РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Алые купола» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья ТСЖ «Алые купола» (далее ТСЖ «Алые купола» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что жилой дом по 

<

адрес> находится в их управлении, они приобретают коммунальные услуги и отвечают за обслуживанием домовых инженерных систем, осуществляют прием платежей за коммунальные услуги с последующим перечислением денежных средств поставщикам коммунальных услуг. Оплата за все виды коммунальных платежей вносится собственниками жилых помещений в кассу товарищества ежемесячно. Однако ответчик прекратил внесение оплаты за все виды коммунальных услуг, услуг по обслуживанию, капитальному ремонту общего имущества, в связи с чем за период с 01.12.2016 по 31.07.2017 образовалась задолженность в размере 68117,10 руб., из которых задолженность за коммунальные услуги – отопление 28763,809 руб., содержание дома 12980 руб., задолженность за вывоз ТБО 805,40 руб., за холодную воду – 2528,25 руб., за горячую воду – 3611,78 руб., за электроэнергию – 11315,37 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт – 8112,50 руб.. Добровольно погасить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2243,51 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги – отопление 28763,809 руб., содержание дома 12980 руб., задолженность за вывоз ТБО 805,40 руб., за холодную воду – 2528,25 руб., за горячую воду – 3611,78 руб., за электроэнергию – 8203,83 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт – 8112,50 руб., а всего в сумме 65005,56 руб., возврат госпошлины 2150,16 руб., расходы на ксерокопирование документов 384 рубля.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представитель ФИО1 ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, по основаниям изложенным в письменном отзыве на иск.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 135 Жилищного Кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В соответствии со ст. 137 Жилищного Кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что жилой дом по 

<

адрес> находится на обслуживании ТСЖ «Алые купола». На основании протоколов общих собраний собственников дома утверждены сметы расходов на содержание и эксплуатацию жилого 

<

адрес>, а также определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. 

Указанные протоколы ответчиком не оспорены. 

Исходя из представленных документов и пояснений представителя истца следует, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за содержание, капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность в размере 65005,56 руб.

Расчет задолженности был проверен в судебном заседании, ошибок судом не установлено. Ответчиком расчет не оспорен, собственный расчет задолженности ответчиком и его представителем не представлен, при этом представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал факт наличия задолженности перед истцом. 

Учитывая указанные обстоятельства и требования закона, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исходя из данной нормы, исковые требования о взыскании иных судебных расходов (госпошлина 2150,16 рублей и ксерокопирование документов 384 рубля) подлежат удовлетворению. Доказательства несения истцом указанных расходов имеются в материалах дела. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Алые купола» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, взносов за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Алые купола» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, взносов за капитальный ремонт в размере 65005 рублей 56 копеек, судебные расходы в размере 2534 рубля 16 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2018 года. 

Судья: О.Н.Хохлачева