Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-1238/17

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Волоколамск 17 августа 2017 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО3 к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

У с т а н о в и л :

ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома и земельного участка площадью 905 кв. м по адресу 

<

адрес>.

Собственником жилого дома ФИО1 являлась на основании договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственником земельного участка ФИО1 являлась на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность граждан и выдаче свидетельств», ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Управлением архитектуры 

<

адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю № МО-7 №. Земельный участок имеет кадастровый №, расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного хозяйства. 

После смерти ФИО1 к нотариусу обратились ее дети- наследники по закону первой очереди ФИО2, ФИО3 с заявлениями о принятии наследства- земельного участка и жилого дома. У нотариуса Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО4 было открыто наследственное дело №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 получили свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок после смерти ФИО1

В выдаче свидетельства истцам о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом было отказано, поскольку ФИО1 при жизни реконструировала принадлежащий ей жилой дом с возведением пристроек лит. А1 площадью 34,9 кв.м., в результате чего площадь дома увеличилась. 

Право собственности ФИО1 на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Согласно градостроительного заключения Отдела архитектуры и строительства Администрации Волоколамского муниципального района Московской области № 95 от 16.06.2017 года жилой дом истца не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом. Самовольно построенный дом соответствует СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Расстояние между жилыми домами с самовольными пристройками и ближайшими соседними строениями не нарушают противопожарные требования СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 

Самовольно реконструированный жилой дом отвечает требованиям инсоляции соседних строений, не является источником шума. 

Нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм не установлено. Дальнейшая эксплуатация дома, расположенного на земельном участке по адресу 

<

адрес>, возможна.

ФИО2, ФИО3 просят установить, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владела и пользовалась жилым домом по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, признать за собой в порядке наследования по закону право общей долевой собственности по ? доле каждой на жилой дом по указанному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что земельный участок имеет фактическую площадь 75,7 кв.м.

Представитель ответчика по доверенности в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не имеет возражений относительно заявленных требований.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истцы является наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1, которая при жизни не оформила своих прав на жилой дом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истцы, как наследники по закону первой очереди после смерти ФИО1 ( ст. 1142 ГК РФ), обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что соответствует требованиям ст. 1152, 1153 ГК РФ.

Поскольку при жизни ФИО1 не зарегистрировала свое право на объект недвижимости, нотариус в силу закона не может выдать наследникам свидетельства о праве на наследство по закону.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе, факт владения и пользования имуществом.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО1 принадлежал жилой дом по адресу 

<

адрес> на основании договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни она его реконструировала, но право не зарегистрировала. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

Таким образом, факт владения пользования умершей ФИО1 реконструированным жилым домом нашел подтверждение в судебном заседании.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам соответствии с завещанием или законом.

Поэтому за ФИО2, ФИО3 суд признает право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилой дом общей площадью 75,7 кв.м, с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, после смерти их матери ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владела и пользовалась жилым домом общей площадью 75,7 кв.м по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на жилой дом (лит. А, А1, ) общей площадью всех помещений 75,7 кв.м, общей жилой площадью 75,7 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, 1 этаж, лит. А1 – пристройка 10,7 кв.м., пристройка 16,4 кв.м., пристройка 7,8 кв.м., лит. А – кухня 11,1 кв.м., ванная 1,8 кв.м., жилая комната 19,3 кв.м., жилая комната 8,6 с кадастровым номером №, расположенный по адресу Российская Федерация, 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 905 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, гр. РФ, место жительства 

<

адрес>

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, гр. РФ, место жительства 

<

адрес>.

Умершую ФИО1 исключить из числа собственников на указанное имущество.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: