дело № 2-581/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Богатковой З.Г., 

при секретаре Назарян А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания», фонду капитального ремонта «ОИМД», индивидуальному предпринимателю ФИО4 об обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг, 

установил:

истцы с учетом уточненных исковых требований обратились в суд с иском об обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг, указав, что они являются долевым собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ответчик также является долевым сособственником, доля в праве ?.

Решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанным жилым помещением. В настоящее время из-за сложившихся неприязненных отношений истцы фактически не проживают в квартире. Жилым помещением пользуется лишь ответчик со своей семьей. Достичь соглашения по оплате коммунальных платежей между сособственниками не удается. Просят определить их ответственность по оплате коммунальных платежей и содержания имущества в соответствии принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности, обязать управляющую компанию выдать отдельный платежный документ из расчета 1/2 доли от общих начислений на имя ФИО1, ? доли с ФИО2, ? доли с ФИО3

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением судом в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены фонд капитального ремонта «ОИМД», ИП ФИО4, которые осуществляют начисление таких коммунальных платежей, как капитальный ремонт, вывоз мусора и обслуживание домофона.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании поддержали заявленное требование, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали частично, выразив несогласие по оплате в долях за капитальный ремонт, вывоз мусора, поскольку данные виды услуг начисляются исходя из квадратного метра жилого помещения, а не из количества человек. По решению суда в пользование ответчика выделена комната площадью 12,5 кв.м., исходя из её площади, и должен производиться расчет. 

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного требования. 

Ответчики представитель фонда капитального ремонта «ОИМД», ИП «ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, ФИО1 (доля в праве ?), ФИО2 (доля в праве ?), ФИО3 (доля в праве ?) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу временно зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6

<

данные изъяты>. (л.д. 9).

Решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками определен порядок пользования спорным жилым помещением (л.д. 8-12). Решение вступило в законную силу апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, разделу финансовых лицевых счетов с выдачей отдельных платежных документов каждому из собственников.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что соглашение между сторонами об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, не заключалось. 

Исходя из вышеизложенного, а также из того, что с ответчиком ФИО3 соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения истцами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности их требований и определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения. 

При этом суд считает необходимым определить следующий порядок, исходя из приходящейся доли на каждого общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую организацию по выдаче отдельного платежного документа по оплате за капитальный ремонт, техническое обслуживание, включая вывоз мусора, домофон. В части определения размера участия при оплате таких коммунальных услуг, как горячая вода, электроэнергия, холодная вода, суд полагает возможным возложить полностью на ответчика, поскольку расчет по данным видам услуг производится по показаниям счетчиков и настоящее время в данном жилом помещение зарегистрирована истица с детьми и фактически пользуется указанными услугами.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить ответственность ФИО1 по обязательствам оплаты за содержание и жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли. 

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ФИО1 отдельное соглашение о порядке и размере её участия в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт, техническое обслуживание, вывоз мусора, домофон на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и выдать ей соответствующий платежный документ, исходя из приходящейся на неё 1/2 доли общей площади жилого помещения. 

Определить ответственность ФИО2 по обязательствам оплаты за содержание и жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли. 

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ФИО2 отдельное соглашение о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт, техническое обслуживание, вывоз мусора, домофон на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и выдать ему соответствующий платежный документ, исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения. 

Определить ответственность ФИО3 по обязательствам оплаты за содержание и жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли, в том числе по оплате за потребление горячей воды, холодной воды по показаниям счетчика.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ФИО3 отдельное соглашение о порядке и размере её участия в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт, техническое обслуживание, вывоз мусора, домофон на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и выдать ей соответствующий платежный документ, исходя из приходящейся на неё 1/4 доли общей площади жилого помещения. 

В части оплаты коммунальных услуг- холодная, горячая вода, 

электроэнергия возложить на ФИО3 по показаниям счетчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья З.Г. Богаткова