Дело № 2-321/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Поляковой Н.В., с участием истца – ФИО9, ответчика ФИО10 и ее представителя – адвоката Портнова И.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № ----- дома № ----- адрес, указав в нем, что данная квартира принадлежит ему и ответчику ФИО10 на праве общей собственности в равных долях. В данной квартире также проживают его мать - ФИО1, отец – ФИО2., и брат- ФИО3. По утверждениям истца, с ответчиком ФИО10 он семейных отношений не поддерживает, общего хозяйства они не ведут, соглашение по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. С учетом сложившихся отношений просит обязать управляющую компанию открыть на данную квартиру два лицевых счета на его имя и на имя ответчика ФИО10, включив в его лицевой счет мать и брата, а его отца – ФИО4. в лицевой счет ответчика.

В судебном заседании истец поддержал данный иск по изложенным в нем основаниям, и вновь привел их суду, пояснив также, что он не поддерживает семейных отношений, как с бабушкой, так и с отцом. Поэтому в его лицевой счет необходимо включить мать и брата.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании иск признала, пояснив суду, что с истцом семейные отношения она не поддерживает, против включения в ее лицевой счет сына – ФИО5. не возражает.

Представитель ответчика поддержал своего доверителя.

Представитель ООО «Жилкомсервис-1» направил в адрес суда заявление о разрешении данного спора без его участия. 

Учитывая, что все участвующие в деле лица были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира № ----- дома № ----- адрес является предметом общей долевой собственности истца и ответчика ФИО10 в равных долях.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Правилами ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

По правилам ст. 153 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Для собственников эта обязанность появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч.2 названной правовой нормы, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных правовых норм, каждый из участников общей долевой собственности на жилое помещение обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности, а также нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. При этом обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отоплению, подлежит исполнению независимо от проживания в жилом помещении. 

Исходя из положений статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из обстоятельств данного спора следует, что возражений против юридического оформления самостоятельной ответственности сторон по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, управляющая организация не высказала. Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав сторон, суду не представлено, а из имеющихся в материалах дела доказательств таких обстоятельств не усматривается. 

В качестве самостоятельного основания для удовлетворения иска, суд рассматривает его признание ответчиком.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику ФИО10 разъяснены и понятны, что подтверждается ее заявлением.

Поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, 

решил:

Обязать ООО «Жилкомсервис-1» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № ----- дома № ----- адрес отдельно на ФИО9, включив в его лицевой счет мать – ФИО6 и брата – ФИО7 и отдельно на ФИО10, включив в ее лицевой счет сына – ФИО8.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья Т.П. Ермолаева