Дело № 2-1288/2019

УИД 42RS0015-01-2019-001774-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Сасовой В.С., 

при участии истца ГЗМ,

представителя истца ГЗМ – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЗМ к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ГЗМ обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 29,50 кв.м., в том числе жилой 17,20 кв.м., находящуюся по адресу: улица, город.; включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: улица, город., после смерти Ш

Свои требования мотивирует тем, что *.*.* г. умерла ее мама Ш, *.*.* г. года рождения. После смерти Ш открылось наследство на объект недвижимости, жилую квартиру, расположенную по адресу: улица, город. (название улицы и номер дома изменены на основании приказа администрации Заводского района г.Новокузнецка № от *.*.* г., предыдущее название: улица, город.). Наследником первой очереди является дочь ГЗМ Указанная квартира приобретена умершей Ш *.*.* г. на основании договора купли-продажи, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

После смерти матери, истец обратилась к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа улица, город. КГП, которой было заведено наследственное дело №, другие наследники к нотариусу не обращались. *.*.* г. нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации в ЕГРН указанной квартиры.

Истец ГЗМ в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ГЗМ – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не представил суду уважительные причины своей неявки, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда, согласно действующему законодательству и добытым по делу доказательствам (л.д. 27). 

Ответчики КЕВ, ДМС в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не представили суду уважительные причины своей неявки, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставили отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований ГЗМ о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу улица, город., принадлежащей умершей Ш на основании договора купли-продажи от *.*.* г. и включении данного жилого помещения в наследственную массу после смерти Ш (л.д. 34).

Ответчик КНС умер *.*.* г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 35).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставила суду письменные пояснения на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, а так же пояснила, что в Едином государственном реестре недвижимости не имеются сведений о регистрации права собственности на спорный объект.

Третье лицо нотариус КГП в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не представила суду уважительные причины своей неявки, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п.1 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

*.*.* г. между КЕВ, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей - КМС, *.*.* г. года рождения, КНС, *.*.* г. года рождения, и Ш заключен договор купли-продажи квартиры, по адресу: улица, город. (л.д.10).

Согласно п. 4 договора цена объекта недвижимости определена в 11 000 рублей, уплаченных покупателем продавцу до подписания договора.

Указанный договор удостоверен нотариусом Б, с внесением в реестр записи №.

Договор купли - продажи заключен в надлежащей форме, в договоре закреплены все существенные условия, условия договора сторонами исполнены, квартира фактически перешла во владение умершей Ш, что следует из объяснений истца и не оспаривается ответчиками (л.д.34).

Из ответа Комитета Градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка на обращение ГЗМ следует, что согласно приказу администрации Заводского района от *.*.* г. № индивидуальному жилому дому, принадлежащему Новокузнецкой дистанции гражданских сооружений обособленного подразделения Кузбасского отделения Западно-Сибирской железной дороги, имеющему ориентир: улица, город. был присвоен адрес: улица, город. (л.д. 11).

Согласно справки ГБУ КО « Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Ко, Филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка следует, что жилой дом, расположенный по улица, город. ( ранее улица, город.) имеет адрес : улица, город. (л.д.59).

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.32,33,50 оборот, 51 оборот).

Согласно технического паспорта на помещение, расположенного по адресу: улица, город., следует, что тип данного объекта учета - квартира, назначение объекта – жилое, инвентарный №, субъект права – Ш, документ подтверждающий право собственности – договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в реестре за № от *.*.* г., общая площадь квартиры 29,5 кв.м., из них жилой 17,2 кв.м. (л.д. 6-7).

*.*.* г. Ш умерла (л.д.8). Наследником первой очереди по закону является ее дочь, ГЗМ(л.д.9,12).

ГЗМ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери (л.д. 41), но ей было отказано в совершении нотариальных действий, в связи с тем, что государственная регистрация права собственности за Ш на квартиру, находящуюся по адресу: улица, город., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не производилась (л.д.13,54). 

Между тем, с учетом доказанности фактического исполнения сделки сторонами, имеются все основания для включения в наследственную массу спорной квартиры. Доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Ш кроме ГЗМ никто не обращался (л.д. 40-56).

Иных обстоятельств судом не установлено, доказательств обратному суду не представлено.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом установленных судом обстоятельств, в частности, что ГЗМ приняла наследство после смерти Ш, спорное имущество включено в наследственную массу, и в силу указанных норм права за истцом подлежит признать право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: улица, город..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу жилое помещение, расположенное по адресу: улица, город., после смерти Ш, *.*.* г. года рождения, умершей *.*.* г..

Признать за ГЗМ право собственности на наследственное имущество, а именно на жилое помещение, расположенное по адресу: улица, город. порядке наследования после смерти Ш, *.*.* г. года рождения, умершей *.*.* г..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме–29.08.2019.

Судья А.Н. Байрамалова