Гражданское дело № –3349/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 г. г.Тамбов 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Мамрашове Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанностей по освобождению нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> передаче ключей от спорного нежилого помещения, передаче квитанций об уплате коммунальных услуг и квитанций об уплате налога за 2016 г.

В обоснование требований истец привела, что является собственником вышеуказанного нежилого помещения. Указанное помещение она приобрела с целью осуществления предпринимательской деятельности, связанной с торговлей запасными частями к транспортным средствам. После открытия магазина ответчик отстранил ее и супруга ФИО4 от участия в работе и пообещал ежемесячно выплачивать 35000 рублей. При этом никакого договора с ответчиком заключено не было. Истец неоднократно передавала ответчику денежные средства для осуществления предпринимательской деятельности, а от него никакие денежные средства не получала. ДД.ММ.ГГГГ она пришла в спорное жилое помещение, однако дверь была закрыта. В телефонном разговоре с ответчиком последний в грубой форме сообщил ей, чтобы она никогда в магазин не приходила. Ключи от входной двери находятся у ответчика, поэтому она лишена возможности самостоятельно попасть в спорное нежилое помещение. 

В судебном заседании ФИО1 от исковых требований в части возложения обязанностей на ответчика передать ей квитанции об уплате коммунальных услуг и квитанции об уплате налога за 2016 г. отказалась, поскольку как ей стало известно на всем протяжении использования ответчиком нежилого помещения оплата за коммунальные услуги и налоги им не производилась.

В этой части судом вынесено определение о прекращении производства по делу. 

В оставшейся части истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей сыном, поэтому никакого договора в отношении спорного помещения с ним заключено не было. В июле 2017 г. она обратилась к ответчику с устной просьбой освободить нежилое помещение, на что он ответил ей отказом. 

ФИО5, будучи надлежащим образом извещенный судом о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1,2 ст.210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 88,6 кв.м., расположенное на цокольном этаже по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

По устной договоренности с истцом в указанном нежилом помещении ответчик осуществляет торговлю запасными частями к транспортным средствам. Какие-либо денежные средства за использование спорного помещения ответчик истцу не выплачивает, в добровольном порядке освободить отказывается.

Данные обстоятельства объективно нашли свое подтверждение как пояснениями истца в суде, так материалами проверки УМВД России по Тамбову № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, как собственник, вправе требовать от ответчика освободить нежилое помещение с передачей ключей от входной двери. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и передать ключи от указанного помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Попова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Попова