Дело № 2-864/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания: Кузнецовой Е.В.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого помещения, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 13 апреля 2015 года.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в зарегистрированном браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания истец зарегистрировал в вышеуказанном жилом помещении супругу.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации и по месту пребывания (л.д.36-37, 38-39). Судебные повестки, направленные ответчику возвращены в связи с истечением срока хранения. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд установил, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 41,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли - продажи от 07 апреля 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 13 апреля 2015 года (л.д.4), выпиской из ЕГРН от 15.06.2021 (л.д.30-32), реестровым делом (л.д.40-101).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3 (ФИО9) Л.В., для совместного семейного проживания истец 26 марта 2015 года зарегистрировал ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении.

Ответчик проживала в жилом помещениипо адресу: 

<

адрес>, до марта 2017 года. После прекращения семейных отношений ответчик выехала из квартиры, вывезла свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г.Троицка от 19 февраля 2018 года, вступившего в законную силу 20 марта 2018 года. 

Однако ответчик остается зарегистрированной по месту жительства по адресу 

<

адрес>. До 27 июля 2020 года имела временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>. С 19 мая 2021 года до 18 мая 2023 года зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются объяснением истца, свидетельством о расторжении брака (л.д.5), адресной справкой (л.д.19), копией решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Троицка Челябинской области от 19.02.2018 (л.д.21), показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, из которых следует, что спорная квартира приобретена истцом на денежные средства от продажи квартиры в 

<

адрес>, после прекращения семейных отношений ответчик выехала из квартиры, забрала свои вещи, в квартиру вселиться не пыталась. 

Таким образом судом установлено, что в настоящее время ответчик является бывшим членом семьи собственника, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретена на личные средства истца, ответчик выехала из вышеуказанного жилого помещения, зарегистрирована по месту пребывания в 

<

адрес>. Вещей ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей, связанных с регистрацией ответчика в принадлежащей ему жилом помещении. Кроме того, истец намерен продать жилое помещение (л.д.105), регистрация ответчика в квартире является препятствием для отчуждения жилого помещения.

При рассмотрении спора доказательств подтверждающих, что жилое помещение приобретено за счет совместных средств супругов не представлено, с требованиями о разделе совместно нажитого имущества супругов ответчик не обращалась. 

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Суд считает, что истец доказал, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно нарушает его права.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношений, иным способом предусмотренным законом. 

Истец доказал, что имеет препятствия в реализации своего права собственности и пользования спорным жилым помещением, ответчик, как бывший член семьи собственника утратил право пользования жилым помещением, поэтому на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 05 августа 2021 года