Дело № 2-2239/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Челябинск 

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Манкевич Н.И.

при секретаре Посиной Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО1 права собственности на указанную квартиру в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности, признании за ФИО2 права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; разделе долгового обязательства по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Сбербанк России», признать по 1/2 доли долгового обязательства за ФИО1 и ФИО2

В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, в настоящее время брак расторгнут. В период брака приобретено имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Считает, что необходимо произвести раздел совместно нажитого имущества в неравных долях, поскольку у ответчика при продаже предыдущей квартиры по адресу: 

<

адрес> имелась лишь 1/10 доли в праве общей долевой собственности. Кроме того, приобретенная квартира по адресу: 

<

адрес> была приобретена с использованием заемных кредитных (ипотечных) средств, общая стоимость которой составила 2 849 799, руб. При этом 1 849 799,00 руб. - наличные денежные средства, из которых 1 750 000.00 руб. - денежные средства, полученные от продажи жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. То есть, всего 99 799,00 руб. истцом и ответчиком было добавлено из совместных средств до оставшейся суммы 1 849 799,00 руб. 1 000 000,00 руб. - заемные кредитные (ипотечные) денежные средства. Сумма вложенных ответчиком в покупку спорной квартиры денежных средств составила 724 900,00 руб., что составляет 1/4 доли от общей стоимости спорной квартиры в 2 849 799,00 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял (л.д. 127).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела не заявляла. Ранее в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление (л.д.122). 

Третьи лица ФИО3, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались (л.д. 126, 129).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ.

От брака имеется двое несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9, 10).

В период брака в общею совместную собственность супругами приобретено имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32-33), а также долговое обязательство - ипотечный кредит, взятый на приобретение вышеуказанной жилой квартиры, что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.

Указанная квартира была приобретена при следующих обстоятельствах.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (мать истца), ФИО2, ФИО5, ФИО4 (продавцы) и ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по цене 1 750 000,00 руб. (л.д. 21-26).

1/2 и 1/10 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежали ФИО3, 1/10 доли - ФИО1, 1/10 доли - ФИО2, 1/10 доли - несовершеннолетнему ФИО5, 1/10 доли - несовершеннолетнему ФИО4 (л.д. 13, 14, 15, 16, 17, 18)

Между тем, истец просит выделить в его собственность в спорной квартире 3/4 доли, поскольку денежные средства от продажи 1/2 и 1/10 долей, принадлежащей ФИО3, а также 1/10 доли несовершеннолетнего ФИО5, 1/10 доли несовершеннолетнего ФИО4, которые были обращены на покупку новой квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются личными денежными средствами истца в связи со следующими обстоятельствами. 

Для продажи долей несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 - ФИО7 подарил им по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> которая является личной собственностью истца ФИО1, поскольку приобретена им в результате договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО3 (даритель) безвозмездно передала в дар ФИО1 двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес> (л.д. 19, 20). 

После чего Распоряжением Администрации г. Челябинска №-к от ДД.ММ.ГГГГ была разрешена продажа принадлежащих детям 2/10 доли в праве общей долевой собственности расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Денежные средства от продажи 1/2 и 1/10 долей квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие третьему лицу ФИО3 переданы последней в пользу истца ФИО1, что не оспаривалось ни третьим лицом ФИО3, ни ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения настоящего дела.

Денежные средства в размере 1 750 000,00 руб. от продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, пошли на приобретение спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая находится в настоящее время в общей совместной собственности истца и ответчика (л.д. 51-52).

Из совместных денежных средств истца и ответчика на приобретение спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> было выделено 99 799,00 руб. Данный факт не оспаривался ответчиком в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО7, ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму 1 000 000,00 руб. на «приобретение готового жилья» под 10,75 % годовых, на срок 120 месяцев (л.д. 27-28, 29, 30-31).

Таким образом, оставшаяся часть денежных средств в размере 1 000 000,00 руб. является заемными денежными средствами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 846 009,81 руб. (л.д. 120).

Данное долговое обязательство истец также просит разделить между супругами по 1/2 доли каждому.

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 06.11.1998 № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пункты 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 ГК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

ФИО1 заявляет о необходимости иного, помимо равного, распределения долей в праве на спорную квартиру между супругами, ссылаясь, что на приобретение квартиры были использованы принадлежащие ему денежные средства.

В обоснование требований приводит расчет долей пропорционально вложенным средствам истца и ответчика: 

2 849 799,00 руб. - общая стоимость квартиры (спорного имущества);

1 750 000,00 руб. - денежные средства, полученные от продажи предыдущей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Размер доли ответчика в указанной квартире равен 1/10 доли, таким образом 1 750 000,00 руб./10 = 175 000 руб. - стоимость доли ответчика. 

Стоимость долей истца равна 1 750 000,00 руб.- 175 000,00 руб. = 1 575 000,00 руб. 

99 799,00 руб. - добавленная сумма из совместных нажитых средств истца и ответчика, то есть при расчете 99 799 рублей/2 = 49 900,00 руб. у каждого;

1 000 000,00 руб. - заемные денежные средства, то есть при расчете 1000 000,00 руб./2 = 500 000,00 руб. у каждого.

Таким образом, сумма вложенных ответчиком денежных средств на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> равна 724 900,00 руб., что составляет 1/4 доли от общей стоимости спорной квартиры, суд соглашается с представленным расчетом.

С представленным расчетом ответчик ФИО2 в судебном заседании также согласилась, контррасчета не представила. 

При отсутствии соглашения о размере долей суд приходит к выводу, что доли каждого из участников общей долевой собственности следует определить в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно п. 2 ст. 45 СК РФ к обязательствам, возникшим в интересах семьи, относятся общие обязательства супругов, а также обязательства одного из них, если все полученное по такому обязательству было использовано на нужды семьи.

По смыслу семейного законодательства раздел общих долгов супругов производится, независимо от того, исполняется ли договор займа или нет.

Из пояснений сторон следует, что денежные средства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ были направлены в интересах семьи, на приобретение квартиры. 

При таких обстоятельствах суд считает долг ФИО7 и ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является общим долгом на основании п. 2 ст. 45 СК РФ. 

С учетом изложенного, принимая во внимание мнение сторон, суд полагает требования ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО1 право собственности на указанную квартиру в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности, признании за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности, а также разделе долгового обязательства по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Сбербанк России», признании по 1/2 доли долгового обязательства за ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 объект недвижимого имущества - квартиру, кадастровый №, общей площадью 65,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 65,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый №, кадастровый №, общей площадью 65,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Сбербанк России», признав доли ФИО1 и ФИО2 равными, по 1/2 доли каждого пропорционально присужденным им долям.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2019 года.

Председательствующий: Н.И. Манкевич