61RS0047-01-2024-002896-36

Дело № 2-181/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 24 марта 2025 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре судебного заседания Малковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Шахты и Октябрьскому району Ростовской области Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области к Галстян С,В. об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по г.Шахты и Октябрьскому району ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 обратилась в иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. Указала, что в производстве находится сводное исполнительное производство № 107183/21/61083-СД в отношении должника Галстян С,В., о взыскании с нее в пользу: МИФНС России № 12 Ростовской области налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 851205 руб. 69 коп, в пользу ИП ФИО3 иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 176752 руб. 21 коп, в пользу ООО «Феникс» о взыскании имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 21317 руб. 01 коп., в общей сумме по сводному исполнительному производству №107183/21/61083-СД в сумме 1052 347 руб. 91 коп. - основная задолженность, исполнительский сбор - 75698 руб. 47 коп. Ответчик не исполняет обязательство по погашению задолженности в сумме 1 052 347 руб. 91 коп. - основная задолженность, исполнительский сбор- 75698 руб. 47 коп.. Денежных средств либо другого имущества, достаточного для погашения долга, не имеет. 05.05.2023 вынесено постановление о наложении ареста на недвижимое имущество должника ФИО2, на основании которого в ЕГРН осуществлена государственная регистрация ареста и запрета Управлению Росреестра по Ростовской области совершать регистрационные действия на земельный участок, площадью 53500 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2. Спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое в соответствии со ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание. В соответствии со ст. 278 ГК РФ просит обратить взыскание в рамках исполнительного производства № 107183/21/61083-СД на недвижимое имущество, принадлежащее Галстян С,В., а именно земельный участок площадью 53500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представила заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом направлялись судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, однако возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Представители третьих лиц МИФНС № 12 России по Ростовской области, ООО «Феникс», Аксайское районное подразделение судебных приставов Ростовской области и третье лицо ИП ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району ГУФССП России по Ростовской области находится сводное исполнительное производство № 107183/21/61083-СД о взыскании с ФИО2 в пользу МИФНС России № 12 Ростовской области в сумме 38254,52 руб., в сумме 84423,45 руб., в сумме 108457,68 руб., в сумме 65211,04 руб., в пользу ИП ФИО3 в сумме 176752,21 руб., в пользу МИФНС России № 12 по Ростовской области в сумме 70019,02 руб., в сумме 18856,23 руб., в пользу ООО «Феникс» в сумме 21317,01 руб., в пользу МИФНС России № 12 по Ростовской области в сумме 52033,70 руб., в пользу ООО «РСВ» в сумме 3073 руб.. 

Из Выписки из ЕГРН от 19.12.2024 следует, что земельный участок с кадастровым № площадью 53500 кв.м, местоположение: 

<

адрес> принадлежит Галстян С,В., государственная регистрация права собственности от 21.06.2011, имеются ограничения: в виде запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации (ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району от 11.12.2024); в виде запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации (ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району от 18.08.2024); в виде запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации (Аксайское районное отделение судебных приставов от 26.06.2024); в виде запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации (ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району от 13.07.2023); в виде запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации (ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району от 11.07.2023); в виде запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации (ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району от 17.01.2022); в виде запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации (ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району от 29.09.2021); в виде запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации (ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району от 23.03.2021); в виде запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации (ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району от 09.03.2021); в виде запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации (Аксайское районное отделение судебных приставов от 24.12.2018); в виде запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации (Аксайское районное отделение судебных приставов по Ростовской области от 06.05.2017).

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п.2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ). 

В силу п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании п.3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из положений ч.3, ч.4 ст.69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 постановления от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как следует из Выписки из ЕГРН, категория спорного земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: комплексное освоение территории в целях жилищного строительства. 

Истцом не представлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок свободный и на нем отсутствуют строения, какие-либо недвижимые сооружения. 

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В силу п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута; 4) отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся, на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. 

Вопрос об обращении взыскания на строение (сооружение), расположенное на спорном земельном участке, истцом не ставился.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, суд приходит к выводу, что оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок не имеется.

Кроме того, суд полагает необходимым указать, что в материалах дела отсутствуют достаточные доказательства, что принятые судебные акты о взыскании задолженности с ответчика реально не могут быть исполнены за счет средств иного имущества и дохода должника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Шахты и Октябрьскому району ГУФССП России по Ростовской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Шахты и Октябрьскому району Ростовской области Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области к Галстян С,В. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 61:28:0090804:31, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись Боклагова С.В.

Мотивировочное решение составлено: 01.04.2025 подпись