Дело № 2-4733/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Йошкар-Ола

15 ноября 2018 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Митьковой М.В.,

при секретаре Кольцовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «ФИНАНС» к ООО «Сернурстрой», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору заимствования, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «ФИНАНС» (далее – Кооператив) обратился в суд с иском, указанным выше, с учетом уточнений просил взыскать солидарно с ответчиков сумму займа в размере 419593 рубля, проценты за пользование денежными средствами за период по 15 ноября 2018 года в размере 426 рублей 34 копейки, проценты за пользование денежными средствами за период с 16 ноября 2018 года по день погашения займа, исходя из ставки 37% в год от остатка суммы займа, неустойку за нарушение срока возврата суммы займа за период с 23 августа 2018 года по 03 октября 2018 года в размере 9576 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18076 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Сернурстрой»: гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 340,4 кв.м., лит. №, кадастровый №, инв. №, адрес объекта: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 600000 рублей; землепользование (землевладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности, общей площадью 1163 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 300000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общей площадью 262 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 100000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 23 августа 2016 года между КПК «ФИНАНС» и ООО «Сернурстрой» заключен договор заимствования № с лимитом заимствования 900000 рублей, а ООО «Сернурстрой» обязалось возвратить сумму займа в срок до 22 августа 2018 года и уплатить проценты за пользование займом исходя из ставки 37% в год. В обеспечение исполнения обязательств по договору заимствования между истцом и ФИО1 23 августа 2016 года заключен договор поручительства № 20 сентября 2016 года с ФИО2 заключен договор поручительства № а также договор ипотеки с ООО «Сернурстрой» от 23 августа 2016 года № вышеуказанного недвижимого имущества. Истцом обязательства исполнены надлежащим образом, ответчиками обязательства по возврату заемных средств не исполняются.

В судебном заседании представитель истца КПК «ФИНАНС» по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что во внесудебном порядке между кооперативом и ответчиками достигнуто соглашение, что в случае ежемесячного внесения суммы платежа в размере не менее 30000 рублей, требование о принудительном взыскании предъявляться не будет. 

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и как директор ООО «Сернурстрой», в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился, указав, что им постепенно вносятся денежные суммы в счет погашения задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась неоднократно по последнему известному месту жительства, совпадающему с местом регистрации, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. 

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Судом установлено, что 23 августа 2016 года между КПК «ФИНАНС» и ООО «Сернурстрой» заключен договор заимствования № с максимальным лимитом заимствования 900000 рублей, сроком до 22 августа 2018 года с уплатой процентов 37% годовых от всей суммы задолженности по займу в срок до 23 числа каждого следующего календарного месяца, а также в день погашения займа (его части). 

Таким образом, сторонами по договору заимствования достигнуто соглашение по всем существенным условиям: о предмете, по процентам, по сроку возврата займа. Договор заключен в письменной форме.

КПК «ФИНАНС» надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по предоставлению займа, передав ООО «Сернурстрой» денежную сумму в размере 375000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 19 сентября 2016 года, и сумму 525000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 20 сентября 2016 года. 

Факт получения денежных средств стороной ответчика не оспаривался.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что в нарушение требований договора заимствования ООО «Сернурстрой» несвоевременно производило платежи по договору. 

На момент предъявления Кооперативом иска в суд срок возврат денежных средств по договору истек. Однако до настоящего времени ответчик принятые обязательства не исполнены, сумма задолженности не погашена. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

На основании п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В пункте 2.3.1 договора установлена процентная ставка в размере 37% годовых. 

С учетом уточнений, сумма основного долга по договору составляет 419593 рубля, задолженность по процентам за пользование денежными средствами за период по 15 ноября 2018 года составляет 426 рублей 34 копейки. 

Расчет суммы основного долга, процентов, с учетом уточнений, судом проверен, является верным. 

Согласно статье 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование займом с 16 ноября 2018 года по день погашения займа, исходя из ставки 37% в год от суммы остатка займа.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

Пунктом 5.2 договора заимствования установлена ответственность заемщика за нарушение срока уплаты процентов (п. 2.3 договора) и за нарушение срока возврата суммы займа (его части) (п. 2.1 договора) заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 10% годовых от суммы просроченной задолженности.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока возврата суммы займа за период с 23 августа 2018 года по 03 октября 2018 года в размере 9576 рублей.

Представленный расчет судом проверен, является правильным. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не усмотрены. 

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В п. 17 постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» предусмотрено, что кредитор вправе требовать взыскания с поручителя процентов в связи с просрочкой исполнения обеспечиваемого денежного обязательства на основании статьи 395 ГК РФ до фактического погашения долга. При этом проценты начисляются в том же порядке и размере, в каком они подлежали возмещению должником по основному обязательству, если иное не установлено договором поручительства.

