УИД №

Гр. дело №2-1413/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1413/2024 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на гараж, указав, что согласно материалам инвентаризации земель, выполненных в ДД.ММ.ГГГГ ОДП ФГУП «МАГП» истцу принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 26,0 кв.м., разрешенное использование «гараж», с условным номером № На данном земельном участке расположен гараж площадью 24.5 кв.м. принадлежащий ФИО1. Технические характеристики гаража указаны в выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленной БТИ г. Похвистнево Самарской области. Однако осуществить постановку здания гаража на государственный кадастровый учет и зарегистрировать не него право собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства, во вне судебном порядке истец не может по причине того, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и расположенное на нём здание гаража. При проведении инвентаризации земельных участков по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ ОДП ФГУП «МАГП» в списке граждан членов данного кооператива была допущена опечатка. Под порядковым номером № списка вместо правильной фамилии и имени ФИО2 ошибочно указано ФИО9. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец добросовестно и открыто пользуется гаражом, содержит его в надлежащем состоянии. По инициативе истца и за его счёт кадастровым инженером ООО «Нивелир» были проведены кадастровые работы по формированию границ земельного участка под зданием гаража и осуществлена подготовка для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок (под зданием гаража) площадью 26 кв.м., является учтенным с ДД.ММ.ГГГГ (без установления границ), который имеет кадастровый номер №, отнесен к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - гараж, расположен по адресу: 

<

адрес>, права за земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. На основании правил землепользования и застройки г.Похвистнево Самарской области, испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне П (Производственные зоны, зоны инженерной и зона транспортной инфраструктур) г.Похвистнево, в которой предельные размеры земельного участка с данным видом разрешенного использования - не установлены. Таким образом, площадь испрашиваемого земельного участка - 26 кв.м., не ограниченная пределами, соответствует требованиям и нормам вышеуказанного законодательства. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд: признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на здание гаража общей площадью 24,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия. Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования, дополнительно пояснил, что гараж был построен истцом в ДД.ММ.ГГГГ и с это времени он им пользуется, как собственник.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется данным гаражом и является его собственником.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.40, п.1 ст 41 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), ст. 264 ГК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Из положений ст.51 ГрК РФ следует, что строительство и реконструкция любого объекта капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, и должны вестись с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что согласно материалам инвентаризации земель, выполненных в ДД.ММ.ГГГГ ОДП ФГУП «МАГП» закреплен за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 26,0 кв.м. разрешенное использование «гараж», с условным номером №

На данном земельном участке расположен гараж площадью 24,5 кв.м. принадлежащий ФИО1.

Согласно выписки из технического паспорта на гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки, по адресу: 

<

адрес>, площадь 24,5 кв.м.. 

При проведении инвентаризации земельных участков по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ ОДП ФГУП «МАГП» в списке граждан членов данного кооператива была допущена опечатка. Под порядковым номером № списка вместо правильной фамилии и имени ФИО2 ошибочно указали напечатано ФИО12

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец добросовестно и открыто пользуется гаражом, содержит его в надлежащем состоянии.

По инициативе истца проведены кадастровые работы инженером ООО «Нивелир» по формированию границ земельного участка под зданием гаража и осуществлена подготовка для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок (под зданием гаража) площадью 26 кв.м., является учтенным с ДД.ММ.ГГГГ (без установления границ), который имеет кадастровый номер №, отнесен к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - гараж, расположен по адресу: 

<

адрес>, права за земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанный в иске гараж построен ФИО1 на соответствующем земельном участке, которым он пользуется на законном основании более 15 лет, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, а признание права собственности на гараж в судебном порядке является единственно возможным способом защиты прав истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на здание гаража общей площадью 24,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23.12.2024.

Судья В.В. Борисова