Дело № 2-5077/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2019 года Гатчинский городской суд Ленинградской области 

в составе председательствующего судьи Крячко М.И., 

при секретаре Шварце Р.Ю.,

с участием прокурора _____________________, 

адвоката _______________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, 

третье лицо: садовое некоммерческое товарищество «Волна» массива «Строганово» Гатчинского района,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гатчинского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указав в качестве третьего лица СНТ «Волна» массива «Строганово» Гатчинского района, и поясняя, что на основании постановления администрации Гатчинского района № 618 от 22.10.1993 года был оформлен в собственность земельный участок № 299 в СНТ «Волна» массива «Строганово» и выдано свидетельство о праве собственности № 10157 от 22.10.1993 года. Однако оригинал свидетельства утрачен, дубликат получить не представляется возможным. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истица лишена возможности провести работы по уточнению границ участка и распорядиться своей собственностью. Истица потребовала признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец, явившись в судебное заседание, настаивала на удовлетворении иска, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску суду не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Волна» в суд не явился, возражений по заявлению суду не представил.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, предусмотренных законом в качестве основания возникновения гражданский прав и обязанностей, а также судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете с 06.11.2005г., кадастровый номер 47:23:2116004:65 (л.д. 5).

На основании решения исполнительного комитета Гатчинского районного Совета народных депутатов Ленинградской области № 168/3 от 02.06.1988г. земельный участок площадью 69,5 га был отведен предприятиям и организациям г. Гатчины под организацию коллективного садоводства массива «Строганово» (л.д. 6).

Истица с 1989 года является членом СНТ «Волна» массива «Строганово», что следует из представленной в материалы дела членской книжки (л.д. 8-19).

Из ответа Государственного фонда данных Управления Росреестра по Гатчинскому району ЛО (л.д. 29) усматривается, что в ГФД находится второй экземпляр свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок. Также в материалы дела представлена копия книги выдачи свидетельств о праве собственности, где имеется отметка о выдаче ФИО1 свидетельства под номером 10157 (л.д. 32).

В материалы дела представлены списки садоводов СНТ «Волна» массива «Строганово» (л.д. 34-38), из которых усматривается, что ФИО1 являлась членом СНТ с момента его создания, владеет земельным участком № 299.

В соответствии с дубликатом свидетельства о праве собственности на землю, выданного 03 декабря 1993 года (л.д.50) земельным участком, площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, владеет и пользуется на праве собственности ФИО1

Однако оригинал свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок истцом утрачен. 

В соответствии со ст. ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В связи с тем, что регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, массив «Строганово», с.т. «Волна», уч. 299 возникло в 1993 году, то есть до вступления в силу Закона о регистрации, суд приходит к выводу, что за ФИО1 в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на земельный участок. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно положениям статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, основанием для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости будет являться вступившее в законную силу судебное решение. 

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М. Крячко

Мотивированное решение было составлено 26 ноября 2019 года.

Судья М Крячко

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-5077 /2019,

УИД 47RS0006-01-2019-005352-58

Гатчинского городского суда Ленинградской области