Дело № 2-2605/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что 2012г. купил у ФИО2 по расписке гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>. Гаражный бокс был встроен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов. Правоустанавливающие документы подготовлены не были. С момента покупки гаража и до настоящего времени он владеет и пользуется гаражом, несет бремя расходов по его содержанию и эксплуатации. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>»

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что в гаражном кооперативе существует внутренняя нумерация гаражей, в соответствии с которой его гараж имеет №. Эта нумерация не совпадает с номерами, присваиваемыми управлением архитектуры. Так, его гаражу был присвоен №

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Канска ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Представители третьих лиц Управление архитектуры и инвестиций администрации г. Канска, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеют.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не предоставил, в предварительном судебном заседании пояснил, что действительно сам выстроил гараж, являясь членом ГСТ, этот гараж продал истцу, о чем была составлена расписка. На момент строительства и продажи спорный гараж имел №.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей ФИО6, ФИО8, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г. Канска № 753 от 27.08.1997 г. был организован ГСТ «Ермак», которому был предоставлен земельный участок для строительства гаражных боксов в Северо-Западном мкр., между территорией ФОКа и железнодорожным тупиком АО ЗЛМК площадью 2855 кв.м.

20.08.2012г. ФИО1 приобрел у ФИО2 гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>» за 120000 руб., что подтверждается распиской ФИО2 от 20.08.2012г., копией выписки из протокола собрания ГСТ «Ермак» от 20.08.2012г., согласно которому ФИО1 был принят в члены ГСТ «Ермак» вместо выбывшего ФИО2, копией списка членов ГСТ «Ермак», справкой ГСТ «Ермак» о том, что ФИО1 с 20.08.2012г. по настоящее время пользуется гаражным боксом № в указанном товариществе, и никем не оспаривается. Факт приобретения и использования гаражного бокса также подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО8, пояснивший, что ФИО1 приобрел гараж № у ФИО2 и пользуется до настоящего времени, номера гаражей в товариществе перепутаны. 

Согласно справке Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска от 19.10.2017г. гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Ермак», в границах этого участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет. В справке от 22.11.2016г. № номер гаражного бокса «№» указан ошибочно, следует считать «№».

Согласно техническому плану здания от 03.07.2017г. гаражный бокс №, назначение - нежилое здание, площадью 24,2 кв.м, год завершения строительства 1997г., расположен по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с момента покупки спорного гаражного бокса пользуется им, несет все расходы по его содержанию, гаражный бокс выстроен на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей, бывший собственник ФИО2 распорядился гаражным боксом в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, назначение – нежилое здание, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2017 года.