостоятельным предметом рассмотрения и разрешения в суде. Принятие судебного постановления о признании утратившим право пользования влечет наличие права на обращение в регистрирующий орган для снятия с учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Камышовой Е.М,, ФИО5,, ФИО6 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, (

<

дата> года рождения) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий И.А. Бушуева 

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2025 года.