УИД 16RS0...-87

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, 

установил:

ФИО6 ФИО4 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к С.А. ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указано о том, что стороны приобрели в ипотеку в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: .... Залогодержателем квартиры является ПАО «Сбербанк России». Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 44,8 кв.м., жилая площадь – 26,8 кв.м. Площадь 1 комнаты (зал) составляет 15,4 кв.м., площадь 2 комнаты (спальня) составляет 11,4 кв.м., кухни – 6,2 кв.м., коридор – 8,0 кв.м., кладовка – 0,3 кв.м., туалет – 1,2 кв.м., ванная – 2,3 кв.м. Комнаты в квартире изолированные, что подтверждается техническим паспортом на квартиру. В указанной квартире стороны проживали совместно с ... по .... В настоящее время ответчик в квартире не проживает. Истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Истец просит суд определить порядок пользования квартирой, признав за истцом право пользования комнатой, площадью 15,4 кв.м., а за ответчиком право пользования комнатой, площадью 11,4 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую – оставить в общем пользовании собственников. Обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .... Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО УК «ПЖКХ-17».

ФИО6 ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители истца по доверенности ФИО7 и И.И. ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав о том, что брак между сторонами расторгнут. Ответчик не дает истцу спокойно жить, она хочет выделить себе в пользование комнату, чтобы могла запирать ее на ключ.

ФИО8 ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала, указав о том, что доли сторон в спорном имуществе не определены, ответчик также претендует на комнату, площадью 154 кв.м. Ответчик временно не проживал в спорной квартире по договоренности с истцом, однако намерен вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем. Доказательств того, что ответчик чинит каким-либо образом препятствия истцу в пользовании квартирой истцом не предоставлено. 

Представители третьих лиц ПАО «Сбербанк России», ООО УК «ПЖКХ-17» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно статье 1 части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. 

Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что А.Н. ФИО4 (ФИО2) и С.А. ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с .... 

Согласно свидетельству о расторжении брака от ... брак между сторонами прекращен ....

В период брака сторонами на основании договора купли-продажи от ... с использованием собственных и кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России», была приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: ..., право общей совместной собственности зарегистрировано за сторонами ..., номер государственной регистрации права .... 

Согласно объяснениям представителей истца в спорном жилом помещении проживает истец.

Факт проживания истца в спорном жилом помещении также подтверждается распечаткой переписки сторон, представленной в материалы дела представителями сторон, а также актом обследования квартиры от ....

Согласно техническому паспорту квартиры спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 26,8 кв.м.: зал площадью 15,4 кв.м., спальня площадью 11,4 кв.м. Кроме того, спорное жилое помещение имеет подсобные помещения: кухню, ванную комнату, туалет, коридор, кладовую.

Таким образом, на каждого сособственника жилого помещения приходится 13,4 кв.м. жилой площади.

Принимая во внимание, что комнату площадью 15,4 кв.м. в настоящее время занимает ФИО6 ФИО4, ответчик лишь намерен вселиться в спорное жилое помещение, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в данной части и определить следующий порядок пользования спорной квартирой: передать в пользование ФИО6 ФИО4 комнату площадью 15,4 кв.м., передать в пользование ФИО8 ФИО2 комнату площадью 11,4 кв.м., передать в совместное пользование истцу и ответчику места общего пользования: кухню, коридор, кладовую, туалет и ванную комнату.

Доводы представителя ответчика о том, что между сторонами не может быть установлен порядок пользования жилым помещением, поскольку доли в праве собственности сторон не определены, суд находит подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким 

Принимая во внимание, что в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, учитывая, что спорная квартира приобретена сторонами по возмездной сделке в период брака, то, пока не доказано иное, данное жилое помещение относится к имуществу, нажитому сторонами в период брака, в отношении которого действует режим общей совместной собственности супругов.

В настоящее время ответчиком подан в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому он просит суд разделить совместно нажитое имущество в равных долях по ? доле каждому. Ответчиком доказательств, в силу которых, возможно было бы отступление от равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, не предоставлено.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжение свои имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Учитывая, что двухкомнатная спорная квартира, является совместно нажитым имуществом сторон, доказательств обратного в материалы дела не представлено, на нее распространяется режим общей совместной собственности супругов и стороны, являясь сособственниками данной квартиры, имеют равные права пользования этим жилым помещением, а ответчик в настоящее время не вселился в спорное жилое помещение, и в спорном жилом помещении отсутствует соразмерная жилая комната, равная ? доле (13,4 кв.м.), суд считает, что права ответчика при выделении ему в пользование комнаты площадью 11,4 кв.м., не будут нарушены.

Разрешая заявленные истцом требования об обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., суд считает необходимым указать следующее.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно пункту 47 этого же постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на вещь, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.

Между тем, в условиях состязательности процесса истец относимых, допустимых и достаточных доказательств чинения ответчиком препятствий в пользовании спорным жилым помещением не предоставлено. Напротив, истец в настоящее время проживает и пользуется спорным жилым помещением, а ответчик лишь намерен вселиться в спорное жилое помещение. 

Поскольку доказательств того, что ответчик создает истцу какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением либо что имеется реальная угроза их создания стороной истца не представлено, в то время как в силу вышеприведенных норм права защите подлежат нарушенные права либо права, в отношении которые имеется угроза их нарушения, заявленные истцом требования об обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., удовлетворению не подлежат.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом заявленных требований и частичного удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истец оплатила ФИО7 денежные средства по договору об оказании юридических услуг от ... в размере 50 000 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств и актом выполненных работ.

В судебном заседании права и интересы истца представляла по доверенности ФИО7

Учитывая категорию спора и степень сложности дела, время нахождения гражданского дела в суде, объем выполненный представителем истца работы, участие в судебных заседаниях, исходя из требований разумности и справедливости, соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, а также частичного удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., следующим образом: передать в пользование ФИО1 (паспорт ...) комнату площадью 15,4 кв.м., передать в пользование ФИО2 (паспорт ...) комнату площадью 11,4 кв.м., передать в совместное пользование ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) места общего пользования: кухню, коридор, кладовую, туалет и ванную комнату.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) судебные расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 25 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-87), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