Дело № 2-214/2021 УИД № 69RS0021-01-2021-001045-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нелидово 22 июня 2021 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Ю.,

при секретаре Бредихиной Ю.А.,

с участием представителя заявителя - администрации Нелидовского городского округа Тверской области – ФИО1, действующей на основании доверенности ...... от 12 марта 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Нелидовского городского округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Нелидовского городского округа Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании за Администрацией Нелидовского городского округа Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – ......., расположенную по адресу: ........

Свои требования заявитель мотивировал тем, что 4 февраля 2020 года вышеуказанное недвижимое имущество принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, в связи с чем, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № ....... Данным объектом никто не владеет, никто прав на квартиру в течение года с момента постановки на учет не заявлял. Установлено, что указанный объект недвижимости не имеет собственника. Спор о праве ответствует.

В соответствии с ч.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая, что собственник указанного объекта не установлен, со времени постановки на учет как бесхозяйного имущества прошло более года, другие лица о своих правах на данный объект не заявили, имеются основания для признания права муниципальной собственности за заявителем. 

На основании изложенного, заявитель просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – ......., расположенную по адресу: ......., ......., за Администрацией Нелидовского городского округа Тверской области. 

Определением Нелидовского межрайонного суда Тверской области от 2 июня 2021 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 5 по Тверской области.

Представитель заявителя администрации Нелидовского городского округа Тверской области – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Межрайонной ИФНС России № 5 по Тверской области, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, причину своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Изучив материалы дела, заслушав представителя заявителя, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч.ч.1,2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с нормами ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Согласно ч.2 ст.290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан это сделать.

Согласно правовому смыслу вышеуказанных норм следует, что установление факта муниципальной собственности имеет для заявителя юридическое значение, от него зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав, а потому данный факт может быть установлен в порядке особого производства.

В силу ч.1 ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Пунктом 3 данного Приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.

Согласно абзц.2 п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Из правового содержания вышеуказанных норм действующего законодательства Российской Федерации следует, что круг субъектов, имеющих право на подачу заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, довольно специфичен. Такими заявителями могут быть только органы, имеющие право на управление муниципальным имуществом. Обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость вправе орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, по истечении одного года, со дня постановки на государственный учет. Следовательно, в заявлении о признании права муниципальной собственности необходимо указать орган, который поставил бесхозяйную недвижимую вещь на учет, конкретную дату постановки ее на учет, а также представить доказательства, которые свидетельствуют об отсутствии собственника.

В судебном заседании установлено, что 4 февраля 2020 года ......., расположенная по адресу: ......., д. ....... ......., кадастровый номер объекта ......, общая площадь ...... кв.м, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, на основании заявления Администрации Нелидовского городского округа Тверской области (л.д.15-17).

Согласно данным ТУ Росимущества в Тверской области в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – ......., расположенной по адресу: ....... ........ 

По информации, предоставленной Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области, объект недвижимого имущества – ......., расположенная по адресу: ......., ........, не проходила процедуру учета как объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Тверской области.

По данным архива ФИО2 Оленинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» ......., расположенная по адресу: ......., ......., правовую регистрацию не прошла (БТИ) (л.д.11).

Из ответа Межрайонной ИФНС России ...... по ....... ...... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставить сведения об уплате налога на имущество физических лиц на ....... в ....... не представляется возможным, в связи с тем, что в базе данных инспекции отсутствуют сведения о праве собственности на указанный объект.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Нелидовский городской округ Тверской области по состоянию на 10 июня 2021 года объект недвижимого имущества – ......., расположенная по адресу: ......., д. ......., в реестре муниципальной собственности муниципального образования Нелидовский городской округ Тверской области не числится. 

Указанной квартирой никто не владеет, прав на квартиру в течение года с момента постановки на учет как бесхозяйное имущество никто не заявлял.

Таким образом, собственника ....... в ....... не имеется.

В судебном заседании установлено, что 4 февраля 2020 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества – ......., расположенной по адресу: ......., имеющего кадастровый ......, о чем произведена запись ......

Основанием для осуществления данных регистрационных действий послужило заявление администрации Нелидовского городского округа Тверской области.

На день обращения в суд – 26 мая 2021 года, с заявлением о признании права муниципальной собственности на ......., расположенную по адресу: ......., прошло более года, что соответствует требованиям абзц.2 п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проведя анализ юридически значимых обстоятельств по данному делу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к достоверному выводу, что в отношении заявленного объекта недвижимости в судебном заседании противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами не имеется.

Поскольку из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке, не установлены.

На основании установленных обстоятельств по данному делу и, руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм законодательства, регламентирующих вопросы признания права собственности на объект недвижимости, зарегистрированного как бесхозяйный, судом установлено, что указанный заявителем объект недвижимости расположен в границах муниципального образования Нелидовский городской округ Тверской области, собственник данного объекта неизвестен, установленный абзц.2 п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус объекта недвижимости на момент рассмотрения дела не изменился.

Согласно ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь. 

В соответствии с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что заявленные администрацией Нелидовского городского округа Тверской области требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Нелидовского городского округа Тверской области удовлетворить. Признать за Администрацией Нелидовского городского округа Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – ......., расположенную по адресу: ......., кадастровый ......, общей площадью ...... кв.м.

Решение суда в силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Иванова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2021 года.

Дело № 2-214/2021 УИД № 69RS0021-01-2021-001045-26