КОПИЯ:

Дело № 2-3922/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 02 сентября 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи М.Н. Величко, 

при секретаре Т.Ю. Протосевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Микрорайон Западный» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Западный» (далее – ООО УК «Микрорайон Западный») обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 70 784 руб. 11 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 28 110 руб. 20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>35. ООО УК «Микрорайон Западный» осуществляет функции по управлению в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества. Ответчик недобросовестно осуществляет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенных в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>35, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик в указанной квартире не зарегистрирован. 

Указанная квартире расположена в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. Решением общего собрания собственников помещений указанного дома, в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО УК «Микрорайон Западный», что подтверждается п. 3 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являлись. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, следует, что в настоящий момент у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению – 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере 70 784 руб. 11 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено. 

На этом основании задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика. 

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

На этом основании суд находит требование истца о взыскании пени в сумме 28 110 руб. 20 коп. не подлежащими удовлетворению, поскольку заявленный преждевременно, в период действия моратория, введенного вышеуказанным постановлением.

В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 323 руб. 52 коп., а также расходы на представителя в размере 5 000 руб.. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Микрорайон Западный» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Микрорайон Западный» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70784 рубля 11 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2323 рубля 52 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п М.Н. Величко 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Н. Величко 

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес>: М.Н. Величко 

Секретарь: