Дело № 2-658/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., 

при секретаре Молоковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, 

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 с 1990 года, а ФИО2 с 28.11.2994 г. проживают и зарегистрированы по адресу: ... Указанное жилое помещение было получено родной бабушкой ФИО1 - ПОМ и её мамой ЛГВ на основании ордера ... от 30 сентября 1971 года, выданным Исполнительным комитетом железнодорожного совета депутатов трудящихся. ФИО1 является матерью ФИО2 В заключении договора социального найма администрацией Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» им было отказано, поскольку ответчик не признаёт их право пользования указанным жилым помещением. С учетом уточнений, просили обязать администрацию Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... и признать за ними право пользования этим жилым помещением. 

Протокольным определением от 22 мая 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа «Город Чита». 

Ответчик администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела не завил. 

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО4 просила рассмотреть дело в его отсутствие, направила письменные возражения на иск, в которых указала на отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований, указав, что истцом не представлено доказательств, семья ФИО1 состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Просила в иске отказать.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснили, что они постоянно проживают в указанном жилом помещении, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав пояснения истцов, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из поквартирной карточки, копии ордера на жилое помещение, пояснений истцов, показаний свидетеля ФКА судом установлено, что в спорном жилом помещении, являющейся коммунальной квартирой с местами общего пользования, на основании договора найма проживала ПОМ с 1971 года до сентября 1998 года, то есть до своей смерти. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения ФТВ и членов её семьи) Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи пользование жилым помещением, если эти граждане являются или признаны членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы предусмотрены положениями ст. ст. 69, 70 ЖК РФ.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и по нисходящей линии.

В соответствии с п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного РФ от 02.07.2009 г. №14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно копии ордера ... от 30 сентября 1971 года, ПОМ был выдан ордер на вселение в жилое помещение по адресу: ..., состав семьи: ЛГВ – дочь.

Согласно поквартирной карточке ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении 02 октября 1990 года постоянно как внучка нанимателя ПОМ, а ФИО2 – дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения – ДД.ММ.ГГГГ г., то есть с рождения. Факт родственных отношений между ПОМ, ФИО1 и ФИО2 подтвержден также представленными в материалы дела свидетельством о браке ПОМ, справкой о заключении брака ФИО1, свидетельством о рождении ЛГВ, свидетельствами о рождении ФИО1 и ФИО2

Из справки ООО УК «Кенон» от 10 апреля 2019 г. следует, что в жилом помещении по адресу: ... настоящее время зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 ПОМ умерла 30 сентября 1998 года, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Из показаний свидетеля ФКА, проживающей по адресу: ... и являющейся соседкой по коммунальной квартире истцов, следует, что ФИО1 и ФИО2 проживают в спорном жилом длительное время, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, производят текущий ремонт квартиры. 

Суд, признавая достоверными показания свидетеля ФКА, проживающей в одной коммунальной квартире с истцами, поскольку они согласуются с данными, указанными в поквартирной карточке, приходит к выводу о том, что ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение в 1999 году на законных основаниях как родственник и член семьи нанимателя ПОМ, в связи с чем приобрела право пользования жилым помещением на основании договора найма жилого помещения. ФИО2 была вселена ФИО1 как несовершеннолетний член семьи, в связи с чем, в силу ст. 54 ЖК РСФСР, согласия остальных членов семьи на её вселение не требовалось, и также приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Суду не представлено доказательств того, что истцы в установленном законом порядке признавались утратившими либо не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. 

Кроме того, истицами представлены доказательства несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается лицевым счетом по квартирной плате, открытым на имя ФИО1 

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества от 22.03.2019 г., помещение с местами общего пользования по адресу: ... находится в муниципальной собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из ответа заместителя руководителя администрации городского округа – главы администрации района от 14 февраля 2019 г. следует, что ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. 

При таких обстоятельствах исковое требование истцов о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения подлежит удовлетворению. Эта обязанность подлежит возложению на администрацию Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», которая имеет полномочия по заключению договоров социального найма. Учитывая, что лицевой счет открыт на имя ФИО1, суд считает возможным возложить обязанность на указанного ответчика по заключению договора социального найма с ФИО1 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения. 

Обязать администрацию Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2019 г.