Производство 2-4112/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Струковой П.С., при помощнике судьи Дышлевской Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, в котором просит признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что она была вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера на вселение, который был утерян, регистрация в жилом помещении отсутствует. С целью заключения договора социального найма ФИО1 неоднократно обращалась в Департамент капитального строительства города Севастополя, в ответ на обращения заявителю указано на отсутствие регистрации по месту жительства, а также документа, подтверждающего основание вселения. 

Предстаивтель ФИО1 – ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц не возражал. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена судом. Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений – наймодателем и нанимателем – договора социального найма в письменной форме.

Как следует из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Севгорисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение № по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению № расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, общая площадь составляет 46,1 кв.

ФИО1 обратилась в Департамент капитального строительства г. Севастополя с заявлением о предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма в отношении фактически занимаемого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в предоставлении государственной услуги отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих основание вселения заявителя в жилое помещение.

ФИО1, обращаясь в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, представила справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную директором РЭП-1, согласно которой ФИО1, проживает по адресу: 

<

адрес>.

Истцом в подтверждение несения бремени содержания спорного жилого помещения ею и членами ее семьи, а также фактического проживания по адресу: 

<

адрес>, представлены сведения об оплате жилищно-коммунальных услуг, заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, расчетные книжки, сведения об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, из предоставленных суду письменных доказательств следует, что истец и члены ее семьи на протяжении длительного времени непрерывно проживают по адресу спорного жилого помещения, несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Так же факт проживания в спорной квартире подтвердили свидетели ФИО3, ФИО4 которые были допрошены в судебном заседании, и пояснили что Бут. Е.В. проживает по данному адресу более девятнадцати лет постоянно. 

Следует отметить, что ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм законодательства, регулирующего отношения, связанные с пользованием жилыми помещениями на условиях договора социального найма, у истца, постоянно проживающего в спорном жилом помещении, возникли предусмотренные законом основания для пользования спорной квартирой.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.С. Струкова