Дело № 2- 107/ 2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Гуровой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ЗАО « Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» к ФИО1 о взыскании доначисленных процентов, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ЗАО « Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании доначисленных процентов, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что в соответствии с условиями договора займа ... от *** заемщику ФИО1 

<

данные изъяты> предоставило денежные средства (заем) в сумме 1 

<

данные изъяты> сроком на 144 месяца для приобретения в собственность ответчика жилого дома, находящегося по адресу: **** земельного участка, находящегося по адресу: ****, с уплатой ежемесячно процентов за пользование займом в размере 13,75 % годовых. Заем в сумме 

<

данные изъяты> зачислен *** на счет ответчика, открытый в Дальневосточном банке 

<

данные изъяты> ****, что подтверждается платежным поручением ... от ***г. Государственная регистрация права собственности ответчика на недвижимое имущество произведена *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю первоначальному залогодержателю ***. Записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены *** за ... и за .... Законным владельцем закладной в настоящее время является Закрытое акционерное общество «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» (ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1»), которое выкупило закладную по договору купли-продажи закладных ... от *** у Первоначального залогодержателя. В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя на закладную основываются на отметке на закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной. В случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, владелец закладной считается законным, если его права на закладную удостоверены записью по счету депо. В соответствии с п. 2 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользованием им производились ответчиком с нарушением условий закладной и договора займа, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных договором займа, Краснофлотским районным судом г. Хабаровска приняты решения: *** по делу ... о частичном удовлетворении требований истца к ответчику ; *** по делу ... о частичном удовлетворении требований истца к ответчику ; *** по делу ... об удовлетворении требований истца к ответчику. Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** было принято по состоянию на ***. Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** было принято по состоянию на ***. Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** было принято по состоянию на *** Начиная с *** по *** денежные средства в счет погашения задолженности от ответчика ФИО1 не поступали. Так как договор займа не расторгнут, и продолжает действовать, то согласно договору займа были доначислены проценты в размере 

<

данные изъяты>. В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка Pоссии действовавшей в соответствующие периоды. В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты ( этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В соответствии с п.6. ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки Банка России». Согласно расчету, выполненному в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ, с должника подлежат взысканию дополнительные проценты: - пени на просроченные проценты в период с *** (дата решения Краснофлотского суда) по *** в размере 150 839 рублей 73 копейки, - пени на просроченный основной долг в период с *** ( дата решения Краснофлотского суда) по *** размере 52 305 рублей 24 копейки. Просят взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный areнт 1» задолженность в размере 302 930 рублей 60 коп., в том числе: доначисленные проценты за период с *** по *** в размере 998 рублей 40 коп. ; доначисленные проценты за период с *** по *** в размере 98 787 рублей 23 коп.; - пени на просроченный основной долг за период с *** по *** в размере ключевой ставки Банка России на сумму остатка непогашенного основного долга 1 380 185 рублей 31 коп. в размере 52 305 рублей 24 коп.; пени на просроченные проценты за периоды с *** по *** в размере 150 839 рублей 73 коп.; расходы по оплате государственной пошлины 6 229 руб. 31 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 г., в случаях, когда на основании п.2 ст. 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена. 

Из положений ст. 819 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** по гражданскому делу по иску Закрытого акционерного общества « Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» к ФИО1 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» взыскана задолженность по основному долгу в размере 

<

данные изъяты>., проценты в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., всего 1 

<

данные изъяты>. Обращено взыскание на заложенное имущество- жилой дом, расположенный по адресу: **** и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. В остальной части исковых требований отказано. 

Решение суда вступило в законную силу 04.05.2016 г. 

Из указанного решения суда следует, что *** ФИО1 были предоставлены в заем денежные средства в размере 

<

данные изъяты>., сроком на 144 месяца, с уплатой ежемесячно процентов за пользование займом в размере 13,75% годовых, для приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ****. 

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** по гражданскому делу по иску Закрытого акционерного общества « Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» к ФИО1 о взыскании процентов по договору займа, пени, расходов по оплате государственной пошлины, исковые требования удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества « Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» взыскана задолженность по доначисленным процентам на просроченный основной долг по договору займа ... от *** в размере 

<

данные изъяты>. за период с *** по ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., всего 

<

данные изъяты>. 

Указанное решение суда вступило в законную силу 20.06.2017 г. 

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** по гражданскому делу по иску Закрытого акционерного общества « Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, исковые требования удовлетворены, с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества « Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» взыскана задолженность по доначисленным процентам на просроченный основной долг по договору займа ... от *** в размере 

<

данные изъяты>. за период с *** по ***, пени за нарушение сроков возврата займа за период с *** по *** в размере 

<

данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Указанное решение суда вступило в законную силу 10 июля 2018 года.

Договор займа сторонами не расторгнут, продолжает действовать до настоящего времени 

Истец просит взыскать с ответчика доначисленные проценты за период с *** по *** в размере 98 787 руб. 23 коп. 

Суд полагает, что исковые требования указанной части подлежат удовлетворению.

Возражений со стороны ответчика не поступило. Представленный расчет не оспорен. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика доначисленные проценты за период с *** по *** в размере 998 руб. 40 коп. 

Суд полагает, что исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат, поскольку проценты за указанный период были взысканы по приведенным выше решениям суда. 

Истец просит взыскать с ответчика пени в общем размере 203 144 руб. 97 коп. 

Согласно положений ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. 

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. 

Принимая во внимание вышеуказанное, конкретные обстоятельства дела, а также то обстоятельство что по решениям суда от *** и от *** с ответчика взысканы пени в общем размере 

<

данные изъяты>., суд полагает, что взыскиваемые с ответчика пени в общем размере 

<

данные изъяты>. не соответствуют последствиям нарушенного обязательства, являются завышенными.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в размере 20 000 рублей.

В силу положений ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАО « Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» к ФИО1 о взыскании доначисленных процентов, пени, судебных расходов, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца **** в пользу Закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» доначисленные проценты по договору займа ... от *** в размере 98 787 руб. 23 коп. за период с *** по *** ; пени в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 229 руб. 31 коп., а всего: 125 016 руб. 54 коп. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший. 

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева 

Мотивированное решение составлено 28.01.2019 г. 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-107/2019