Дело № 2- 247/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Юдаковой Ю.Ю., при секретаре Ниязовой М.Н., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО15 к ФИО3 ФИО18 о признании имущества личной собственностью одного из супругов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании имущества личной собственностью одного из супругов, в обоснование иска указав следующее. 

21.09.2013 года ФИО6 (мать истца) и ФИО1(истец) заключили договор поручения в соответствии с которым поверенный ФИО1 обязался за счёт денежных средств доверителя ФИО6 приобрести жилую собственность на свое имя с последующей регистрацией прав собственности на имя доверителя ФИО6

21.09.2013 года истец с использованием кредитных средств по договору № 623\0156-0003245 на сумму 2 044 000,00 руб. приобрел объект недвижимости расположенный по адресу 

<

адрес>. 

17.09.2016 года ФИО1 заключил брак с ФИО7, но продолжал оплачивать кредит в период времени с 10.10.16 по 10.10.17. из личных средств ФИО6 во исполнение договора поручения на общую сумму 310 213,25 руб.

06.11.17 истец ФИО1 заключил кредитный договор № 625\0056-0271636 на сумму 933 000,00 руб. с целью полного погашения кредитного договора № 623\0156-0003245

13.11.2017 года в ЕГРП была погашена запись об ограничении (обременении) прав: Ипотека за № 27-27-01\474\2014-523 и прекращение договора поручения от 21.09.13 года между ФИО1 и ФИО8 (ФИО6)

01.12.17 года истец ФИО1 продал квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> покупателю ФИО9 за 3 480 000 руб. Согласно договора купли- продажи от 01.12.2017 года покупатель ФИО10 перечислила денежные средства в сумме 3 450 000 руб. в ПАО Сбербанк на сберегательный счёт истца ( 30 000 руб ушли на оплату услуг риэлтора).

05.12.17 года денежные средства в размере 3 450 000 руб. были сняты истцом с лицевого счёта в ПАО Сбербанк ( расходный кассовый ордер № 109- 10) и 05.12.17 года внесены на расчетный счёт Банка ВТБ 24 ( приходный кассовый ордер № 5297328) с целью получения прибыли. Из денежных средств, вырученных от продажи квартиры, истец досрочно погасил кредитные обязательства по Договору № 625/0056-0271636 на сумму 933 000,00 руб.

16.01.2018 года истец снял денежные средства в сумме 2 450 000 руб. с расчётного счёта Банка ВТБ 24 (РКО №5381745) и разместил их на сберегательном счёте в ПАО Сбербанк (ПКО № 21-9) для оплаты приобретаемой им 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

17.01.2018 года истец перевел 2 443 500 руб. на р/счет второго покупателя ФИО11 ( бабушка жены) с целью приобретения недвижимости согласно договора купли - продажи квартиры.

18.01.2018 года ФИО1, будучи в браке, на основании договора купли- продажи квартиры от 18.01.18 г. приобретает право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за счёт личных денежных средств, вырученных от продажи квартиры, приобретенной до брака. Собственником другой 1/2 доли в указанной квартире становиться покупатель ФИО11 (бабушка жены). Как видно из изложенного выше, источником приобретения 1/2 доли в праве собственности на квартиру являлись личные денежные средства ФИО1 

Просит признать 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес> личной собственностью ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1, его представителя ФИО2 на удовлетворении иска настаивали по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании исследованных доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно части 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с пунктом. 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ).

На основании ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Судом установлено, что с 17.09.2016 года ФИО1 с ФИО5 состоят в зарегистрированном браке. 

Со слов истца истец с ответчицей на момент рассмотрения дела проживают раздельно.

Из материалов дела следует, 21.09.2013 года ФИО6 и ФИО1 заключили договор поручения в соответствии с которым поверенный ФИО1 обязался за счёт денежных средств доверителя ФИО6 приобрести жилую собственность на свое имя с последующей регистрацией прав собственности на имя доверителя ФИО6

21.09.2013 года истец с использованием кредитных средств по договору № 623\0156-0003245 на сумму 2 044000 руб. приобрел объект недвижимости расположенный по адресу 

<

адрес> 

06.11.17 истец ФИО1 заключил кредитный договор № 625\0056-0271636 на сумму 933 000,00 руб. с целью полного погашения кредитного договора № 623\0156-0003245

13.11.2017 года в ЕГРП была погашена запись об ограничении (обременении) прав: Ипотека за № 27-27-01\474\2014-523 и прекращение договора поручения от 21.09.13 года между ФИО1 и ФИО8 (ФИО6)

01.12.17 года истец ФИО1 продал квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> покупателю ФИО9 за 3 480 000 руб. 

Согласно договора купли- продажи от 01.12.2017 года покупатель ФИО10 перечислила денежные средства в сумме 3 450 000 руб. в ПАО Сбербанк на сберегательный счёт истца.

05.12.17 года денежные средства в размере 3 450 000 руб. были сняты истцом с лицевого счёта в ПАО Сбербанк ( расходный кассовый ордер № 109- 10) и 05.12.17 года внесены на расчетный счёт Банка ВТБ 24 ( приходный кассовый ордер № 5297328) с целью получения прибыли. Из денежных средств, вырученных от продажи квартиры, истец досрочно погасил кредитные обязательства по Договору № 625/0056-0271636 на сумму 933 000,00 руб.

16.01.2018 года истец снял денежные средства в сумме 2 450 000 руб. с расчётного счёта Банка ВТБ 24 (РКО №5381745) и разместил их на сберегательном счёте в ПАО Сбербанк (ПКО № 21-9) для оплаты приобретаемой им 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

17.01.2018 года истец перевел 2 443 500 руб. на р/счет второго покупателя ФИО11 с целью приобретения недвижимости согласно договора купли - продажи квартиры.

18.01.2018 года ФИО1, будучи в браке, на основании договора купли- продажи квартиры от 18.01.18 г. приобрел право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как следует из представленных документов за счёт личных денежных средств, вырученных от продажи квартиры, приобретенной до брака. Собственником другой 1/2 доли в указанной квартире является ФИО11

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом части 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 1/2 доли в праве собственности на квартиру поступили в собственность истца ФИО1 в результате проданной добрачной квартиры. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что источником приобретения 1/2 доли в праве собственности на квартиру являлись личные денежные средства ФИО1, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом ответчица не лишена возможности требовать компенсации предполагаемого нарушенного права по внесению денежных средств с 17.09.2016 года в счет уплаты кредитного договора до момента погашения ипотеки. Требований о компенсации не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО16 к ФИО3 ФИО19 о признании имущества личной собственностью одного из супругов, - удовлетворить.

Признать 1/2 долю в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, личной собственностью ФИО3 ФИО17.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.03.2019.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> судья Ю.Ю. Юдакова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>