Дело № 2-736/2025

УИД 51RS0003-01-2025-000486-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С. 

при секретаре Гулиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является муниципальное образование 

<

адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Севажилсервис».

По лицевому счету №, открытому на вышеуказанное жилое помещение, числится задолженность по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, за период с 01 сентября 2020 года по 31 марта 2024 года в размере 76 140 рублей 63 копейки.

Уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования с учетом заявления стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2021 года по 31 марта 2024 года в размере 64 558 рублей 78 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда от 24 марта 2025 года производство по делу в части требований к ответчику ФИО5 прекращено в связи с его смертью.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Представитель ответчика представила письменные возражения на исковое заявление, в которых указала на пропуск срока исковой давности за период с 01 сентября 2020 года по 31 мая 2021 года, просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, представленного мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района города Мурманска, а также материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от 31 июня 2020 года, ООО «Севжилсервис» (ИНН 

<

***>) осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> договором определена стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

13 февраля 2002 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Мурманска и ФИО3, ФИО1, ФИО5 был заключен договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого собственник передал, а граждане приобрели в долевую собственность квартиру № №, расположенную в вышеуказанном многоквартирном доме. Размер долевого участия определен в 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым. 

Право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 03 февраля 2025 года на основании решения Ленинского районного суда города Мурманска от 14 октября 2024 года по гражданскому делу № по иску ФИО1 к администрации города Мурманска, комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Указанным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла, не зарегистрировав право собственности на данное жилое помещение, при этом выразив волеизъявление на его приватизацию в своих интересах и в интересах ФИО1 и ФИО5 в долевом порядке.

Данным решением суда, вступившим в законную силу 26 ноября 2024 года, прекращено право собственности муниципального образования городской округ город-герой Мурманск на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 признано в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Обязательства по оплате услуг, оказываемых управляющей организацией, собственниками надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за период с 01 сентября 2020 года по 31 марта 2024 года по лицевому счету №, открытому на указанное жилое помещение, образовалась задолженность в размере 76 140 рублей 63 копейки.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность за период с 01 апреля 2021 года по 31 марта 2024 года, что суд полагает обоснованным.

Так, в соответствии со статьей 196, пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 41 постановления Пленума Верхового суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в пунктах 20, 21 Постановления от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела № следует, что на основании заявления ООО «Севжилсервис» от 25 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района города Мурманска 31 мая 2024 года вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг, числящейся по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 сентября 2020 года по 31 марта 2024 года в размере 76 140 рублей 63 копейки.

Определением мирового судьи от 15 октября 2024 года судебный приказ № года от 31 мая 2024 года отменен, после чего 31 января 2025 года ООО «Севжилсервис» обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности в порядке искового производства.

Учитывая изложенное, в силу приведенных положений закона суд полагает заявление представителя ответчика ФИО1 – ФИО6 о применении срока исковой давности обоснованным, поскольку об имеющейся у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг истцу было известно, он имел возможность обратиться в суд с соответствующим иском, однако правом на защиту своих прав способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, своевременно не воспользовался. Доказательств, свидетельствующих о том, что срок пропущен по уважительной причине, либо о том, что срок не был пропущен (имел место перерыв или приостановление срока исковой давности), истцом не представлено.

Таким образом, с учетом характера заявленного требования и спорного правоотношения, в данном случае началом периода, за который с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность, является апрель 2021 года.

Размер задолженности за период с 01 апреля 2021 года по 31 марта 2024 года, приходящейся на долю указанного ответчика, составляет 21 519 рублей 59 копеек.

Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности, образовавшейся за указанный период, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Севжилсервис» задолженности в указанной сумме.

Требований о взыскании задолженности в порядке наследования истец не заявлял, в связи с чем, принимая решение по заявленным требованиям в порядке части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования частично. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Размер приходящихся на долю ответчика ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины, подлежащих возмещению истцу, составляет 1333 рубля 33 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2021 года по 31 марта 2024 года в размере 21 519 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 рубля 33 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья судья Т.С. Кузнецова