К делу № 2-3036/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 15 августа 2017 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Власенко В.А.,

при секретаре Елфимовой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственностьквартиру по адресу: 

<

адрес> 

После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрированпо основному месту жительства ответчик. При этом ответчик никогдане проживал в данномдоме, его личных вещей в данной квартире нет. 

На требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует, так как проживает в другом государстве и не планируетприезжать в РФ, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

Договора между истцом и ответчиком на право проживания ответчикав квартире истца не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в отдел по вопросам миграции отдела полиции УВД по г. Сочи спросьбой снять с регистрационного учета ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в удовлетворении просьбы.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении иска настаивал по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще по последнему известному месту жительства, причина неявки суду не известна. 

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов настоящего дела, ФИО5 является собственником жилого помещения – квартиры № общей площадью 34,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

После государственной регистрации права собственности истец зарегистрировал по месту своего жительства в качестве членов семьи свою дочь ФИО1 и внучек ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом из пояснений истца следует, что ответчик – ФИО4 в квартиру фактически ни когда не вселялась и не проживала в ней, вещей ей принадлежащих в квартире не имеется. В настоящее время ФИО4 проживает в 

<

адрес> 

Регистрация ответчика в илом помещении истца обременяет последнего дополнительными коммунальными расходами, участия в оплате которых ответчик не принимает.

Учитывая, что ответчик совместно с истцом не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, перестала быть членом семьи истца. При этом соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, то ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования помещением ни в силу закона, ни в силу договора не имеется, в связи с чем, право их пользования помещением истца следует признать прекращённым. 

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течении месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья 

В.А. Власенко 

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»