УИД 77RS0020-02-2025-008942-64

Дело № 2-6350/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 	 29 декабря 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6350/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обязать Департамент городского имущества адрес внести изменения в договор социального найма жилого помещения на основании выданного 10.12.1998 г. ордера № 1016711 Комитета муниципального жилья Управления муниципального жилья адрес Правительства адрес по решению №3009Ж от 04.11.1998 г. на комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, площадью 15,6 кв.м.; обязать Департамент городского имущества адрес внести в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи истца – супругу фио.

Указав, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: адрес на основании договора социального найма, где он является нанимателем указанного жилого помещения. Однако в договоре адрес жилого помещения указан как: адрес. Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении проживают супруга фио Истец обратился в ДГИ адрес с заявлением о включении фио договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя по адресу постоянного места жительства. Однако ответчиком в удовлетворении заявления было отказано. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, представитель истца фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в иске, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых указал, что отказ Департамента во внесении изменений в договор является обоснованным, так как имеются разночтения в представленных истцом документах.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что постоянно проживает со своим супругом (истцом) в комнате № 15, кв. 3, дома 7, по адрес адрес. Однако ответчик отказал внести в договор соц.найма изменения и включить её как члена семьи, как супругу, постоянно проживающую со своим мужем.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие.

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, стороны ответчика, их представителей, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации в пункте 24 Постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

Согласно статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации и полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений предусмотрены статьями 13 и 14 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что 24.04.2008 между ФИО1 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор социального найма № 5323-01-2008-0451159 на жилое помещение общей площадью 15,7 кв.м по адресу: адрес, где он является нанимателем указанного жилого помещения.

Данное жилое помещение предоставлено истцу на основании ордера от 10.12.1998 г. № 1016711 Комитета муниципального жилья Управления муниципального жилья адрес Правительства адрес по решению №3009Ж от 04.11.1998 г.

Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении проживает его супруга фио..., барк между которыми бал зарегистрирован 14.10.2023 г., свидетельство о заключении брака серии VII - МЮ 841965 выдано 14.10.2023 г. ОЗАГС Москвы № 58 МФЦ Перово.

ФИО1 обратился в ДГИ адрес с заявлением о включении фио в договор социального найма № 5323-01-2008-0451159 в качестве члена семьи нанимателя по адресу постоянного места жительства, однако ответчиком в удовлетворении заявления было отказано, поскольку имеются противоречия в приставленных документах.

Согласно справки ГБУ МосгорБТИ указанная квартира соответствует комнатам 15, 15б в квартире 3 по адресу: адрес.

Как следует из экспликации ТБТИ Восточное №2 от 18.09.2007 занимаемое истцом помещение состоит из двух ранее существовавших комнат площадью 12 кв.м и 3,4 кв.м и соответствует адресу: адрес.

В паспорте истца, выписках из домовой книги, Едином жилищном документе на имя истца указан адрес занимаемого им жилого помещения как адрес.

При этом как указывает истец фактически он и его супруга занимают комнату № 15 в квартире №3 по указанному адресу, а комнату № 14 в этой же квартире занимает фио

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показал что является соседом истца, который проживает с 1990 года. Ранее, когда общежитие принадлежало заводу ЖБИ, нумерация была по номерам комнат, а когда завод обанкротился, общежитие было передано городу, т.е. Департаменту городского имущества, который присвоил всем нумерацию по номеру этажа. Соответственно кто проживает на этаже № 3 увсех соседей указана квартира № 3. Все те кто проживает на этаже № 4, указана квартира № 4. Истец проживает всегда в одной и той же комнате, примерно 20 кв.м., если зайти на этаж, то налево затем налево до конца коридора последняя комната по левой стороне № 15. В комнате № 14 живет Володя, но точно не знает его данные. Истец не переезжал из своей комнаты № 15, не менялся ни с кем, проживая все время в одной этой комнате.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показала, что является соседкой истца, которого знает с момента своего рождения. Начиная с 1998-1999 года отчетливо помнит, что истец проживает в одной и той же комнате. На каждом этаже 14 квартир, как зайти на этаж к истцу, последнюю квартиру (комнату) слева, возле туалета, занимает истец. фио (истец) всегда проживает и проживал в одной и той же комнате. Как заходишь к истцу попадаешь в коридор, который разделяет две комнаты, налево комната фио (истца), направо другая комната. Сколько квадратных метров комната у истца затруднилась ответить, примерно как половина зала судебного заседания. Почему в документах у истца указана другая комната свидетель не знает. Свидетелю известно, что у истца имеется проблема с нумерацией комнаты.

Таким образом, из представленных доказательств судом усматривается, что фактически истцу была предоставлена, и он проживает и зарегистрирован в комнате по адресу: адрес, площадью 15,6 кв.м.; фио фактически проживает совместно с истцом в указанной квартире как супруга истца и член его семьи. Доказательств обратному суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования фио об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес внести изменения в договор социального найма жилого помещения на основании выданного 10.12.1998 г. ордера № 1016711 Комитета муниципального жилья Управления муниципального жилья адрес Правительства адрес по решению №3009Ж от 04.11.1998 г. на комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, площадью 15,6 кв.м.

Обязать Департамент городского имущества адрес внести в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи истца – супругу фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2026 г.

Судья фио