Дело № 2-1404/2017 копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 4 декабря 2017 года 

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С., 

при секретаре Кучер К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО8 к Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район», Администрации сельского поселения «Село Недельное» и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, действуя через своего представителя по доверенности ФИО4, и ФИО5 31 октября 2017 года предъявили в суд иск к ответчикам, просили признать за ними право пользования на квартиру общей площадью 38,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указали, что с 1996 года они пользуются квартирой, расположенной по указанному адресу. Указанное жилое помещение было предоставлено им совхозом «Неделинский» и представляло собой здание с несколькими комнатами с общей ванной комнатой и туалетом. С момента вселения они пользуются указанным жилым помещением как своим собственным, содержат его, проводят текущий и капитальный ремонт. Здание неоднократно перестраивалось жильцами дома, в результате чего образовались три индивидуальные квартиры. Дому и расположенным в нем квартирам присвоены почтовые адреса. По данным, представленным Малоярославецкой районной администрацией муниципального района «Малоярославецкий район», спорный многоквартирный дом и квартиры в нем на балансе администрации муниципального района «Малоярославецкий район», ТУ Росимущества в Калужской области, администрации сельского поселения «Село Недельное», а также в реестре государственной собственности не значатся. 

Истец ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям. 

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. 

Представители ответчиков Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район», Администрации сельского поселения «Село Недельное» и Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении дела не просили, возражений на исковые требования не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определением суда от 20 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, был привлечен ФИО6

Третье лицо ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. 

Выслушав истца ФИО3 и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. 

Согласно справке, выданной 12 марта 2007 года Администрацией сельского поселения «Село Недельное» на основании записи в похозяйственной книге № 8 Администрации сельского поселения «Село Недельное», лицевой счет № 

<

***>, ФИО3 с семьей проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно справке № 422 от 23 августа 2017 года, выданной Администрацией сельского поселения «Село Недельное», ФИО3, ФИО6, ФИО5 и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но с 1996 года проживают по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 24 декабря 2004 года между УМП муниципального образования «Малоярославецкий район» «Малоярославецстройзаказчик» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которому ФИО3 предоставлено во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается указанным договором. 

Из объяснений истца ФИО3 в судебном заседании, следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес> предоставлено ей в связи с работой в совхозе «Неделинский» в 1985 году. С 1996 года и по настоящее время она с детьми ФИО6, ФИО5 и ФИО11 проживает по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>. Право пользования истцов спорным жилым помещением никем не оспаривалось. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г, состоит из трех изолированных жилых помещений, что подтверждается техническим паспортом на указанный дом, составленным Малоярославецким филиалом казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 14 февраля 2017 года. 

Из ответа главы Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» № 1225-16 от 24 ноября 2016 года следует, что на основании полученных ответов по межведомственным запросам право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, не зарегистрировано и в реестре муниципального недвижимого имущества муниципального района не значится. Указанный жилой дом в связи с произведенной реконструкцией является многоквартирным жилым домом. 

Согласно ответу главы Администрации сельского поселения «Село Недельное» в адрес главы Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» № 764 от 9 октября 2014 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, в муниципальной собственности сельского поселения «Село Недельное» отсутствует. 

Из ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области от 5 октября 2016 года и Министерства экономического развития Калужской области от 17 октября 2016 года в адрес Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Калужской области отсутствует. 

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Калужской области от 15 ноября 2017 года информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. 

Согласно справке Администрации сельского поселения «Село Недельное» № 610 от 23 ноября 2017 года адрес дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>Б по технической ошибке был присвоен ошибочно. На основании приказа № 1 от 5 октября 2000 года дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>Г.

Приказом Администрации сельского поселения «Село Недельное» №1 от 29 января 2010 года квартире, в которой проживают ФИО3 и ФИО5, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из указанного приказа. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО5 были вселены в спорное жилое помещение и проживают в нем на условиях найма.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 ФИО9 и ФИО2 ФИО10 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Г.С. Артёмова

Копия верна. Судья Г.С.Артёмова