№ 2-633/2021

УИД 25RS0015-01-2021-001183-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 21 июля 2021 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Поташовой И.И.,

при секретаре Кононовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указала, что ей с 31.10.2005г. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

23.10.2018 года она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ответчика ФИО2 и ответчика ФИО3 В настоящее время она приняла решение о продаже указанной квартиры и в связи с этим появилась необходимость снять ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения.

Ответчики добровольно не отказываются освободить принадлежащее ей жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако для в связи с пандемией коронавируса выезд в г. Дальнегорск Приморского края является затруднительным. Без их личного присутствия снять с регистрационного учета невозможно.

Членами её семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить.

В судебном заседании истец ФИО1 от части исковых требований о выселении отказалась, поскольку фактически ответчики в квартире не проживают и не проживали, личных вещей в квартире нет. Остальные исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, уточнила, что в исковом заявлении ею допущена опечатка в указании отчества ФИО4, правильное отчество – Ивановна.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания по известному суду последнему месту жительства: 

<

адрес>, однако в судебное заседание он не явились. Почтовое уведомление возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции.

По смыслу закона, изложенного в п.67-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сведений о том, что ответчики не получили почтовое извещение по уважительной причине, материалы дела не содержат.

Неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является её волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а также иных процессуальных прав, что не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, заключение старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить (признать ответчиков утратившими право пользованием квартирой), считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора передачи квартиры в собственность граждан от 31.10.2005г. и свидетельством о государственной регистрации права от 05.12.2005г.

Как следует из справки Формы 10 от 16.04.2021г., на регистрационном учете в данной квартире состоят: ФИО2 и ФИО3

Из имеющегося в материалах дела договора передачи квартиры в собственность граждан от 31.10.2005г. следует, что ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца, суду стало известно, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире не проживают, соглашений о проживании в квартире не заключали, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. 

Поскольку судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные в спорной квартире, не являются родственниками истцу, не пользуются правами и не несут обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, то они не приобрели права пользования вышеназванным жилым помещением. Наличие регистрации в спорном жилом помещении не является основанием для признания за ними права пользования жильем.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета ФЗ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Поташова