Мотивированное 

решение

 

Изготовлено 06.07.2021 года 

№

50RS0№-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т. А.

При секретаре судебного заседания Чириковой Я.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в Подольский городской суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» в котором просит признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 55,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Мотивируя свои требования тем, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» принят в члены ЖСПК «Кузнечики», за ним закреплена спорная квартира и определен размер паевого взноса. В настоящее время истец исполнил все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, квартиры переданы истцу по акту приема-передачи, однако, он не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру иначе как в судебном порядке.

ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствии.

Представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – представитель ЖСК "Кузнечики" в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, просит рассматривать дело в отсутствии представителя 

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

Истец является членом ЖСК «Кузнечики» на основании:

- Протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П-3 от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К-3 от ДД.ММ.ГГГГг., Заявления от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

За истцом закреплена 

<

адрес> соответственно. Паевой взнос внесен истцом в полном объеме, в размере 2 399 900 (два миллиона триста девяносто девять тысяч девятьсот) руб., что подтверждается квитанциями об оплате, членской книжкой.

В соответствии с Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ЖСПК «Кузнечики» признано право собственности на здание - 3-х этажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой №, общей площадью 2172,2 м2, литер « А» расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с.п., вблизи д. Бородино на земельном участке с кадастровым №.

Кроме того, на основании Решения Комитета по строительству и архитектуре 

<

адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, 

<

адрес>.

ЖСПК «Кузнечики» осуществило изготовление технического описания здания по вышеуказанному адресу. Однако, дальнейшим оформлением документов ЖСПК «Кузнечики» перестало заниматься. Вследствие чего истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование истцу и третьим лицам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и третьих лиц в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 55,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 06 14:202.

Заочное Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности вышеуказанные объекты недвижимости.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Екимова Т. А.