УИД 34RS0№-57 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес>

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием: заместителя прокурора ФИО2 

<

адрес> ФИО6,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что она является собственником изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, приобретённых ею на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного врио нотариуса ФИО2 

<

адрес> ФИО7 - ФИО8, и зарегистрированным в реестре за №-Н/34-2023-2-152. До заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником в изолированной части жилого дома зарегистрирован ФИО3, который в этом же году выехал на заработки в 

<

адрес> и 

<

адрес>. Его выезд с места регистрации характер вынужденного не носил. В жилом помещении на протяжении последних 8 лет он не проживал и не проживает. Место нахождения ФИО3 ей не неизвестно. Каких-либо вещей ответчика в домовладении не имеется. ФИО3 собственником изолированной части жилого дома и земельного участка не является, также не является и членом её семьи. Коммунальные платежи не оплачивает. Напротив, ей приходится оплачивать расходы, связанные с эксплуатацией изолированной части жилого дома, в том числе и за ФИО3 Кроме того, в настоящее время у неё возникла необходимость в продаже земельного участка и расположенной на нем изолированной части жилого дома, но регистрация в ней ответчика препятствует ей распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, что существенно нарушает её права и законные интересы как собственника жилого помещения. Добровольно ответчик с регистрационного учёта сниматься не желает. Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 длительное время не проживает в её домовладении, лишь сохраняя в нём регистрацию, выезд ответчика не носит характер вынужденного, просит суд признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании в полном объёме поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по доводам, приведённым в иске.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дате, времени и месте разбирательства дела извещён надлежащим образом. Возражений по существу заявленных исковых требований ответчик не представил. Согласно имеющегося в материалах дела письменного заявления (л.д. 29), ответчик признал заявленные требования в полном объёме, при этом просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и, выслушав истца и заслушав заключение заместителя прокурора ФИО6, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, и прекращения правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, к которым, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно пп. «а» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, и в случаях, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 4 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах, посёлках, сельских населённых пунктах, закрытых военных городках, а также в населённых пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населённых пунктах - местная администрация.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12) ФИО9 подарила ФИО1 земельный участок и изолированную часть жилого дома, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что так же подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 13-20).

Согласно сообщению Отдела МВД России по ФИО2 

<

адрес> (л.д. 30), по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии паспорта (л.д. 7) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. ФИО2 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, соглашение в письменной форме между истцом и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, а лишь сохраняет в нём регистрацию, его регистрация в спорном домовладении препятствует истцу в использовании принадлежащего ей имущества.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При этом решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В силу абз. 2 п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей (3 000 х 30%).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявленные требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. ФИО4ёвка ФИО2 

<

адрес> (паспорт серии 4518 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по району Зюзино 

<

адрес>, код подразделения 770-112) утратившим право пользования жилым помещением - изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. ФИО4ёвка ФИО2 

<

адрес> (паспорт серии 4518 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по району Зюзино 

<

адрес>, код подразделения 770-112) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. ФИО2 

<

адрес> (паспорт серии 1824 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) возврат государственной пошлины в сумме 900 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Л.А. Байдакова