Дело № 2 -2598/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Ковтун И.Э., при секретаре Голубевой Ю.Е., с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Прядильщик» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 г. по 31.03.2017 г. в сумме 54542,79 руб., пеней 23639,61 руб., расходов на оплату услуг представителя 2000 руб., по уплате госпошлины. В заявлении указано, что истец обеспечивает ответчика необходимыми коммунальными услугами, производит техническое обслуживание жилья. Собственник и члены его семьи по адресу: 

<

адрес> не регулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность, в связи с чем, начислены пени. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в размере расчета задолженности по тем же основаниям, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились; извещены о времени и месте рассмотрения дела уведомлениями, направленными по месту регистрации (справка ОУФМС), являющемуся местом фактического проживания. В порядке ст. 117, 118 ГПК РФ суд считает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела 

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета, выписки УФРС ФИО3, н/летняя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., н/л ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками по 1/3 доле квартиры по адресу: 

<

адрес>; в квартире зарегистрированы члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Расчет задолженности подтверждается сведениями по лицевому счету, согласно которому за период с 01.01.2014 г. по 31.03.2017 г. начислена плата 144504,66 руб., по состоянию на 01.10.2017 г. оплачено 100903,06 руб., задолженность таким образом составляет 43601,60 руб. Иными доказательствами и контрасчетом данное обстоятельство не опровергнуто. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. 153- 165 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом структура платы для собственника жилого помещения, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, что повлекло образование просроченной задолженности.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пеней), определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Принимая во внимание наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, истец правомерно начислил пени на задолженность. В порядке ст. 333 ГК РФ пени подлежат снижению ввиду явного несоответствия нарушенным обязательствам, до 3000 руб. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Судом установлено, что по договору на оказание юридических услуг № 15/2017 от 27.04.2017 г. ФИО1 оказала истцу юридические услуги по составлению искового заявления, представлению интересов в суде. С учетом продолжительности судебных заседаний, характера и сложности дела, полного объема оказанной юридической помощи, суд признает разумными расходы на оплату услуг представителя в сумме 2000 руб., которые подлежат возмещению истцу ответчиком. 

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Прядильщик» задолженность за период с 01.01.2014 г. по 31.03.2017 г. в сумме 43601,60 руб., пени 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя 2000 руб., по уплате госпошлины 1296,81 руб. 

В течение семи дней со дня получения копии заочного решения ответчик вправе подать заявление в Дзержинский районный суд г. Ярославля об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, невозможности сообщить об этом в суд с предоставлением доказательств; а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г. Ярославля в Ярославский областной суд в течение месяца со дня окончания срока подачи заявления о его отмене. 

Судья И.Э. Ковтун