дело № 2-1621 / 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

23 августа 2017 года

с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре судебного заседания 

ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на здание магазина, мотивируя тем, что в период с 2016 по 2017 год ею был построен магазин по АДРЕС без оформления документов. После обращения в отдел архитектуры ею был получен отказ, в связи с чем она обратилась в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит признать право собственности на магазин.

Ответчик Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по предъявленным исковым требованиям не имеет.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

Как видно из материалов дела ФИО3 получила на основании договора купли – продажи земельного участка от 11 июня 2013 года земельный участок, общей площадью 1033 кв.м. по АДРЕС

ФИО3 было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Из кадастрового паспорта следует, что по АДРЕС расположен земельный участок общей площадью 1033 кв.м., правообладателем которого является ФИО3, что согласуется с вышеизложенными обстоятельствами.

На указанном земельном участке ФИО3 было построено здание магазина.

Согласно справки ООО «КАСкад» от 07 апреля 2017 года нежилое здание магазина, общей площадью 39,3 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Казанцево генплан ЧМК участок по генплану 117 расположено в границах земельного участка с кадастровым №

Заключением ЗАО Института «Челябинский промстройпроект» по материалам обследования нежилого здания, по АДРЕС подтверждено соответствие указанного нежилого здания строительным нормам и правилам, а также возможность использования указанного объекта по функциональному назначению. Возведённый объект не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц возведенной постройкой.

Материалами дела также объективно подтверждается факт возведения ФИО3 здания спорного магазина за счет собственных средств.

Из изложенного следует, что ФИО3 в пределах принадлежащего ей земельного участка с разрешенным видом использования – отдельно стоящие жилые дома усадебного типа и коттеджи на одну-две семьи с приусадебными участками; объекты торгово – бытового назначения повседневного пользования с общей площадью объекта не более 150 кв.м., павильоны торговли и обслуживания населения, возведено за счет собственных средств здание магазина общей площадью 39,3 кв.м, соответствующее строительным нормам и правилам.

Поскольку ФИО3 построила здание магазина без оформления разрешения на такое строительство, здание магазина в силу п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку можно признать за лицом, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором возведена постройка.

Земельный участок, на котором расположено здание магазина, находится в собственности у ФИО3, возведенное на нем самовольное строение соответствует разрешенному в установленном законом порядке целевому использованию земельного участка.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание магазина, расположенного по АДРЕС

Возражений против иска ни от кого не поступило, спор о праве собственности на здание магазина другими лицами не заявлен.

На основании изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за ФИО3 право собственности на нежилое здание магазина, общей площадью 39,3 кв.м., по АДРЕС.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание магазина, общей площадью 39,3 кв.м., расположенное по АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий : 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ФИО1