Дело № 2-469/2018 22 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего Моруговой Е.Б., 

при секретаре Гутаренко А.К.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения жилого помещения бывшие собственники ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. В соответствии с условиями договора они обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства до 01.12.2017, но до настоящего времени свои обязательства не исполнили, чем нарушают ее право собственности. Полагает, что в связи с переходом к ней права собственности на квартиру право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению, а ответчики снятию с регистрационного учета с указанного адреса.

В судебном заседании истец ФИО1 изменила заявленные требования, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. Пояснила суду, что с января 2018 года она с семьей въехала в приобретенное жилое помещение, ответчики к этому времени выехали из квартиры, вещей их в квартире не имеется, соглашения о праве пользования квартирой она или ее супруг ФИО2 не заключали. Действующая как законный представитель несовершеннолетних третьих лиц ФИО7, ФИО11 и ФИО10 требования поддержала.

Третье лицо ФИО2 требования поддержал. Дал суду аналогичные пояснения. 

Согласно адресной справке ОМВД России «Приморский» ответчики зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес>. Суд, в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, принимал меры к уведомлению ответчиков путем направления судебных повесток заказной почтой по известным суду адресам. Ответчики в судебное заседание не явились. Судебные повестки возвращены организацией почтовой связи по истечении срока хранения и считаются судом доставленными на основании статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ОМВД России «Приморский» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Третье лицо МУП «Жилкомсервис» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав истца, третье лицо ФИО2, свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Письменными материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО9, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ФИО2 приобрели указанную квартиру себе и несовершеннолетним детям: ФИО7, ФИО11 и ФИО10 в долевую собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за ними в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 6 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, что определено статьей 304 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 5.4. Договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01 декабря 2017 года. Однако с регистрационного учета по данному адресу не снялись. На основании договора купли-продажи истцу, третьему лицу и их несовершеннолетним детям перешло право общей долевой собственности на жилое помещение. Их право зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира передана покупателям. Из показаний свидетеля ФИО8, объяснений истца ФИО1, третьего лица ФИО2, поквартирной карточки и сведений ОМВД России «Приморский» в совокупности следует, что ответчики фактически в квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется, но они сохраняют в ней регистрацию по месту жительства. Соглашение о праве пользования данной квартире между истцом и ответчиками не заключалось. Истец, являясь долевым собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Законных оснований сохранять за ответчиками данное право судом не установлено, их право подлежит прекращению в судебном порядке.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Размер государственной пошлины определен статьей 333.19 НК РФ и составляет исходя заявленных требований к двум ответчикам 600 руб. Истец при подаче иска уплатил госпошлину в сумме 300 руб. Согласно статье 98 ГПК РФ с в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., которую суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 Государственную пошлину в сумме 300 руб. в доход бюджета МО «Город Новодвинск» взыскать с ответчика ФИО4 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в возврат 300 руб.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» в сумме 300 руб. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Моругова

Решение в окончательной форме

изготовлено 27 июня 2018 года