УИД 59RS0040-01-2024-000351-41 КОПИЯ 

Дело № 2-372/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года г. Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края в составе 

председательствующего Коноваловой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» (далее – ООО «КИТ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. 

В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения общего собрания собственников, утвержденного протоколом от 28.10.2015, истец осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>. С собственниками заключены договоры управления. Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения площадью 580,10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № является ФИО1 Договор управления и предоставления коммунальных услуг между истцом и ответчиком не заключен по причине отказа последнего от заключения. На ответчике в силу закона лежит обязанность по внесению бремени по содержанию принадлежащего имущества. Свои обязанности ответчик по оплате жилищно-коммунальных услугу надлежащим образом не исполняет, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2021 по 30.04.2023 в размере 220652 рубля 64 копейки. В связи с поступившими возражениями ответчика судебный приказ был отменен. Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 30.04.2023, в размере 220652 рубля 64 копейки, пени за несвоевременную плату за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 30.04.2023 в размере 59100 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5998 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 80 рублей 40 копеек. 

Истец – ООО «КИТ» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело без участия представителя, на иске настаивают, не возражают о вынесении заочного решения.

Ответчик – ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации, почтовый конверт вернулся в адрес суда с отметкой Почта России «истек срок хранения», в суд не явился, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая установленные обстоятельства, сведения о неполучении ответчиком по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством.

Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Применительно к части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, на основании решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений, осуществляет управляющая организация ООО «КИТ», протокол от 28.10.2015 (л.д. 9).

Согласно выписок из ЕГРН от 31.03.2017 и от 05.02.2024 собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № является ФИО1 (л.д. 10-14, 31-39).

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Чайковского судебного района Пермского края от 08.11.2023 судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д. 15).

По данным управляющей организации задолженность собственников нежилого помещения по 

<

адрес> края составляет 220652 рубля 64 копейки по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 30.04.2023, на которую произведено начисление пени за этот же период в размере 59100 рублей 82 копейки (л.д. 7-8).

Предъявляя иск о взыскании пени, истец ссылается на положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пеней произведен истцом без учета следующих норм, установленных законодателем.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 597 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям подаваемыми кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дело банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Поскольку в отношении физических лиц с момента введения 01.04.2022 на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, неустойка не подлежит начислению в период с 01.04.2022 до 01.10.2022.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств, истцом произведено начисление пени за периоды недоимок на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг начислены пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день исполнения обязательства, с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки, с применением срока моратория, введенного на территории Российской Федерации с 01.04.2022 по 30.09.2022 на основании Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Таким образом, неустойка за нарушение срока внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика ФИО1, на которого распространяется действие моратория, с 01.11.2021 по 30.04.2023 года (дата определена истцом) в размере 40180 рублей 29 копеек, исходя из следующего расчета:

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула 

пени

с

по

дней

220652,64

01.11.2021

30.11.2021

30

7,50 %

0

220652,64 ? 30 ? 0 ? 7,5%

0,00 

220652,64

01.12.2021

19.12.2021

19

7,50 %

1/300

220652,64? 19 ? 1/300 ? 7,5%

1048,10 

220652,64

20.12.2021

29.01.2022

41

8,50 %

1/300

220652,64? 41 ? 1/300 ? 8,5%

2563,25 

220652,64

30.01.2022

13.02.2022

15

8,50 %

1/130

220652,64? 15 ? 1/130 ? 8,5%

2164,09 

220652,64

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/130

220652,64? 14 ? 1/130 ? 9,5%

2257,45 

220652,64

28.02.2022

10.04.2022

42

9,50 %

1/130

220652,64? (42-10) ? 1/130 ? 9,5%

5159,88 

220652,64

11.04.2022

03.05.2022

23

9,50 %

1/130

220652,64? (23-23) ? 1/130 ? 9,5%

0,00 

220652,64

04.05.2022

26.05.2022

23

9,50 %

1/130

220652,64? (18-18) ? 1/130 ? 9,5%

0,00 

220652,64

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50 %

1/130

220652,64? (18-18) ? 1/130 ? 9,5%

0,00 

220652,64

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50 %

1/130

220652,64? (41-41) ? 1/130 ? 9,5%

0,00 

220652,64

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00 %

1/130

220652,64? (56-56) ? 1/130 ? 8,0%

0,00 

220652,64

19.09.2022

30.04.2023

224

7,50 %

1/130

220652,64? (224-12) ? 1/130 ? 7,5%

26987,52 

итого:

40180,29

Ответчик наличие сумм задолженности и период ее образования, правильность расчета не оспорил, возражений относительно правильности исчисления задолженности не представил. 

В соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 часть 1). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 56 часть 1).

В судебном заседании установлено, что на день рассмотрения спора в суде, ответчиком задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, доказательств обратного суду не представлено. 

Бремя доказывания отсутствия задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчике, ответчик не представил доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязательств, либо доказательств исключающих необходимость исполнения им обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг. Таких обстоятельств не установлено и судом в ходе рассмотрения настоящего дела. 

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг.

Оснований для освобождения ответчика, как собственника, от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени не имеется, доказательств погашения долга полностью или в части не представлено, в связи с чем суд взыскивает с ответчика сумму задолженности за период с 01.11.2021 по 30.04.2023 в размере 220652 рубля 64 копейки, пени за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 с 01.10.2022 по 30.04.2023 в размере 40180 рублей 29 копеек.

Разрешая требования истца, в части взыскания судебных расходов, суд приходит к следующему. 

ООО «КИТ» заявлено о возмещении понесенных судебных расходов в виде оплаты юридических услуг в размере 6000 рублей, подтвержденных договором оказания юридических услуг от 01.08.2017, актом № 7 от 23.11.2023, платежным документом – расходным кассовым ордером № от 23.11.2023 (л.д. 19, 20, 21).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Исследовав и оценив обстоятельства по делу, представленные в обоснование заявления доказательства, подтверждающие объем оказанных юридических услуг, приняв во внимание категорию и сложность спора, время, затраченное на подготовку процессуальных документов, результат рассмотрения дела, сложившиеся в регионе цены на аналогичного рода услуги, заявленные расходы на оплату юридических услуг отвечают принципам разумности и справедливости, подлежат возмещению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскиваются расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 5998 рублей и почтовые расходы в размере 80 рублей 40 копеек (л.д. 4, 5, 6). 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу общества с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 220652 (двести двадцать тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля 64 копейки, пени в размере 40180 (сорок тысяч сто восемьдесят) рублей 29 копеек; расходы по оплате государственной пошлины 5998 (пять тысяч девятьсот девяносто восемь) 40 копеек, расходы по оплате юридических услуг 6000 (шесть тысяч) рублей, почтовые расходы в размере 80 (восемьдесят) рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2024 года.

Судья /подпись/ И.Е. Коновалова 

"КОПИЯ ВЕРНА" 

подпись судьи __________________________

секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Н.О. Морозова

_____________________

"__" _____________ 20__ г

Решение (определение) ____ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-372/2024

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края