Дело №2–687/2025 УИД 65RS0001-01-2024-010864-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – О.С. Лыкиной, 

при секретаре – А.Г.Кучеркове, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой поддержки», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, филиалу Публично - правовой компании «Роскадастр» по Сахалинской области о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта, - 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному бюджетному учреждению Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой поддержки», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, филиалу Публично - правовой компании «Роскадастр» по Сахалинской области о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта – земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 38 300 кв.м., расположенном по 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для ведения подсобного хозяйства, указывая в обоснование заявленных требований следующее. ФИО1 является собственником выше указанного земельного участка, в отношении спорного земельного участка неверно произведена кадастровая стоимость земельного участка, что повлияло на исчисление налоговых ставок и размер налога. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте проведения судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель Государственного бюджетного учреждения Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой поддержки» ФИО2, а также представитель филиала Публично - правовой компании «Роскадастр» по Сахалинской области ФИО3, действующие на основании доверенности, просили дать оценку представленным в материалы дела доказательствам и разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.

Управление Росреестра по Сахалинской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, будучи в установленном законом порядке извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК ПРФ) рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Заслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему. 

Порядок определения и утверждения кадастровой стоимости объектов недвижимости предусмотрен Федеральным законом от 03.07.2016г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», согласно которому результаты определения кадастровой стоимости, которые содержаться в подготовленном бюджетным учреждением отчете, утверждаются уполномоченным органом субъекта Российской Федерации. 

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта – земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 38 300 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, осушительная система «Островная» категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для ведения подсобного хозяйства (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства). 

Судом установлено, что по заявлению собственника выше указанного земельного участка ФИО1, 

<

данные изъяты>» проведена проверка в отношении принадлежащего ФИО1 земельного участка, в результате которой выявлена ошибка, которая повлияла на величину кадастровой стоимости земельного участка, определенной по состоянию на 01.01.2019г..

Для целей определения кадастровой стоимости земельных участков, подлежащих оценке, осуществляется сегментация с указанием кодов расчета видов использования. Оцениваемому земельному участку был присвоен код расчета вида разрешенного использования 02:020 «Ведение личного подсобного хозяйства с правом застройки в целом», тогда как в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003г. №112-ФЗ « О личном подсобном хозяйстве» земельный участок является полевым земельным участком без права возведения зданий и строений, что подтверждается информацией, предоставленной Администрацией Муниципального образования «Анивский городской округ». 

Из материалов дела следует, что по итогам рассмотрения заявления собственника земельного участка принято решение об удовлетворении заявления о необходимости перерасчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. 

По результатам перерасчета кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2019г. составила 56 684 рублей (по состоянию на 01.01.2022г. кадастровая стоимость определена в размере 58 982 рублей).

Из представленных в материалы дела сведений, кадастровая стоимостью земельного участка по состоянию на 01.01.2019г. в настоящее время составляет 3 990 477 рублей. 

Поскольку приказ Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 24.10.2019г. №12-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков» признан утратившим силу приказом Министерства от 02.09.2022г. №15-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков», а в силу ч.6 ст.21 Федерального закона от 03.07.2016г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости может быть подано в течение пяти лет со дня внесения сведений в ЕГРН о кадастровой стоимости, в настоящее время отсутствует возможность внести изменения в утративший силу приказ Министерства, на дату подачи заявления о внесении изменений сведения являлись архивными. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой поддержки», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, филиалу Публично - правовой компании «Роскадастр» по Сахалинской области - удовлетворить. 

Установить по состоянию на 01.01.2019г. архивную кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 38 300 кв.м., расположенного по 

<

адрес> равной 56 684 рублей.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.С.Лыкина