Гражданское дело №

УИД №RS0№-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Сафроновой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом Томской области с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Валиевой Э.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора Фатун К.К., гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что ему на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован истец, ответчик, дочь Н. А.С., сын К. Р.С., внучка Н. П.Н. Ответчик выехала из спорной квартиры в 2023 году в неизвестном направлении, в связи с чем брачные отношения между истцом и ответчиком прекратились. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не осуществляет, в жилом помещении не проживает, её местонахождения не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что на момент заключения договора-купли продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, проживали с ФИО2 в браке, вели общее совместное хозяйство, проживали по адресу: 

<

адрес>, в квартире, принадлежащей его сестре Б. О.В. Другой недвижимости ни у него, ни у ФИО3 не было. Деньги на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, в сумме 

<

данные изъяты> рублей, передал его отец К. В.И. При передаче денег и оформлении квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 не участвовала, согласие не спрашивал, поскольку это не ее были денежные средства. Договор купли-продажи квартиры, акт передачи квартиры по адресу: 

<

адрес>, были составлены 17.04.2006 года, как и регистрация в Управлении регистрационной службе по Томской области. В связи с чем расписка о передаче ему денежных средств от продавцов была составлена 14.04.2008 года, пояснить не может, расписку писала его сестра Б. О.В. О том, что деньги были переданы его отцом К. В.И. знала и его (истца) мать. После расторжения брака ФИО3 с детьми остались проживать в квартире, он переехал на съемное жилье, где проживал до 2023 года. В период с 2015 года по 2023 год содержание жилого помещения осуществляла ФИО3 С 2023 года ФИО2 выехала из квартиры забрав свои вещи, оставшиеся вещи впоследствии передал ей сын К. Р.С. Ему известно, что ФИО2 на сегодняшний момент проживает другой семьей на съемной квартире. До настоящего времени в квартире прописаны он, ФИО2, дочь Н. А.С., сын К. Р.С., внучка Н. П.Н. В связи с тем, что ФИО2 остается зарегистрированной в квартире, он вынужден нести расходы на ТКО (твердые отходы).

Ответчик ФИО2, извещённая о времени и месте судебного заседания должным образом, в суд не явилась, доверив представление своих интересов адвокату Валиевой Э.М.

Суд, в порядке требований п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, с участием ее представителя – адвоката Валиевой Э.М.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Валиева Э.М. с исковыми требованиями ФИО1 о признании ФИО2 не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме, поскольку спорная квартира является совместной собственностью супругов, приобретена в период брака ответчика с истцом ФИО1, о чем свидетельствуют доказательства, представленные в материалы дела и не опровергается истцом. Доказательств того, что приобретение спорной квартиры было осуществлено на денежные средства отца истца, в материалы дела не представлено, в связи с чем считает, что ФИО2, на основании Семейного кодекса Российской Федерации имеет право на 1/2 долю в спорном жилом помещении, о чем и собирается предъявить иск в суд.

Выслушав стороны, мнение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с 06.11.1998 по 16.11.2015 истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка № Стрежевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращен 16.11.20215 (л.д.20, 31). 

Истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.04.2006 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается, в том числе свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от 17.04.2006 (л.д. 7, 8-12, 33, 34, 35).

Из справки службы сбыта службы по работе с населением ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, бывшая жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Н. А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын К. Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внучка Н. П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 13). 

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака» не является общим, совместно нажитым, имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из вышеизложенного следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

В силу закона приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

В судебном заседании установлено, что спорная 

<

адрес> в 

<

адрес> приобретена по договору купли-продажи от 17.04.2006. При этом, договор купли-продажи спорной квартиры не содержит данных о том, что квартира приобретается ФИО1 на его личные денежные средства.

Представленная суду расписка В. Э.Е. от 14.04.2008 года не может являться подтверждением приобретения спорной квартиры истцом на его личные денежные средства, поскольку согласно п. 3 договора купли-продажи расчет между сторонами произведен в день подписания договора. Расписка В. Э.Е. составлена спустя два года после оформления договора купли-продажи квартиры (17.04.2006). 

После расторжения брака раздел имущества между ФИО1 и ФИО2 не производился. 

Поскольку доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достоверности, с безусловностью свидетельствующих о том, что спорная квартира была приобретена на личные денежные средства истица, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом истца и ответчика.

Таким образом, спорное имущество находится в совместном пользовании сторон до настоящего времени, в связи с чем оснований считать, что ответчик, являясь сособственником спорного имущества, утратила право пользования жилым помещением, не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, ответчик не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением, поскольку спорное недвижимое имущество является общей совместной собственностью бывших супругов, приобретенной в период брака. В рамках настоящего спора истцом не доказано право единоличной собственности на спорную квартиру. Обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика от права пользования спорной квартирой, не установлено.

Довод истца о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, не исполняет обязанности по его содержанию, в том числе оплате жилищно-коммунальных услуг, основанием для признания ее утратившей право пользования спорной квартире не является, поскольку приведенные обстоятельства на объем правомочий ответчика как сособственника квартиры не влияют и не могут являться основанием для признания её утратившей права пользования жилым помещением.

Факт неоплаты ответчиком коммунальных услуг также не порождает оснований для признания её утратившей права пользования спорной квартирой, поскольку с целью защиты своих имущественных прав ФИО1 не лишен возможности обратиться с иском к ответчику о возмещении расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем оставляет исковые требования без удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Лебедева С.В.