Следовательно, поручители несут солидарную ответственность с должником. 

Пунктами 1.1 договора поручительства № от 23 августа 2016 года, заключенного с ФИО1 и договора поручительства № от 20 сентября 2016 года, заключенного с ФИО2, предусмотрено, что поручитель обязуется отвечать перед кредитором (КПК «ФИНАНС») за исполнение заемщиком ООО «Сернурстрой» всех его обязательств по договору заимствования № от 23 августа 2016 года.

В силу п. 1.6 договоров поручительства ответственность поручителя и заемщика является солидарной.

Основанием для наступления ответственности поручителя является, в том числе нарушение заемщиком обязательств по договору заимствования (п. 3.1 договоров поручительства).

Таким образом, у ФИО1 и ФИО2, как поручителей возникло обязательство по возврату суммы задолженности, процентов и неустойки в солидарном порядке с ООО «Сернурстрой».

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Исходя из положений п.п. 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п. 4.1 договора заимствования № от 23 августа 2016 года возврат суммы займа, а также уплата процентов, штрафов, неустоек, предусмотренных п. 5 договора, возмещение расходов, связанных с взысканием задолженности, а также иные обязательства заемщика, предусмотренные договором, обеспечиваются залогом: гаража, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 340,4 кв.м., лит. № кадастровый №, инв. №, адрес объекта: 

<

адрес> оцениваемый сторонами в 600000 рублей; 

- землепользования (землевладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности, общей площадью 1163 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> оцениваемый сторонами в 300000 рублей; 

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общей площадью 262 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>, оцениваемый сторонами в 100000 рублей.

23 августа 2016 года между КПК «ФИНАНС» и ООО «Сернурстрой» заключен договор ипотеки № от 23 августа 2016 года, согласно которому в обеспечение обязательств по договору заимствования № от 23 августа 2016 года залогодатель ООО «Сернурстрой» в передает в залог залогодержателю имущество: гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 340,4 кв.м., лит. №, кадастровый №, инв. №, адрес объекта: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 600 000 рублей.

- землепользование (землевладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности, общей площадью 1163 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 300000 рублей; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общей площадью 262 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 100000 рублей.

Пунктом 4.3.4 договора ипотеки установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступлении срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, договором заимствования.

При таких обстоятельствах суд находит, что имеются основания для принудительного удовлетворения требований истца за счет заложенного имущества, указанного в договоре ипотеки.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В ходе судебного разбирательства от ответчиков ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлялось, возражений относительно начальной продажной стоимости данного имущества не поступало, в связи с чем суд приходит к выводу, что по данной стоимости между сторонами достигнуто соглашение.

В связи с изложенным, на основании ч. 1 ст. 349 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом устанавливает начальную продажную цену с учетом стоимости вышеуказанного имущества, установленной сторонами в договоре ипотеки.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя ФИО3 в размере 10000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 03 октября 2018 года, платежным поручением № от 05 октября 2018 года, трудовым договором.

Оценивая пределы разумности затрат на услуги представителя, суд принимает во внимание объем заявленных требований, категорию и степень сложности гражданского дела с учетом необходимости доказывания заявителем как истцом своей позиции по делу, объем проделанной представителем работы, включая составление и предъявление в суд искового заявления, представительство заказчика в суде первой инстанции, сложившуюся практику относительно расценок за юридические услуги в г. Йошкар-Оле, удовлетворение исковых требований.

Учитывая указанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что заявленная истцом к взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей соответствует объему оказанных представителем истца услуг, принципам разумности и справедливости, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Истцом за подачу иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 18076 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 05 октября 2018 года.

Исходя из удовлетворенных требований, согласно ст.98 ГПК РФ, сумма государственной пошлины в размере 12076 рублей подлежит взысканию с ответчиков ООО «Сернурстрой», ФИО1, ФИО2 солидарно, сумма государственной пошлины в размере 6000 рублей подлежит взысканию с ответчика ООО «Сернурстрой».

Руководствуясь ст.ст. ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сернурстрой», ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу кредитного потребительского кооператива «ФИНАНС» сумму займа в размере 419593 рубля, проценты за пользование денежными средствами за период по 15 ноября 2018 года в размере 426 рублей 34 копейки, проценты за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения займа, исходя из ставки 37% в год от суммы остатка займа, неустойку за нарушение сроков возврата суммы займа за период с 23 августа 2018 года по 03 октября 2018 года в размере 9576 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12076 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: - гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 340,4 кв.м., лит. №, кадастровый №, инв. №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 600000 рублей.

- землепользование (землевладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности, общей площадью 1163 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 300000 рублей; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общей площадью 262 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 100000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сернурстрой», в пользу кредитного потребительского кооператива «ФИНАНС» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.В. Митькова

Мотивированное решение

составлено 20.11.2018 года.