Дело № 2-217/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 13 февраля 2018 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: 

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Артемова О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Жуково» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Жуково» (далее ООО «Коммунальные системы «Жуково») уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. С ноября 2014 года они обеспечиваются коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Коммунальные системы «Жуково»». Однако, свои обязанности по оплате за оказанные коммунальные услуги ответчики не выполняют, в связи с чем по состоянию на __..__..__ образовалась задолженность в размере 197424,94 руб. 

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с __..__..__ по __..__..__ в сумме 197424,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5394,40 руб.

Представитель истца ООО «Коммунальные системы «Жуково» ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений, по основаниям указанным в иске. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск не признали, указав, что не имеют возможность оплачивать коммунальные услуги, в связи с тяжелым материальным положением. ФИО2 дополнительно пояснила, что в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>-а не зарегистрирована и не проживает с __..__..__, поскольку зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Считает, что расчет задолженности произведен неправильно, без учета ее выбытия по другому адресу. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения извещена своевременно и надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, право собственности оформлено __..__..__, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.11.2017(л.д.28,40).

Как следует из похозяйственной книги, по квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>-а, 

<

адрес> открыт лицевой счет №, на 2017 год в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО3(л.д.64). 

Однако, с __..__..__ ФИО5 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>(л.д.61). 

ФИО5 в связи с вступлением в брак присвоена фамилия «Клименкова»(л.д.62).

Согласно выписки из лицевого счета № начислений и оплаты по видам услуг за период с __..__..__ по __..__..__ задолженность абонента ФИО1 по 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в д.

<

адрес> составляет 197 424,94 руб. указанная задолженность рассчитана исходя из 3-х зарегистрированных человек(л.д.48-49).

Судом установлено, что задолженность сформировалась в связи с тем, что ответчики не исполняли принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В платежном документе за ноябрь 2017 выданном ООО «ЖЭК» абоненту ФИО1 указано к оплате 24500,58 руб., в том числе задолженность – 23558,25 руб.(л.д.41).

ООО «Коммунальные системы «Жуково» зарегистрировано в качестве юридического лица 11.12.2007(л.д.13).

Уставом ООО «Коммунальные системы «Жуково» предусмотрены основные виды деятельности, в том оказание коммунальных услуг гражданам и юридическим лицам, оказание услуг по сбору денежных средств(платежей) с юридических и физических лиц за оказанные услуги(л.д.14-16).

Между ООО «Коммунальные системы «Жуково» и Управляющей компанией ООО «Партнер» __..__..__ заключен договор оказания услуг по управлению обществом первого(л.д.18-20).

Как следует из ответа Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» от __..__..__. На основании протокола заседания постоянно действующей лицензированной комиссии для обеспечения деятельности органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в Смоленской области от __..__..__ №/л, в соответствии с приказом заместителя начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» от __..__..__ №/ОЛ, ООО «ЖЭО «Жуково» отказано в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. ООО «Жилищно-эксплуатационная организация» предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от __..__..__ №. ООО «Печерское плюс» предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Смоленской области от __..__..__ №. На основании приказа Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» №/ИЛ от __..__..__ многоквартирный дом №25-а по ул.Мира в д.Жуково, Смоленского района, Смоленской области внесен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Смоленской области. В соответствии с заявлением о переоформлении лицензии, лицензия, выданная ООО «Печерское-Плюс» в связи с изменением наименования организации переименована переоформлена на ООО «Жуковская Энергетическая Компания»(ООО «ЖЭК»). Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №25-а по ул.Мира в д.Жуково, Смоленского района, Смоленской области управляющей компанией данного дома выбрано ООО «ЖЭО». Однако, ООО «ЖЭО» было отказано во внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Смоленской области, в части включения в перечень адресов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, ряда многоквартирных домов, в том числе и многоквартирного дома №25-а по ул.Мира в д.Жуково, Смоленского района, Смоленской области. ООО «ЖЭО» было отказано во внесении вышеуказанных изменений в связи с неисполнением требований статьи 198 ЖК РФ, а также рассмотрением в Смоленском районном суде Смоленской области гражданских дел о признании незаконными решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов № 25 А и 25Б по ул. Мира в д. Жуково Смоленского района Смоленской области. Решениями Смоленского районного суда Смоленской области от 05.09.2016, 09.09.2016 решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов № 25А и 25Б по ул. Мира в д. Жуково Смоленского района Смоленской области по выбору в качестве управляющей организации ООО «ЖЭО» признаны законными. Данные решения вступили в законную силу. В связи с чем, во исполнение вышеуказанного решения суда приказом начальника Главного управления от 16.03.2017 г. внесло изменения в реестр лицензий Смоленской области в части исключения домов № 25А и 25Б из реестра лицензий 000 «Печерское-Плюс» и включения их в перечень адресов многоквартирных домов, управление которыми осуществляет 000 «ЖЭО». При этом в соответствии с ч.4 ст. 198 ЖК РФ приступить к управлению ООО «Жуковская Энергетическая Компания» имела право с даты, указанной в договоре управления, а именно 13.03.2017. Таким образом, в период с 12.10.2015 по 13.03.2017 ООО «ЖЭО» имело право управлять домом № 25А по ул. Мира в д. Жуково Смоленского района Смоленской области. В связи с чем, ООО «Коммунальные системы «Жуково», являющееся ресурсоснабжающей организацией и платежным агентом, имело право выставлять счета-квитанции об оплате за указанный период, где исполнителем услуги «Содержание и ремонт жилья» является ООО «ЖЭО». С 13.03.2017 г. управление домом № 25А по ул. Мира в д. Жуково имеет право осуществлять ООО «Жуковская Энергетическая Компания»(л.д.51-53).

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, собственник помещения и дееспособные члены его семьи в силу прямого указания закона, обязаны нести расходы по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца образовавшейся задолженности.

В судебном заседании ответчики наличие задолженности не оспаривали. 

Вместе с тем, поскольку ответчик ФИО2 с __..__..__ зарегистрирована по другому адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО1, ФИО3 с указанного времени не проживает, то оснований для взыскания с нее задолженности за период с __..__..__ по __..__..__ у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Жуково» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __..__..__ по __..__..__ в сумме 68 125 руб. 71 коп.

Кроме того, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Жуково» подлежит к взысканию в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 129 299 руб. 23 коп. за период с __..__..__ по __..__..__.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Жуково» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований: с ФИО1 в размере 2386 руб. 93 коп., с ФИО2 в сумме 620 руб. 54 коп., с ФИО3 в сумме 2386 руб. 93 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Жуково» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Жуково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __..__..__ по __..__..__ в сумме 68 125 руб. 71 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Жуково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __..__..__ по __..__..__ в сумме 129 299 руб. 23 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Жуково» расходы по оплате госпошлины в сумме 2386 руб. 93 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Жуково» расходы по оплате госпошлины в сумме 620 руб. 54 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Жуково» расходы по оплате госпошлины в сумме 2386 руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий Л.А.Ермакова