Дело №2-1084/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават 19 июня 2017 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой

при секретаре Л.И.Жигаловой

с участием истца ФИО1, представителя истца Е.Ф. Лукиной

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа город Салават, комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истцы ФИО1, ФИО3 ссылаясь на положения ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ», ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 36 Жилищного кодекса, просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок по адресу: (адрес) с разрешенным использованием для обслуживания индивидуального жилого дома. При этом истцы указали на то, что являются собственниками квартиры №... в указанном доме, который является ... жилым домом, как собственники жилого помещения имеют право собственности на долю земельного участка, необходимого для обслуживания данного жилого дома, по сути являющегося блокированным жилым домом, фактически доли собственников на данном земельном участке определены, земельные участки поставлены на кадастровый учет по каждой из квартир. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 требования поддержали в полном объеме, дав объяснения, согласующиеся с содержанием иска. 

Представители ответчиков Администрации городского округа город Салават, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават, представитель третьего лица УФСГРК по РБ в г.Салавате в судебное заседание не явились, с учетом их надлежащего извещения и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

В судебное заседание не явились извещенные о времени и месте его проведения третье лицо ФИО5, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. С учетом мнения явившихся участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия третьих лиц. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

В соответствии с п.п.1, 2, 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. У собственников помещений в многоквартирных домах право долевой собственности на земельный участок, на котором такие дома расположены, возникает в силу прямого указания закона, в том числе ст. 36 Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу только с 01.03.2015, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом, квартира в г(адрес) принадлежит на праве долевой собственности, на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 00.00.0000, свидетельств о праве на наследство от 00.00.0000 ФИО1, ФИО3 Земельный участок, на котором находится указанное жилое помещение, сформирован и поставлен 00.00.0000 на кадастровый учет с кадастровым номером ..., его площадь составляет ... кв.м, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома. 

То обстоятельство, что истцам согласно правоустанавливающим документам принадлежит на праве собственности квартира, а не индивидуальный жилой дом, не препятствует приобретению ими в собственность земельного участка, предоставленного для обслуживания данного жилого помещения и поставленного на кадастровый учет. В данном земельном участке доли собственников фактически определены, согласованы со смежными землепользователями еще при проведении инвентаризации земельных участков в 00.00.0000.

При таких обстоятельствах с учетом того, что истцы приобрели право собственности на спорный земельный участок в силу прямого указания закона при переходе к ним права собственности на расположенную на нем квартиру, участок поставлен на кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса РФ, доли собственников в нем фактически определены, следует признать обоснованными требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок в тех границах, которые определены в кадастровом паспорте. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа город Салават, комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 по ... доле за каждым право собственности на земельный участок по адресу: (адрес) с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение не вступило в законную силу 20.06.2017 

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу.

Судья: ___________________________ 

Секретарь суда:

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1084/2017 Салаватского городского суда