Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... расположенный по адресу (адрес) в координатах согласно заключению кадастрового инженера. 

Требования мотивированы тем, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата)г. за истцом признано право собственности на гаражный бокс № ... общей площадью ... расположенный по адресу (адрес) Указанный гаражный бокс был возведен истцом. Решением малого совета ... поселкового совета народных депутатов от (дата) № выделены земельные участки под строительство гаражей в дополнительном плане отвода ГСК ... комбината строительных материалов по (адрес), в том числе и истцу. Истец в досудебном порядке не имеет возможности оформить права на спорный участок, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права. 

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав явившихся участников, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата)г. за истцом признано право собственности на гаражный бокс № ... общей площадью ... расположенный по адресу (адрес) 

Указанный гаражный бокс был возведен истцом. Решением малого совета ... поселкового совета народных депутатов от (дата) № выделены земельные участки под строительство гаражей в дополнительном плане отвода ГСК ... комбината строительных материалов по (адрес), в том числе и истцу.

Истец в досудебном порядке не имеет возможности оформить права на спорный участок, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права. 

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, то, что в ходе судебного разбирательства установлено, что под гаражом № ... по адресу (адрес) имеется земельный участок площадью ... право пользования которым перешло к истцу одновременно с переходом права собственности на гараж, и указанное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не прекращено, а поэтому в силу п. п. 3, 4 ст. 3, и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... расположенный по адресу (адрес) в следующих координатах

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 февраля 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева