Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧЧ*ММ*ГГ* г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Корниловой Л.С.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ККК к ССС АО «ДК Московского района», НКО «Нижегородский фонд ремонта НКД», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго НН» об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса, 

УСТАНОВИЛ:

ККК обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что является собственником 1/4 доли жилого помещения – квартиры по адресу ***. Также собственником указанного жилого помещения является: ССС кызы – * доля. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу г. Н.Новгород, *** между собственниками в соответствии с долями от общего размера оплаты, обязать АО «Домоуправляющая компания ***», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по указанному адресу ККК и ССС кызы; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 27984 руб. 48 коп. за оплату коммунальных платежей, 2 126 руб. 42 коп. за оплату взносов на капитальный ремонт, 1 756 руб. 53 коп. за оплату газоснабжения, 2 112 руб. 84 коп. за электроэнергию, 6 568 руб. 38 коп. за услуги связи (телефон), расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали. 

Ответчик ССС кызы в судебное заседание не явилась, о расмотрении дела извещена надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. 

Ответчики АО «Домоуправляющая компания Московского района», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» своих представителей для участия в судебном заседании не направили, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель ответчика НКО «Нижегородский фонд ремонта НКД» в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела надлежащим образом, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго НН» в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил отказать в удовлетворении в части иска к ПАО «ТНС энерго НН», поскольку при личном обращении истца в их адрес, ему произвели разделение лицевого счета соразмерно его доли в общей долевой собственности.

С согласия представителей истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требования об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу г. Н.Новгород, ***. Собственниками данной квартиры являются:

- ККК – доля в праве собственности 1/4,

- ССС Закир кызы – доля в праве собственности 3/4

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированны по месту жительства ККК 

Из доводов истца следует, что в квартире не сложился порядок оплаты содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг между истцом с одной стороны, и ответчиком с другой стороны. 

Поскольку истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, ответчик ССС кызы, является сособственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ***, суд приходит к выводу, что на ККК, СССкызы, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования ККК и определить порядок оплаты за жилое помещение - ***, содержание и ремонт указанного жилого помещения, коммунальные услуги между истцом и ответчиком пропорционально имеющимся долям в праве собственности. 

Учитывая, что АО «Домоуправляющая компания Московского района» является управляющей компанией многоквартирного жилого ***, возражений относительно выдачи отдельных платежных документов не поступило, суд считает возможным обязать управляющую организацию выдавать на имя каждой из сторон отдельный платежный документ согласно установленному судом порядку оплаты при сохранении единого лицевого счета. Суд также обязывает АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» предоставлять сторонам два отдельных платежных документа для оплаты коммунальных услуг.

В удовлетворении иска к ПАО «ТНС энерго НН» суд отказывает, поскольку ответчик уже произвел раздел оплаты по электроснабжению между сторонами, соразмерно их долям.

Рассматривая требования истца о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса, суд приходит к следующему: 

Согласно справок о состоянии расчетов по адресу *** задолженности по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт по состоянию на июнь 2019 года не имеется.

Из представленных квитанций (л.д.17-68) следует, что в период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* истцом оплачено – 37 312 руб. 65 коп. за коммунальные услуги, 2 835 руб. 23 коп. за капитальный ремонт, 2 817 руб. 13 коп. за электроэнергию, 8 757 руб. 84 коп. за услуги связи.

Учитывая, что ответчик в указанный период времени являлся собственником ***, на него начислялись коммунальные платежи, в связи с чем суд, проверив и соглашаясь с расчетом истца, взыскивает с ССС кызы в пользу ККК денежные средства в размере 27984 руб. 48 коп. за оплату коммунальных платежей, 2 126 руб. 42 коп. за оплату взносов на капитальный ремонт, 1 756 руб. 53 коп. за оплату газоснабжения, 2 112 руб. 84 коп. за электроэнергию, 6 568 руб. 38 коп. за услуги связи (телефон), а всего 40548 руб. 65 коп.

Кроме того, на основании ст.98, ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу ККК расходы на оплату услуг представителя.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд, с учетом специфики дела, считает разумной сумму на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. При определении разумности судом учитывался объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, а также продолжительность рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.ст. 197-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ККК удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, газ и электричество между ККК и ССС пропорционально занимаемым долям в жилом помещении по адресу***: ККК оплачивает услуги исходя из приходящейся на нее ? доли в жилом помещении, ССС Закир кызы – 3/4 долей в жилом помещении.

Обязать АО «Домоуправляющая компания Московского района» предоставлять ККК и ССС два отдельных платежных документа для оплаты содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в отношении *** г.Н.Новгорода, исходя из ? доли в праве собственности на жилое помещение на имя ККК и 3/4 долей в праве собственности на жилое помещение на имя ССС Закир кызы, от общего размера начислений.

Обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» предоставлять ККК и ССС Закир кызы два отдельных платежных документа для оплаты услуг по предоставлению газа в ***, исходя из ? доли в праве собственности на жилое помещение на имя ККК и 3/4 долей в праве собственности на жилое помещение на имя ССС от общего размера начислений.

Обязать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» предоставлять ККК и ССС два отдельных платежных документа для оплаты взносов на капитальный ремонт в отношении *** г.Н.Новгорода, исходя из ? доли в праве собственности на жилое помещение на имя ККК и 3/4 долей в праве собственности на жилое помещение на имя ССС от общего размера начислений.

Взыскать с ССС в пользу ККК расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 40548 руб. 65 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

В удовлетворении иска к ПАО «ТНС энерго НН» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.П.Кочина